Specustawa Mieszkaniowa: Czy naprawdę będzie szybciej? Komentarz Macieja Krotoskiego

Od dawna wyczekiwana specustawa mieszkaniowa w środę 1 sierpnia została podpisana przez Prezydenta RP Andrzeja Dudę. Zdecydowana większość przepisów ustawy zacznie obowiązywać po upływie 14 dni od publikacji tekstu w Dzienniku Ustaw. Jakie naprawdę zmiany czekają inwestorów i deweloperów budownictwa mieszkaniowego – komentarza udziela adwokat Maciej Krotoski. Ustawa obowiązuje do […]

Nowelizacja ustawy o odpadach nie utrudni inwestycji budowlanych

Sejm przyjął poprawki senatorów do tak zwanego pakietu odpadowego. W projekcie, który trafi teraz do podpisu prezydenta, nie znalazły się budzące kontrowersje przepisy potencjalnie utrudniające realizację inwestycji budowlanych. Celem nowelizacji jest wyeliminowanie nieprawidłowości w gospodarce odpadami. W związku z plagą pożarów wysypisk śmieci, które w maju i w czerwcu miały miejsce […]

Zgłoszenie budowy – mniej formalne, ale konieczne

  Zgłoszenie budowy jest kojarzone z mniejszymi formalnościami niż pozwolenie na budowę. Niemniej skutki niedopełnienia obowiązku zgłoszenia mogą być równie fatalne, co prowadzenie prac bez pozwolenia.  Organy nadzoru budowlanego sprawdzają, czy właściciele nieruchomości nie dopuszczają się samowoli budowlanej. Czasami informacje na ten temat uzyskują od sąsiadów, czasem sami przypadkowo natykają […]

Solidarna odpowiedzialność – czy inwestor musi płacić dwa razy?

  Na koniec I kwartału 2018 r. liczba budowlanych dłużników wyniosła blisko 40 tys., a ich zaległości wobec banków i kontrahentów osiągnęły 4,57 mld zł*. W przypadku, gdy podwykonawca nie otrzyma wynagrodzenia od wykonawcy, może zwrócić się do inwestora o zapłatę z tytułu solidarnej odpowiedzialności. Uprzednie wypłacenie wynagrodzenia wykonawcy nie […]

Sąsiedzi mogą opóźnić lub zablokować inwestycję

Niektóre inwestycje obligatoryjnie wymagają oceny oddziaływania na środowisko (OOŚ) oraz wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach. Określa to rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko. W konsultacjach dotyczących oceny mogą uczestniczyć m.in. organizacje społeczne i ekologiczne, właściciele lub użytkownicy wieczyści oraz […]

Kiedy inwestor może odmówić odbioru robót budowlanych?

Inwestor zobowiązany jest dokonać odbioru robót budowlanych, jeżeli wykonawca zgłosił ich zakończenie – mówi o tym wyrok Sądu Najwyższego z dnia 5 marca 1997 r. Ewentualne usterki i wady powinny zostać szczegółowo opisane w protokole odbioru, dzięki czemu inwestor będzie mógł skorzystać z uprawnień z tytułu rękojmi. Możliwość odmowy odbioru […]

Przyłącza także poza granicą nieruchomości – niekorzystna zmiana dla konsumentów

Zagadnienie związane z przyłączem kanalizacyjnym i wodociągowym od wielu lat budziło kontrowersje. Zmiana stanowiska Sądu Najwyższego w czerwcu 2017 r. jest zdecydowanie niekorzystna dla konsumentów. Sąd Najwyższy w uchwale podjętej przez siedmiu sędziów stwierdził, że przyłącza kanalizacyjne i wodociągowe biegną również poza granicą nieruchomości. Uchwała została podjęta w odpowiedzi na […]

Nakaz rozbiórki – i co teraz?

Inwestor, który nie dość uważnie przeczytał przepisy i nie dopełnił wymaganych formalności, powinien liczyć się z tym, że otrzyma nakaz rozbiórki. Co zrobić w takiej sytuacji? Czy organ może cofnąć wydaną decyzję? Odpowiedzi na te pytania znajdziesz poniżej.  Przeprowadzenie robót budowlanych bez wymaganego pozwolenia na budowę to samowola budowlana. Decyzja […]

1 2 3 4