Wynajem mieszkania to dobry sposób na pasywny dochód. Zanim jednak na Twoje konto wpłyną pieniądze od lokatorów, najpierw musisz urządzić lokum tak, by przyciągnąć (i zatrzymać na dłużej) wynajmujących. Podpowiadamy, jak to zrobić.
W internecie roi się od ogłoszeń oferujących mieszkania na wynajem. Kiedy uważnie przejrzysz dołączone do nich zdjęcia nieruchomości, okaże się, że niektóre z nich wcale nie zachęcają do kontaktu z właścicielem. PRL-owska meblościanka, mnóstwo bibelotów właścicieli, brak miejsca na kosmetyki w łazience – wszystko to raczej odstrasza potencjalnych najemców. Sprawdź, co zrobić, by uniknąć podstawowych błędów przy urządzaniu mieszkania pod wynajem.
Komu chcesz wynająć swoje mieszkanie?
Zanim zaczniesz szukać w internecie sprzętów do mieszkania na wynajem lub odwiedzisz stacjonarne sklepy meblarskie np. sklepy Agata Meble w Warszawie, zastanów się, kim są idealni lokatorzy Twojego mieszkania.
Jeśli dysponujesz dwupokojowym lokum i planujesz je wynająć studentom, wówczas każdy pokój będzie pełnił funkcję sypialni. Wyposażysz je w łóżka, niewielkie szafki i biurka. Jeśli natomiast wolisz wynająć mieszkanie parze, w jednym pokoju ustawisz podwójne łóżko, zaś drugi pokój zaaranżujesz na salon z kanapą i niewielkim stolikiem.
Dobra jakość w rozsądnej cenie
Na wyposażeniu mieszkania na wynajem nie ma co przepłacać. Może się okazać, że najemcy wcale nie dbają o mieszkanie jak o swoje własne, jak obiecywali przy odbiorze kluczy. Co więcej, jeśli drogo wyposażysz mieszkanie, będzie trzeba podnieść cenę najmu, by inwestycja się zwróciła. Z kolei wysokie opłaty zniechęcą część potencjalnych najemców. Jeśli wycena nieruchomości sprawia Ci problem, przejrzyj ogłoszenia o wynajem mieszkań podobnych do Twojego i zwróć uwagę na stawki.
Nie popadaj jednak w drugą skrajność, starając się wykończyć mieszkanie jak najtaniej. Słabej jakości sprzęty szybko się zniszczą i po Twojej stronie będzie ich wymiana na nowe. Ponadto lokatorzy mieszkania, w którym co chwila coś się psuje, raczej szybko zaczną rozglądać się za nowym lokum. Jeśli więc zależy Ci na najmie długoterminowym, staraj się wybierać solidne sprzęty i meble, które przecież nie muszą być z najwyższej półki. Możesz zdecydować się na kupno używanych mebli czy sprzętu AGD, o ile będą w dobrym stanie.
Postaw na uniwersalny, prosty styl
Lubisz rustykalne dodatki? A może uważasz, że wnętrza w stylu retro mają duszę? Świetnie, jednak podczas urządzania mieszkania na wynajem pamiętaj, że ma ono się podobać tym, którzy będą je od Ciebie wynajmowali. Nie znasz gustu swoich przyszłych lokatorów, więc postaw na uniwersalne i proste rozwiązania, tak by wnętrze można było łatwo spersonalizować.
W mieszkaniu na wynajem najlepiej sprawdzą się białe ściany lub w neutralnych odcieniach beżu czy szarości. Jeśli nie czujesz się mocny w pracach remontowych, skorzystaj z pomocy warszawskich specjalistów. Sprawdź!
Remontując lub wykańczając łazienkę w mieszkaniu pod wynajem, postaw na estetyczne płytki w stonowanych odcieniach i solidną armaturę. Nie zapomnij o miejscu na przechowywanie kosmetyków i akcesoriów higienicznych oraz szafce na detergenty i środki czystości.