XIX-wieczne mieszkania dla robotnik贸w zmieni膮 si臋 w jedn膮 z pere艂 艁odzi

W sierpniu 2023 r. rozpocznie si臋 rewitalizacyjny remont Famu艂 Pozna艅skiego przy ulicy Ogrodowej, dawnego domu robotnik贸w fabryki Pozna艅skiego. 艁贸dzka Sp贸艂ka Infrastrukturalna, w艂a艣ciciel nieruchomo艣ci przy ul. Ogrodowej 24, podpisa艂a umow臋 wykonawc膮, firm膮 Zab-Bud. Finansowanie zapewni艂 BNP Paribas Bank Polska S.A. Koszt inwestycji to ponad sto milion贸w z艂otych, a przewidywany okres realizacji to 2-3 lata.

Famu艂a przy Ogrodowej 24 ma sta膰 si臋 nowoczesnym obiektem wielofunkcyjnym (mixed-use) z przewa偶aj膮c膮 funkcj膮 mieszkaniow膮 鈥 powstanie w nim 58 mieszka艅 pod wynajem d艂ugoterminowy oraz 48 mieszka艅 w formule wynajmu 艣rednioterminowego. B臋dzie te偶 17 lokali u偶ytkowych, kt贸re zostan膮 wynaj臋te 艂贸dzkim przedsi臋biorcom i restauratorom. Powierzchnie biurowe, by膰 mo偶e biura serwisowane, zajm膮 blisko 2 tys. mkw. przestrzeni na trzech kondygnacjach.

– To jeden z najgor臋tszych, je艣li nie najgor臋tszy adres w mie艣cie. Finansujemy inwestycj臋 kredytem, bo w obecnych realiach to jedyna formu艂a finansowa, z kt贸rej mo偶emy skorzysta膰. Kondycja famu艂, jak ka偶dego historycznego budynku, nie poprawia si臋 z czasem, jest wr臋cz odwrotnie, 偶eby wi臋c zachowa膰 historyczny charakter tego miejsca, musimy dzia艂a膰 szybko. Dzi臋kuj臋 obu naszym partnerom za do艂膮czenie do tego wyj膮tkowego projektu. Jestem pewien, 偶e po przebudowie to b臋dzie jedna z najbardziej efektownych przestrzeni w kraju – m贸wi I wiceprezydent 艁odzi Adam Pustelnik.

Ambicj膮 inwestora jest, 偶eby Ogrodowa 24 sta艂a si臋 te偶 najbardziej ekologicznym zabytkiem w Polsce. Poza ro艣linno艣ci膮, kt贸ra pojawi si臋 mi臋dzy budynkami oraz na nich (kwietne 艂膮ki, drzewa, trawniki rekreacyjne, zielone dachy i 艣ciany, ogr贸d deszczowy), nieruchomo艣膰 ma zosta膰 wyposa偶ona m.in. w wydajn膮 instalacj臋 fotowoltaiczn膮, instalacj臋 do odzysku wody szarej, zbiornik wody deszczowej, ekologiczny system wspomagania ogrzewania i instalacj臋 ograniczaj膮c膮 zu偶ycie wody w 艂azienkach i toaletach. Jednocze艣nie realizacja prowadzona b臋dzie z zachowaniem wytycznych konserwatora zabytk贸w.

Finansowanie przebudowy zaplanowane jest na 10 lat, przy czym sp艂at臋 wi臋kszo艣ci kredytu przewiduje si臋 na ko艅c贸wk臋 tego okresu. Dzi臋ki temu przewidywane dochody z inwestycji mog膮 odci膮偶y膰 przysz艂y bud偶et miasta i pos艂u偶y膰 do sp艂aty kredytowania.

Famu艂y Pozna艅skiego przy obecnej ulicy Ogrodowej powsta艂y na prze艂omie XIX i XX wieku. Zosta艂y wybudowane dla robotnik贸w pobliskiej fabryki Izraela Pozna艅skiego (obecnie siedziba hotelu Andel鈥檚). W okresie powojennym r贸wnie偶 spe艂nia艂y funkcje mieszkaniowe a偶 do momentu, gdy ich stan techniczny nie pozwala艂 dalej odgrywa膰 tej roli.

fot. Pawe艂 艁acheta