Na czym mo┼╝na oszcz─Ödza─ç buduj─ůc dom?

Na czym mo┼╝na oszcz─Ödza─ç buduj─ůc dom

Budowa domu jest powa┼╝n─ů inwestycj─ů wymagaj─ůc─ů ogromnego nak┼éadu ┼Ťrodk├│w finansowych, czasu i pracy. Poszukiwanie oszcz─Ödno┼Ťci w czasie realizacji tej inwestycji mo┼╝e mie─ç op┼éakane skutki. S─ů pewne sfery realizacji budowy domu, na kt├│rych mo┼╝na nieco zaoszcz─Ödzi─ç, niemniej w niekt├│rych przypadkach oszcz─Ödzanie po prostu si─Ö nie op┼éaca.

Proces budowy domu jest wieloetapowy i obejmuje między innymi nabycie działki budowlanej, przygotowanie gruntu pod fundamenty, wybór projektu oraz budowę do stanu surowego otwartego, a następnie do stanu surowego zamkniętego. Ostatni etap budowy domu polega na wykonaniu prac wykończeniowych.

Zakup działki budowlanej

Cena dzia┼éki budowlanej jest w du┼╝ej mierze zdeterminowane odleg┼éo┼Ťci─ů od centrum miasta. Im wi─Öksza odleg┼éo┼Ť─ç od ┼Ťcis┼éego centrum, tym ni┼╝sze ceny. Warto wykorzysta─ç ow─ů zale┼╝no┼Ť─ç ÔÇô dzi─Öki temu mo┼╝na zaoszcz─Ödzi─ç nawet do kilkunastu tysi─Öcy, kt├│re zostan─ů przeznaczone np. na prace wyko┼äczeniowe.

Zastan├│w si─Ö nad podpiwniczeniem

Wybieraj─ůc dom niepodpiwniczony mo┼╝na zredukowa─ç koszty budowy o oko┼éo 10 ÔÇô 15%, w zale┼╝no┼Ťci od projektu. Zalet─ů wyboru domu niepodpiwniczonego jest r├│wnie┼╝ to, ┼╝e budynek ma bardziej energooszcz─Ödny charakter.

Podobnie jest w przypadku konstrukcji dachu ÔÇô im prostsza, z niewielk─ů liczb─ů po┼éaci, tym mniejszy koszt realizacji budowy. Proste konstrukcje dach├│w s─ů charakterystyczne szczeg├│lnie dla dom├│w energooszcz─Ödnych i pasywnych.

Uwa┼╝aj na wyg├│rowane stawki

W┼Ťr├│d inwestor├│w kr─ů┼╝─ů mity na temat konsekwencji zatrudniania ÔÇ×tanichÔÇŁ ekip budowlanych. Prowadzi to do swoistego przyzwolenia na wyg├│rowane stawki za us┼éugi budowlane. Niekt├│re ekipy stosuj─ů stawki rynkowe, adekwatne do nak┼éadu pracy i czasu, niemniej s─ů te┼╝ ekipy zawy┼╝aj─ůce stawki w nieuzasadniony spos├│b. Zar├│wno zatrudnienie fachowc├│w, kt├│rzy wykonaj─ů prace ÔÇ×po kosztachÔÇŁ, jak i firmy budowlanej, kt├│ra zawy┼╝a stawki rynkowe, nie jest dobrym rozwi─ůzaniem. Przed zatrudnieniem ekipy budowlanej warto zatem sprawdzi─ç, jakie s─ů obecne stawki rynkowe. Informacje w tym zakresie s─ů udost─Öpniane w sieci. Na stawki rynkowe ma wp┼éyw nie tylko minimalne wynagrodzenie i koszty zwi─ůzane ze sk┼éadkami na ubezpieczenia spo┼éeczne czy podatki dochodowe, ale r├│wnie┼╝ dost─Öpno┼Ť─ç danej us┼éugi.

Materia┼éy budowlane a oszcz─Ödno┼Ťci

Szukanie oszcz─Ödno┼Ťci w zakresie zakupu materia┼é├│w budowlanych nie powinno prowadzi─ç do zastosowania materia┼é├│w o niskiej jako┼Ťci. Marna jako┼Ť─ç materia┼é├│w budowlanych da o sobie zna─ç ju┼╝ w pocz─ůtkowym okresie eksploatacji domu. Mo┼╝na natomiast oszcz─Ödza─ç na transporcie materia┼é├│w, poszukuj─ůc sk┼éad├│w budowlanych oferuj─ůcych dostaw─Ö w preferencyjnych cenach. Dobrym sposobem jest te┼╝ negocjowanie rabat├│w, w przypadku nabywania materia┼é├│w budowlanych w okre┼Ťlonym sklepie.

Wyb├│r projektu architektonicznego

Im mniejszy dom, tym mniejsze b─Öd─ů koszty budowy i eksploatacji budynku. Warto zastanowi─ç si─Ö nad tym ju┼╝ na etapie wyboru projektu architektonicznego. Oszcz─Ödno┼Ťci─ů b─Ödzie mi─Ödzy innymi wyb├│r gotowego projektu architektonicznego, a nie wykonywanego na indywidualne zam├│wienie, cho─ç bior─ůc pod uwag─Ö parametry dzia┼éki nie zawsze jest mo┼╝liwo┼Ť─ç wyboru szablonowego projektu architektonicznego.

Przy wyborze projektu architektonicznego warto zwr├│ci─ç uwag─Ö nie tylko na jego cen─Ö i na konstrukcj─Ö dachu maj─ůc─ů wp┼éyw na koszt inwestycji, ale r├│wnie┼╝ na stopie┼ä z┼éo┼╝ono┼Ťci bry┼éy domu. Im bardziej skomplikowana bry┼éa, z balkonami i elementami dekoracyjnymi, tym wy┼╝szy b─Ödzie koszt inwestycji. Co wi─Öcej, balkony i wystaj─ůce elementy budynku maj─ů charakter mostk├│w termicznych, przez kt├│re ucieka ciep┼éo.

Osoby maj─ůce ograniczony bud┼╝et powinny dobrze zastanowi─ç si─Ö r├│wnie┼╝ nad tym, czy zachodzi potrzeba budowy gara┼╝u jednocze┼Ťnie z budow─ů domu, czy mo┼╝e jest mo┼╝liwo┼Ť─ç przesuni─Öcia jej w czasie.

Gdzie nie szuka─ç oszcz─Ödno┼Ťci?

Szukanie oszcz─Ödno┼Ťci w takich kwestiach, jak zakup materia┼é├│w izolacyjnych do wykonania hydroizolacji i izolacji termicznej, a tak┼╝e innych materia┼é├│w budowlanych tworz─ůcych konstrukcj─Ö dachu nie pop┼éaca. Usilne szukanie oszcz─Ödno┼Ťci mo┼╝e doprowadzi─ç do s┼éabej jako┼Ťci konstrukcji i izolacji oraz potrzeby remont├│w ju┼╝ po kilku latach eksploatacji budynku. Nie warto r├│wnie┼╝ szuka─ç oszcz─Ödno┼Ťci w instalacjach ogrzewania, wodnej, kanalizacyjnej, elektrycznej, gazowej i innych, jak te┼╝ przy zakupie stolarki okiennej i drzwiowej. Powinny by─ç one jak najtrwalsze, a wysoka cena zwykle idzie w parze z wysok─ů jako┼Ťci─ů. Nie warto r├│wnie┼╝ oszcz─Ödza─ç na instalacji wentylacji, konstrukcji dachu, wi─Ö┼║by dachowej i obr├│bkach wok├│┼é okien. Powinny by─ç wykonane solidnie i pos┼éu┼╝y─ç przez wiele lat.