> Budowa domu pi臋trowego - plusy i minusy rezygnacji z parterowego budynku - BudNews.pl - budownictwo i architektura

Budowa domu pi臋trowego – plusy i minusy rezygnacji z parterowego budynku

Budowa domu pi臋trowego

Domy parterowe ciesz膮 si臋 du偶ym zainteresowaniem, jednak do dom pi臋trowy pozwala na lepsze wykorzystanie dost臋pnej przestrzeni w jednym procesie budowlanym.

Dom pi臋trowy w odr贸偶nieniu od domu parterowego charakteryzuje si臋 bardziej z艂o偶on膮 konstrukcj膮 oraz wymaga monta偶u schod贸w, kt贸re zajmuj膮 pewn膮 przestrze艅 i ograniczaj膮 jej wykorzystanie. W domu pi臋trowym na parterze znajduj膮 si臋 pomieszczenia strefy dziennej i cz臋艣膰 gospodarcza, natomiast sypialnie s膮 zlokalizowane na pi臋trze. Rozdzielenie obu stref wp艂ywa korzystnie na komfort domownik贸w, zapewniaj膮c im poczucie prywatno艣ci i spok贸j.

Dom dostosowany do potrzeb rodziny

Mo偶liwo艣膰 oddzielenia strefy dziennej od sypialni w spos贸b, jaki umo偶liwia to dom pi臋trowy nale偶y do podstawowych zalet dwukondygnacyjnych konstrukcji. 艁atwiej dostosowa膰 dom pi臋trowy do potrzeb rodziny z dzie膰mi w wieku szkolnym. Parterowe konstrukcje s膮 jednak bardziej przyjazne osobom niepe艂nosprawnym i w podesz艂ym wieku. Nie dla ka偶dej rodziny dom pi臋trowy b臋dzie odpowiednim rozwi膮zaniem.

Wi臋ksza przestrze艅 rekreacyjna

Rozmieszczenie pomieszcze艅 na dw贸ch poziomach pozwala na zmniejszenie obszaru, kt贸ry dom zajmuje na dzia艂ce. B臋dzie on mniej wi臋cej dwukrotnie mniejszy, ni偶 w przypadku domu parterowego o por贸wnywalnej powierzchni netto. Pozwala to na uzyskanie wi臋kszej przestrzeni rekreacyjnej i zaprojektowania ogrodu oraz przestrzeni do zabawy dla dzieci. W przypadku dzia艂ek o niewielkich rozmiarach oraz o w膮skim kszta艂cie dom pi臋trowy pozwoli na racjonalne zagospodarowanie dost臋pnej przestrzeni.

Minimalne nachylenie dachu

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy mog膮 okre艣la膰 parametry budynk贸w wznoszonych na danym obszarze. Jednym z parametr贸w ustalanych na poziomie MPZP lub decyzji o warunkach zabudowy jest minimalne nachylenie dachu. Domy parterowe posiadaj膮 dach o spadku wynosz膮cym w granicach 20 鈥 30 stopni. W przypadku, gdy wymagane jest wykonanie dachu o wy偶szym spadku, mo偶e si臋 okaza膰, 偶e bardziej op艂acalne b臋dzie wykonanie poddasza u偶ytkowego. W przeciwnym razie powstaje du偶a kubatura poddasza nieu偶ytkowego. Inne kwestie ustalane na poziomie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego to obszar minimalnej powierzchni biologicznie czynnej lub linia zabudowy. W tych przypadkach r贸wnie偶 dom pi臋trowy mo偶e uratowa膰 sytuacj臋.

R贸偶nice w zakresie konstrukcji

Fundamenty domu pi臋trowego b臋d膮 znosi膰 wi臋ksze obci膮偶enia, dlatego musz膮 mie膰 wi臋kszy przekr贸j ni偶 w przypadku fundament贸w domu parterowego. Wi膮偶e si臋 to z wy偶szymi kosztami realizacji tego etapu prac. W przypadku domu pi臋trowego dodatkowe koszty s膮 zwi膮zane z konstrukcj膮 schod贸w mi臋dzykondygnacyjnych oraz konieczno艣ci膮 transportu materia艂贸w budowlanych na wy偶sz膮 kondygnacje.

Wykonanie stropu i komin贸w

Dom pi臋trowy wymaga wykonania stropu. W parterowym domu nie jest to konieczne 鈥 niekt贸re projekty zak艂adaj膮 konstrukcj臋 wykonan膮 w technologii wi膮zar贸w dachowych. Umo偶liwia to poprawne skonstruowanie wi臋藕by, kt贸ra jednocze艣nie jest szybka w monta偶u i nie wi膮偶e si臋 z tak du偶ymi kosztami jak wykonanie stropu.

Niemniej 艂atwiej zaprojektowa膰 pomieszczenia wymagaj膮ce wentylacji lub pod艂膮czenia do kana艂u spalinowego lub dymowego je偶eli mo偶na umie艣ci膰 je nad sob膮. To jedna z zalet domu pi臋trowego. Je偶eli nie ma mo偶liwo艣ci zgrupowania pomieszcze艅, konieczne jest wykonanie wi臋cej ni偶 jednego komina. Podobnie jest w przypadku wywiewek wentylacyjnych.

Pomimo tego, 偶e koszty budowy domu pi臋trowego s膮 wy偶sze ni偶 koszty budowy parterowego domu, to w niekt贸rych sytuacjach bardziej korzystne jest wzniesienie domu pi臋trowego. Ponadto, dwukondygnacyjne budynki w perspektywie d艂ugoterminowej s膮 lepsz膮 inwestycj膮, poniewa偶 umo偶liwiaj膮 uzyskanie wi臋kszej powierzchni u偶ytkowej netto w por贸wnaniu z domem parterowym usytuowanym na niewielkiej dzia艂ce. We wsp贸艂czesnych czasach przestrze艅 jest w cenie, a jej warto艣膰 stale ro艣nie. Wydzielaj膮c j膮 za pomoc膮 dwukondygnacyjnego budynku zyskujemy wi臋cej w perspektywie d艂ugoterminowej.

Artyku艂 redakcyjny