Czy inwestycja w nieruchomo艣ci si臋 op艂aca?

Polacy bardzo ch臋tnie inwestuj膮 w nieruchomo艣ci. Zakup mieszkania pod wynajem, ziemi, czy domu traktowany jest cz臋sto jako korzystna lokata kapita艂u, kt贸ra mo偶e przynie艣膰 wi臋kszy zysk, ni偶 bezpieczne produkty bankowe, a jednocze艣nie wi膮偶e si臋 z mniejszym ryzykiem ni偶 gra na gie艂dzie.

Du偶e zainteresowanie inwestor贸w

Analiza rynku mieszkaniowego przeprowadzona przez REAS wykaza艂a, 偶e w drugim kwartale 2017 roku zakupiono a偶 18 tysi臋cy mieszka艅 w celach inwestycyjnych. Badanie dotyczy艂o 6 najwi臋kszych miast Polski, a ciekawostk臋 stanowi膰 mo偶e fakt, 偶e 54% spo艣r贸d tych transakcji realizowanych by艂o bez wsparcia kredytowego, przy czym udzia艂 zakup贸w ze 艣rodk贸w w艂asnych nabywc贸w w Warszawie i Wroc艂awiu utrzymywa艂 si臋 na poziomie 70%. Mo偶na wi臋c uzna膰, 偶e rynkiem nieruchomo艣ci interesuj膮 si臋 w du偶ej mierze inwestorzy, kt贸rzy zgromadzili ju偶 jaki艣 kapita艂 i chc膮 go korzystnie pomna偶a膰. Osoby nie posiadaj膮ce do艣wiadczenia w tej kwestii powinny za艣 wiedzie膰, 偶e ewentualny zysk zale偶ny jest od rodzaju nieruchomo艣ci i kilku innych czynnik贸w.

Lokalizacja, plan rozwoju miasta, stan techniczny鈥

Nie jest tajemnic膮, 偶e najwi臋kszy potencja艂 inwestycyjny maj膮 nieruchomo艣ci znajduj膮ce si臋 w du偶ych miastach, gdzie 艂atwiej o prac臋 i zarobki s膮 stosunkowo wy偶sze, co przek艂ada si臋 na wi臋kszy popyt, ale te偶 wy偶sze stawki za wynajem. Opr贸cz lokalizacji na mapie Polski, wa偶ne jest te偶, czy nieruchomo艣膰 znajduje si臋 w atrakcyjnej okolicy. Presti偶owa dzielnica, centrum miasta, 艂atwy dost臋p do infrastruktury czy atrakcyjne s膮siedztwo, gdzie odpocz膮膰 mo偶na po pracy, z pewno艣ci膮 b臋d膮 cieszy膰 si臋 najwi臋kszym zainteresowaniem w艣r贸d wynajmuj膮cych lub potencjalnych kupc贸w. Zapoznanie si臋 z planami zagospodarowania przestrzennego pozwoli te偶 sprawdzi膰, czy w najbli偶szym czasie nie powstan膮 w pobli偶u obiekty mog膮ce mie膰 wp艂yw na warto艣膰 nieruchomo艣ci. Oczywi艣cie podczas poszukiwania mieszkania b膮d藕 domu jednorodzinnego nale偶y sprawdzi膰, czy wykonany on zosta艂 z solidnych materia艂贸w wysokiej jako艣ci. Zakup nieruchomo艣ci to z pewno艣ci膮 inwestycja d艂ugoterminowa, dlatego lepiej ograniczy膰 ryzyko, 偶e po kilkunastu latach jej stan techniczny zniech臋ci potencjalnych kupc贸w do transakcji.

Okre艣lenie grupy docelowej

Jednoznaczna odpowied藕 na pytanie, czy warto inwestowa膰 w nieruchomo艣ci jest trudna. Wiele zale偶y bowiem od wyboru domu lub mieszkania, a tak偶e 鈥 grupy docelowej. Osoby samotne i bezdzietne pary najch臋tniej wybieraj膮 mniejsze lokale, za艣 w przypadku wi臋kszych rodzin wa偶ne jest nie tylko przestronne lokum, ale te偶 to, czy w okolicy znajduj膮 si臋 przychodnie, przedszkola oraz parki, w kt贸rych mo偶na wypocz膮膰. Podj臋cie rozs膮dnej decyzji ju偶 na etapie poszukiwania nieruchomo艣ci jest wi臋c kluczowe i zar贸wno dzi臋ki wynajmowi, jak i korzystnej sprzeda偶y mo偶na dzi臋ki temu osi膮gn膮膰 zysk. Zapoznanie si臋 z rynkiem nieruchomo艣ci oraz ze stanem technicznym budynku 鈥 zw艂aszcza z rynku wt贸rnego 鈥 z pewno艣ci膮 pozwoli dokona膰 dobrego wyboru.

Szukasz domu w Warszawie? Sprawd藕 ofert臋 Rezydencji Pa艂acowa.

artyku艂 sponsorowany