Czy inwestycja w nieruchomo┼Ťci si─Ö op┼éaca?

Polacy bardzo ch─Ötnie inwestuj─ů w nieruchomo┼Ťci. Zakup mieszkania pod wynajem, ziemi, czy domu traktowany jest cz─Östo jako korzystna lokata kapita┼éu, kt├│ra mo┼╝e przynie┼Ť─ç wi─Ökszy zysk, ni┼╝ bezpieczne produkty bankowe, a jednocze┼Ťnie wi─ů┼╝e si─Ö z mniejszym ryzykiem ni┼╝ gra na gie┼édzie.

Du┼╝e zainteresowanie inwestor├│w

Analiza rynku mieszkaniowego przeprowadzona przez REAS wykaza┼éa, ┼╝e w drugim kwartale 2017 roku zakupiono a┼╝ 18 tysi─Öcy mieszka┼ä w celach inwestycyjnych. Badanie dotyczy┼éo 6 najwi─Ökszych miast Polski, a ciekawostk─Ö stanowi─ç mo┼╝e fakt, ┼╝e 54% spo┼Ťr├│d tych transakcji realizowanych by┼éo bez wsparcia kredytowego, przy czym udzia┼é zakup├│w ze ┼Ťrodk├│w w┼éasnych nabywc├│w w Warszawie i Wroc┼éawiu utrzymywa┼é si─Ö na poziomie 70%. Mo┼╝na wi─Öc uzna─ç, ┼╝e rynkiem nieruchomo┼Ťci interesuj─ů si─Ö w du┼╝ej mierze inwestorzy, kt├│rzy zgromadzili ju┼╝ jaki┼Ť kapita┼é i chc─ů go korzystnie pomna┼╝a─ç. Osoby nie posiadaj─ůce do┼Ťwiadczenia w tej kwestii powinny za┼Ť wiedzie─ç, ┼╝e ewentualny zysk zale┼╝ny jest od rodzaju nieruchomo┼Ťci i kilku innych czynnik├│w.

Lokalizacja, plan rozwoju miasta, stan technicznyÔÇŽ

Nie jest tajemnic─ů, ┼╝e najwi─Ökszy potencja┼é inwestycyjny maj─ů nieruchomo┼Ťci znajduj─ůce si─Ö w du┼╝ych miastach, gdzie ┼éatwiej o prac─Ö i zarobki s─ů stosunkowo wy┼╝sze, co przek┼éada si─Ö na wi─Ökszy popyt, ale te┼╝ wy┼╝sze stawki za wynajem. Opr├│cz lokalizacji na mapie Polski, wa┼╝ne jest te┼╝, czy nieruchomo┼Ť─ç znajduje si─Ö w atrakcyjnej okolicy. Presti┼╝owa dzielnica, centrum miasta, ┼éatwy dost─Öp do infrastruktury czy atrakcyjne s─ůsiedztwo, gdzie odpocz─ů─ç mo┼╝na po pracy, z pewno┼Ťci─ů b─Öd─ů cieszy─ç si─Ö najwi─Ökszym zainteresowaniem w┼Ťr├│d wynajmuj─ůcych lub potencjalnych kupc├│w. Zapoznanie si─Ö z planami zagospodarowania przestrzennego pozwoli te┼╝ sprawdzi─ç, czy w najbli┼╝szym czasie nie powstan─ů w pobli┼╝u obiekty mog─ůce mie─ç wp┼éyw na warto┼Ť─ç nieruchomo┼Ťci. Oczywi┼Ťcie podczas poszukiwania mieszkania b─ůd┼║ domu jednorodzinnego nale┼╝y sprawdzi─ç, czy wykonany on zosta┼é z solidnych materia┼é├│w wysokiej jako┼Ťci. Zakup nieruchomo┼Ťci to z pewno┼Ťci─ů inwestycja d┼éugoterminowa, dlatego lepiej ograniczy─ç ryzyko, ┼╝e po kilkunastu latach jej stan techniczny zniech─Öci potencjalnych kupc├│w do transakcji.

Okre┼Ťlenie grupy docelowej

Jednoznaczna odpowied┼║ na pytanie, czy warto inwestowa─ç w nieruchomo┼Ťci jest trudna. Wiele zale┼╝y bowiem od wyboru domu lub mieszkania, a tak┼╝e ÔÇô grupy docelowej. Osoby samotne i bezdzietne pary najch─Ötniej wybieraj─ů mniejsze lokale, za┼Ť w przypadku wi─Ökszych rodzin wa┼╝ne jest nie tylko przestronne lokum, ale te┼╝ to, czy w okolicy znajduj─ů si─Ö przychodnie, przedszkola oraz parki, w kt├│rych mo┼╝na wypocz─ů─ç. Podj─Öcie rozs─ůdnej decyzji ju┼╝ na etapie poszukiwania nieruchomo┼Ťci jest wi─Öc kluczowe i zar├│wno dzi─Öki wynajmowi, jak i korzystnej sprzeda┼╝y mo┼╝na dzi─Öki temu osi─ůgn─ů─ç zysk. Zapoznanie si─Ö z rynkiem nieruchomo┼Ťci oraz ze stanem technicznym budynku ÔÇô zw┼éaszcza z rynku wt├│rnego ÔÇô z pewno┼Ťci─ů pozwoli dokona─ç dobrego wyboru.

Szukasz domu w Warszawie? Sprawdź ofertę Rezydencji Pałacowa.

artykuł sponsorowany