Wyzwania bran┼╝y budowlanej

Bran┼╝a budowlana musi mierzy─ç si─Ö z wieloma trudnymi sytuacjami ÔÇô to jest fakt. Warto jednak spr├│bowa─ç spojrze─ç na spraw─Ö w znacznie szerszej perspektywie. Jakie wyzwania z perspektywy bran┼╝y budowlanej s─ů najwi─Öksze? Jakie s─ů perspektywy na przysz┼éo┼Ť─ç?

Dwa zjawiska

O k┼éopotach mo┼╝na by rozmawia─ç naprawd─Ö d┼éugo, ale przede wszystkim chodzi o dwa zjawiska ÔÇô nadzwyczajny wzrost cen i dekoniuktura gospodarcza. Niekt├│rzy mog─ů powiedzie─ç, ┼╝e to pierwsze jest ju┼╝ za nami, ale my┼Ťlenie w ten spos├│b jest b┼é─Ödem. Owszem, nadzwyczajny wzrost cen przypad┼é na lata 2021-22. Niemniej jednak jest to k┼éopot, o kt├│rym b─Ödzie si─Ö m├│wi┼éo jeszcze bardzo d┼éugo. Warto te┼╝ zastanowi─ç si─Ö nad tym, jak mo┼╝na okre┼Ťli─ç obecn─ů sytuacj─Ö. M├│wienie o spadku cen wydaje si─Ö pot─Ö┼╝nym nadu┼╝yciem. Bardziej adekwatnym okre┼Ťleniem jest stabilizacja. Mo┼╝na odnie┼Ť─ç wra┼╝enie, ┼╝e jest nieco taniej ni┼╝ przed wybuchem wojny na Ukrainie i zarazem du┼╝o dro┼╝ej ni┼╝ przed rozpocz─Öciem pandemii. Wa┼╝ne w tym wszystkim jest r├│wnie┼╝ to, ┼╝e inwestycje budowlane maj─ů charakter d┼éugoterminowy.

Dekoniunktura gospodarcza to po prostu spadek przychod├│w firm.

Jak głęboki jest to dołek?

Z drugiej strony trzeba mie─ç ┼Ťwiadomo┼Ť─ç tego, ┼╝e zawsze mo┼╝e by─ç gorzej. Budownictwo znajduje si─Ö w do┼éku, ale do┼éek ten jest jako┼Ť szczeg├│lnie g┼é─Öboki. Na uwag─Ö zas┼éuguje fakt, ┼╝e firmy budowlane pracuj─ů na pe┼énych obrotach. Cho─ç w tym momencie po raz kolejny trzeba odnie┼Ť─ç si─Ö do charakteru inwestycji budowlanych. Czy nie jest przypadkiem tak, ┼╝e mowa o kontraktach, kt├│re zosta┼éy pozyskane kilka lat temu? Nie jest dobrze i na dodatek perspektywy s─ů z┼ée.

Naturalnie zawsze nale┼╝y te┼╝ pami─Öta─ç o tym, ┼╝e w bran┼╝y zdarzaj─ů si─Ö r├│┼╝ne sytuacje. Trudno por├│wnywa─ç realia du┼╝ych firm do tego, co dzieje si─Ö w firmach mniejszych. Na teraz mo┼╝na powiedzie─ç cho─çby to, ┼╝e w przypadku ma┼éych firm spadek wykorzystania mocy jest wyra┼║ny. Znowu niekontrolowany wzrost koszt├│w najwi─Ökszy wp┼éyw ma na du┼╝e firmy. Ma┼ée firmy maj─ů kr├│tsze kontrakty i to sprawia, ┼╝e wp┼éyw zmiany cen mo┼╝na uzna─ç za ograniczony. Poza tym to wszystko musi mie─ç swoje odzwierciedlenie, je┼Ťli chodzi o niewyp┼éacalno┼Ť─ç ÔÇô mo┼╝na us┼éysze─ç o tym, ┼╝e w I p├│┼éroczu osi─ůgni─Öto rekordow─ů liczb─Ö niewyp┼éacalno┼Ťci.

Budownictwo drogowe

Wypada te┼╝ zatrzyma─ç si─Ö przy tym, co dzieje si─Ö w budownictwie drogowym ÔÇô bez w─ůtpienia mamy do czynienia z ostr─ů konkurencj─Ö. Jednocze┼Ťnie jest nieustanny problem z kosztami i waloryzacj─ů kontrakt├│w.

Gdy spojrzy si─Ö na segment kolejowy, wida─ç te┼╝, ┼╝e s─ů du┼╝e koszty dla kontrakt├│w w toku. Jest r├│wnie┼╝ trwaj─ůca od d┼éu┼╝szego czasu luka inwestycyjna. Kr├│tko m├│wi─ůc, chodzi o nadmierne uzale┼╝nienie inwestycji kolejowych od ┼Ťrodk├│w unijnych. Jest przetarg, ale nie mo┼╝e zosta─ç rozstrzygni─Öty z powodu braku ┼Ťrodk├│w. Du┼╝e znaczenie tutaj mog┼éyby mie─ç ┼Ťrodki z KPO (Krajowego Planu Odbudowy). Tyle tylko, ┼╝e na ten moment trudno przewidzie─ç, kiedy te ┼Ťrodki ewentualnie mog┼éyby trafi─ç do naszego kraju. Warto tak┼╝e zauwa┼╝y─ç, ┼╝e s─ů kwestie, w przypadku kt├│rych mo┼╝na by zareagowa─ç bardzo szybko, ale niekoniecznie si─Ö na co┼Ť takiego zanosi ÔÇô nie ulega w─ůtpliwo┼Ťci, ┼╝e polski rynek budowlany jest nadmiernie otwarty na zagraniczne firmy. Brakuje ochrony. Czego┼Ť, co mo┼╝na uzna─ç za rzecz naturaln─ů. Poza tym ochrona rynku to zawsze inwestycja ÔÇô mowa o ludziach, kt├│rzy inwestuj─ů, zatrudniaj─ů i szkol─ů.

Potrzebna pomoc

Rynek budowlany wymaga wi─Öc wsparcia finansowego i logistycznego. Mamy wiele bardzo dobrych firm, ale nie ka┼╝da jest przygotowana na to, co si─Ö dzia┼éo i dzieje. Zasadne wr─Öcz wydaje si─Ö pytanie, czy w og├│le mo┼╝na by┼éo si─Ö przygotowa─ç na niedawne wzrosty cen? Do tego dochodzi te┼╝ wspomniana na koniec troska o rynek. Przed polskim budownictwem s─ů szanse i zagro┼╝enia. Jednak wykorzystanie szans mo┼╝liwe jest tylko wtedy, gdy uda si─Ö przezwyci─Ö┼╝y─ç zagro┼╝enia.

Tekst: Dariusz Buzun