Wyzwania bran偶y budowlanej

Bran偶a budowlana musi mierzy膰 si臋 z wieloma trudnymi sytuacjami 鈥 to jest fakt. Warto jednak spr贸bowa膰 spojrze膰 na spraw臋 w znacznie szerszej perspektywie. Jakie wyzwania z perspektywy bran偶y budowlanej s膮 najwi臋ksze? Jakie s膮 perspektywy na przysz艂o艣膰?

Dwa zjawiska

O k艂opotach mo偶na by rozmawia膰 naprawd臋 d艂ugo, ale przede wszystkim chodzi o dwa zjawiska 鈥 nadzwyczajny wzrost cen i dekoniuktura gospodarcza. Niekt贸rzy mog膮 powiedzie膰, 偶e to pierwsze jest ju偶 za nami, ale my艣lenie w ten spos贸b jest b艂臋dem. Owszem, nadzwyczajny wzrost cen przypad艂 na lata 2021-22. Niemniej jednak jest to k艂opot, o kt贸rym b臋dzie si臋 m贸wi艂o jeszcze bardzo d艂ugo. Warto te偶 zastanowi膰 si臋 nad tym, jak mo偶na okre艣li膰 obecn膮 sytuacj臋. M贸wienie o spadku cen wydaje si臋 pot臋偶nym nadu偶yciem. Bardziej adekwatnym okre艣leniem jest stabilizacja. Mo偶na odnie艣膰 wra偶enie, 偶e jest nieco taniej ni偶 przed wybuchem wojny na Ukrainie i zarazem du偶o dro偶ej ni偶 przed rozpocz臋ciem pandemii. Wa偶ne w tym wszystkim jest r贸wnie偶 to, 偶e inwestycje budowlane maj膮 charakter d艂ugoterminowy.

Dekoniunktura gospodarcza to po prostu spadek przychod贸w firm.

Jak g艂臋boki jest to do艂ek?

Z drugiej strony trzeba mie膰 艣wiadomo艣膰 tego, 偶e zawsze mo偶e by膰 gorzej. Budownictwo znajduje si臋 w do艂ku, ale do艂ek ten jest jako艣 szczeg贸lnie g艂臋boki. Na uwag臋 zas艂uguje fakt, 偶e firmy budowlane pracuj膮 na pe艂nych obrotach. Cho膰 w tym momencie po raz kolejny trzeba odnie艣膰 si臋 do charakteru inwestycji budowlanych. Czy nie jest przypadkiem tak, 偶e mowa o kontraktach, kt贸re zosta艂y pozyskane kilka lat temu? Nie jest dobrze i na dodatek perspektywy s膮 z艂e.

Naturalnie zawsze nale偶y te偶 pami臋ta膰 o tym, 偶e w bran偶y zdarzaj膮 si臋 r贸偶ne sytuacje. Trudno por贸wnywa膰 realia du偶ych firm do tego, co dzieje si臋 w firmach mniejszych. Na teraz mo偶na powiedzie膰 cho膰by to, 偶e w przypadku ma艂ych firm spadek wykorzystania mocy jest wyra藕ny. Znowu niekontrolowany wzrost koszt贸w najwi臋kszy wp艂yw ma na du偶e firmy. Ma艂e firmy maj膮 kr贸tsze kontrakty i to sprawia, 偶e wp艂yw zmiany cen mo偶na uzna膰 za ograniczony. Poza tym to wszystko musi mie膰 swoje odzwierciedlenie, je艣li chodzi o niewyp艂acalno艣膰 鈥 mo偶na us艂ysze膰 o tym, 偶e w I p贸艂roczu osi膮gni臋to rekordow膮 liczb臋 niewyp艂acalno艣ci.

Budownictwo drogowe

Wypada te偶 zatrzyma膰 si臋 przy tym, co dzieje si臋 w budownictwie drogowym 鈥 bez w膮tpienia mamy do czynienia z ostr膮 konkurencj臋. Jednocze艣nie jest nieustanny problem z kosztami i waloryzacj膮 kontrakt贸w.

Gdy spojrzy si臋 na segment kolejowy, wida膰 te偶, 偶e s膮 du偶e koszty dla kontrakt贸w w toku. Jest r贸wnie偶 trwaj膮ca od d艂u偶szego czasu luka inwestycyjna. Kr贸tko m贸wi膮c, chodzi o nadmierne uzale偶nienie inwestycji kolejowych od 艣rodk贸w unijnych. Jest przetarg, ale nie mo偶e zosta膰 rozstrzygni臋ty z powodu braku 艣rodk贸w. Du偶e znaczenie tutaj mog艂yby mie膰 艣rodki z KPO (Krajowego Planu Odbudowy). Tyle tylko, 偶e na ten moment trudno przewidzie膰, kiedy te 艣rodki ewentualnie mog艂yby trafi膰 do naszego kraju. Warto tak偶e zauwa偶y膰, 偶e s膮 kwestie, w przypadku kt贸rych mo偶na by zareagowa膰 bardzo szybko, ale niekoniecznie si臋 na co艣 takiego zanosi 鈥 nie ulega w膮tpliwo艣ci, 偶e polski rynek budowlany jest nadmiernie otwarty na zagraniczne firmy. Brakuje ochrony. Czego艣, co mo偶na uzna膰 za rzecz naturaln膮. Poza tym ochrona rynku to zawsze inwestycja 鈥 mowa o ludziach, kt贸rzy inwestuj膮, zatrudniaj膮 i szkol膮.

Potrzebna pomoc

Rynek budowlany wymaga wi臋c wsparcia finansowego i logistycznego. Mamy wiele bardzo dobrych firm, ale nie ka偶da jest przygotowana na to, co si臋 dzia艂o i dzieje. Zasadne wr臋cz wydaje si臋 pytanie, czy w og贸le mo偶na by艂o si臋 przygotowa膰 na niedawne wzrosty cen? Do tego dochodzi te偶 wspomniana na koniec troska o rynek. Przed polskim budownictwem s膮 szanse i zagro偶enia. Jednak wykorzystanie szans mo偶liwe jest tylko wtedy, gdy uda si臋 przezwyci臋偶y膰 zagro偶enia.

Tekst: Dariusz Buzun