1,8 mld z┼é – zad┼éu┼╝enie firm z sektora budowlanego

zadłużenie

Budownictwo, zaraz po handlu, to jedna z najbardziej obci─ů┼╝onych d┼éugami bran┼╝ w polskiej gospodarce. ┼ü─ůczne zad┼éu┼╝enie firm z sektora budowlanego wynosi ju┼╝ blisko 1,8 mld z┼é, z czego po┼éow─Ö tej kwoty stanowi─ů d┼éugi jednoosobowych dzia┼éalno┼Ťci gospodarczych. Wyra┼║ne pogorszenie sytuacji finansowej w pandemii notuje segment rob├│t specjalistycznych, czyli firm zajmuj─ůcych si─Ö rozbi├│rk─ů i przygotowaniem terenu pod budow─Ö, wykonywaniem instalacji czy prac wyko┼äczeniowych. Tu od marca ubieg┼éego roku zad┼éu┼╝enie wzros┼éo o 12% ÔÇô wynika z danych Krajowego Rejestru D┼éug├│w.

Przez ca┼éy ubieg┼éy rok bran┼╝a budowlana funkcjonowa┼éa praktycznie bez przestoj├│w. W odr├│┼╝nieniu od innych sektor├│w gospodarki, budownictwo nie zosta┼éo bezpo┼Ťrednio dotkni─Öte obostrzeniami. Po┼Ťrednio odczu┼éo jednak skutki spowolnienia gospodarczego. Odzwierciedleniem gorszej kondycji finansowej kontrahent├│w by┼éo wstrzymywanie przez nich b─ůd┼║ op├│┼║nianie zap┼éaty dla wykonawc├│w i podwykonawc├│w.

Ten brak solidno┼Ťci w p┼éaceniu przez kontrahent├│w w budownictwie pokaza┼éo r├│wnie┼╝ ostatnie badanie KRD KoronaBilans M┼ÜP, z kt├│rego wynika, ┼╝e to w┼éa┼Ťnie firmy budowalne w najwi─Ökszym stopniu do┼Ťwiadczaj─ů nierzetelno┼Ťci p┼éatniczej. Co dziesi─ůta firma budowlana skar┼╝y si─Ö, ┼╝e faktury p┼éacone przez kontrahent├│w po terminie stanowi─ů ponad po┼éow─Ö wszystkich faktur w przedsi─Öbiorstwie. Za┼Ť co druga firma budowlana przyznaje, ┼╝e nawet 25% jej kontrahent├│w w ci─ůgu ostatnich 3 miesi─Öcy nie zap┼éaci┼éo w og├│le za wykonan─ů us┼éug─Ö.

Bran┼╝a wykonawc├│w i podwykonawc├│w

Zdaniem analityk├│w, rok 2021 mo┼╝e by─ç dla budownictwa jeszcze trudniejszy ni┼╝ poprzedni. Trwaj─ůca pandemia, spowolnienie inwestycyjne, brak r─ůk do pracy, wzrost koszt├│w budowy, jak r├│wnie┼╝ brak surowc├│w i podzespo┼é├│w ÔÇô b─Öd─ů dla bran┼╝y prawdziwym torem przeszk├│d. Do tego dochodzi kolosalna podwy┼╝ka cen na materia┼éy i us┼éugi budowlane, co mo┼╝e sk┼éania─ç wielu wykonawc├│w do poszukiwania ta┼äszej alternatywy, a tym samym generowa─ç op├│┼║nienia w realizacji kontrakt├│w. Tymczasem, jak wiadomo, op├│┼║nienia w realizacji kontrakt├│w budowlanych oznaczaj─ů nierzadko bardzo wysokie kary umowne.

Obecnie do Krajowego Rejestru D┼éug├│w Biura Informacji Gospodarczej wpisanych jest 48 847 d┼éu┼╝nik├│w budowlanych, kt├│rych ┼é─ůczny d┼éug wynosi ju┼╝ blisko 1,8 mld z┼é. 72% z tych podmiot├│w, czyli 35 112, to jednoosobowe dzia┼éalno┼Ťci gospodarcze. Odpowiadaj─ů one r├│wnie┼╝ za 52% ca┼éego zad┼éu┼╝enia bran┼╝y (940 mln z┼é). Od pocz─ůtku pandemii zauwa┼╝alny jest wyra┼║ny wzrost zad┼éu┼╝enia zar├│wno w ca┼éym sektorze, jak i w jego poszczeg├│lnych segmentach: o 6% wzros┼éo zad┼éu┼╝enie w sektorze rob├│t budowlanych zwi─ůzanych ze wznoszeniem budynk├│w, o 3,6% w sektorze rob├│t zwi─ůzanych z budow─ů obiekt├│w in┼╝ynierii l─ůdowej i wodnej, a o 12% pogorszy┼éa si─Ö sytuacja w sektorze rob├│t specjalistycznych, czyli firm zajmuj─ůcych si─Ö rozbi├│rk─ů i przygotowaniem terenu pod budow─Ö, wykonywaniem instalacji czy prac wyko┼äczeniowych.

ÔÇô Aby zrozumie─ç sytuacj─Ö najmniejszych firm w budownictwie, nale┼╝y u┼Ťwiadomi─ç sobie, jak bardzo rozwarstwiony jest to rynek. M├│wi─ůc ÔÇ×bran┼╝a budowlanaÔÇŁ, wyobra┼╝amy sobie z regu┼éy pot─Ö┼╝n─ů firm─Ö z w┼éasnym parkiem maszyn i zapleczem fachowc├│w, kt├│ra stawia biurowce w du┼╝ych aglomeracjach lub realizuje milionowe inwestycje drogowe. Tymczasem bran┼╝a budowlana to r├│wnie┼╝, a mo┼╝e nawet przede wszystkim, tysi─ůce ma┼éych przedsi─Öbiorstw, kt├│re wykonuj─ů drobne zlecenia w ramach tak zwanej ÔÇ×wyko┼äczeni├│wkiÔÇŁ. To bran┼╝a wykonawc├│w i podwykonawc├│w, w kt├│rej jedni zale┼╝─ů od drugich, i kt├│ra jest ┼Ťci┼Ťle uzale┼╝niona od materia┼é├│w, transportu, przetarg├│w oraz si┼éy roboczej. Gdy jeden element tego domina przewraca si─Ö, pozosta┼ée te┼╝ trac─ů r├│wnowag─Ö i p┼éynno┼Ť─ç finansow─ů ÔÇô komentuje Adam ┼ü─ůcki, prezes Zarz─ůdu Krajowego Rejestru D┼éug├│w.

W budownictwie to w┼éa┼Ťnie podwykonawcy s─ů na tej s┼éabszej pozycji, poniewa┼╝ musz─ů upomina─ç si─Ö o pieni─ůdze od wykonawc├│w, a ci od inwestor├│w. Na ko┼äcu tego ┼éa┼äcucha zawsze s─ů najmniejsze firmy, a te na p┼éatno┼Ť─ç musz─ů czeka─ç nawet dwukrotnie d┼éu┼╝ej ni┼╝ ich partnerzy biznesowi.

Kto czeka na pieni─ůdze

Sytuacja przedsi─Öbiorstw budowlanych nie pozostaje te┼╝ bez wp┼éywu na inne sektory gospodarki. Najwi─Öcej, bo po┼éow─Ö swojego zad┼éu┼╝enia firmy budowlane s─ů winne instytucjom finansowym ÔÇô 900 mln z┼é. Drugi w kolejce po pieni─ůdze jest handel ÔÇô 281,8 mln z┼é, a nast─Öpnie przemys┼é ÔÇô 127 mln z┼é. Na li┼Ťcie wierzycieli s─ů te┼╝ operatorzy kom├│rkowi (50 mln z┼é) czy firmy zajmuj─ůce si─Ö wynajmem i sprzeda┼╝─ů maszyn (37 mln z┼é). Wzajemne d┼éugi bran┼╝y (czyli zobowi─ůzania wobec innych firm budowlanych) wynosz─ů natomiast 158 mln z┼é.

Budownictwo ma te┼╝ swoich d┼éu┼╝nik├│w, kt├│rzy s─ů mu winni ┼é─ůcznie blisko 372 mln z┼é. Niemal jedn─ů trzeci─ů tej kwoty (112,6 mln z┼é) maj─ů do odzyskania hurtownie i sk┼éady budowlane.┼Ürednie zad┼éu┼╝enie jednego d┼éu┼╝nika hurtowego to42 232,72 z┼é. Je┼Ťli kwota niezap┼éaconych faktur przekroczy pr├│g, za kt├│rym sama hurtownia staje si─Ö niewyp┼éacalna, to i ona trafia na list─Ö d┼éu┼╝nik├│w.

ÔÇô Ze wszystkich ga┼é─Özi gospodarki to w┼éa┼Ťnie budownictwo przekazuje najwi─Öcej faktur do windykacji. Przep┼éyw pieni─Ödzy pomi─Ödzy firmami z bran┼╝y budowlanej jest skompilowany ze wzgl─Ödu na ┼éa┼äcuch zale┼╝no┼Ťci pomi─Ödzy inwestorami, generalnymi wykonawcami, podwykonawcami i dostawcami komponent├│w. Powszechn─ů praktyk─ů jest gra na zw┼éok─Ö poprzez kwestionowanie zapis├│w w umowach i dokumentach oraz wskazywanie z┼éej jako┼Ťci wykonanych prac. Tylko profesjonalni negocjatorzy, znaj─ůcy realia tej bran┼╝y i spos├│b rozlicze┼ä, s─ů w stanie skutecznie poradzi─ç sobie z odzyskaniem nale┼╝no┼Ťci – m├│wi Jakub Kostecki, prezes Zarz─ůdu firmy windykacyjnej Kaczmarski Inkasso.

Mapa zadłużenia

Najwi─Öksze zad┼éu┼╝enie (325,3 mln z┼é) i najwy┼╝sza liczba d┼éu┼╝nik├│w budowlanych (7541) znajduje si─Ö na Mazowszu. Drugi pod wzgl─Ödem ┼é─ůcznego zad┼éu┼╝enia (239 mln z┼é) i liczby d┼éu┼╝nik├│w (6179) jest ┼Ül─ůsk. Trzecie miejsce zajmuje Wielkopolska, gdzie 5097 firm budowlanych jest zad┼éu┼╝onych na ┼é─ůczn─ů kwot─Ö 160 mln z┼é. Najni┼╝sz─ů kwot─Ö ┼é─ůcznego zad┼éu┼╝enia maj─ů natomiast przedsi─Öbiorcy z Opolszczyzny (34,7 mln z┼é), ale najmniej zad┼éu┼╝onych firm (971) mie┼Ťci si─Ö na Podlasiu.

Artykuł sponsorowany