Adaptacja poddasza ÔÇô formalno┼Ťci i zakres wymaganych prac remontowych

Na rynku materia┼é├│w i us┼éug budowlanych jest dost─Öpnych wiele rozwi─ůza┼ä u┼éatwiaj─ůcych adaptacj─Ö poddasza na lokal mieszkalny. Zazwyczaj konieczne jest przeprowadzenie generalnego remontu obejmuj─ůcego wzmocnienie pod┼éogi, wymian─Ö okien, ocieplenie i wyko┼äczenie ┼Ťcian oraz ewentualnie wykonanie ┼Ťcian dzia┼éowych, w celu wydzielenia osobnych pomieszcze┼ä.

Za wad─Ö poddaszy uznawano skosy, kt├│re ogranicza┼éy zagospodarowanie przestrzeni. Obecnie przestrze┼ä na poddaszu mo┼╝e by─ç odpowiednio zagospodarowana nawet w razie braku tzw. ┼Ťcian kolankowych.

Przed przyst─ůpieniem do prac adaptacyjnych na poddaszu nale┼╝y w pierwszej kolejno┼Ťci rozwa┼╝y─ç szereg wa┼╝nych kwestii, takich jak zakres prac budowlanych, kt├│re nale┼╝y przeprowadzi─ç. Warto skonsultowa─ç si─Ö nie tylko z architektem, ale r├│wnie┼╝ z dekarzem, poniewa┼╝ w niekt├│rych przypadkach adaptacja poddasza wymaga wymiany pokrycia dachowego. Pokrycie dachowe mo┼╝e okaza─ç si─Ö nieodpowiednie pod wzgl─Ödem akustycznym.

Przemy┼Ťlenia wymaga r├│wnie┼╝ izolacja termiczna i akustyczna dachu oraz zadbanie o prawid┼éow─ů wentylacj─Ö pomieszcze┼ä. Instalacja elektryczna istniej─ůca w obr─Öbie poddasza r├│wnie┼╝ z regu┼éy nie jest dostosowana do uk┼éadu pomieszcze┼ä mieszkalnych i ich funkcji.

Pozwolenie na budowę, albo zgłoszenie

Zamiana poddasza nieu┼╝ytkowego na u┼╝ytkowe mo┼╝e wymaga─ç uzyskania pozwolenia na budow─Ö. Dotyczy to przypadk├│w, w kt├│rych zmiana ma wp┼éyw na wielko┼Ť─ç i uk┼éad obci─ů┼╝e┼ä w zwi─ůzku z modyfikacj─ů konstrukcji budynku. Odpowiedzi na to, czy wymagane jest zg┼éoszenie czy pozwolenie na budow─Ö powinien udzieli─ç architekt. Mo┼╝na r├│wnie┼╝ skonsultowa─ç si─Ö z inspektorem nadzoru budowlanego, aby nie uchybi─ç wymaganym formalno┼Ťciom.

W pozosta┼éych przypadkach wystarczy zg┼éoszenie zmiany sposobu u┼╝ytkowania. Do obu pism powinien zosta─ç za┼é─ůczony projekt, wypis i wyrys z planu zagospodarowania przestrzennego i za┼Ťwiadczenie o zgodno┼Ťci planowanej inwestycji z planem zagospodarowania przestrzennego.

Wykonanie schod├│w

Planuj─ůc adaptacj─Ö poddasza warto na wst─Öpie przemy┼Ťle─ç umiejscowienie schod├│w. Spos├│b skomunikowania poddasza z ni┼╝sz─ů kondygnacj─ů b─Ödzie wp┼éywa┼é na spos├│b u┼╝ytkowania obu pi─Öter przez ich u┼╝ytkownik├│w. W obu przypadkach korzystanie ze schod├│w powinno by─ç swobodne. W przypadku mniej przestronnych pomieszcze┼ä sprawdz─ů si─Ö schody spiralne.

Bardzo istotne dla mo┼╝liwo┼Ťci przeprowadzenia adaptacji strychu jest posiadanie przez strop odpowiedniej no┼Ťno┼Ťci. Podkre┼Ťlenia wymaga, ┼╝e stropy strych├│w zwykle projektuje si─Ö jako przystosowane do mniejszych obci─ů┼╝e┼ä ni┼╝ te, kt├│re s─ů charakterystyczne dla mieszka┼ä. W niekt├│rych przypadkach wzmocnienie stropu mo┼╝e by─ç bardzo kosztowny. No┼Ťno┼Ť─ç stropu i mo┼╝liwo┼Ťci jego wzmocnienia determinuj─ů nie tylko projekt adaptacji poddasza, ale te┼╝ mo┼╝liwo┼Ť─ç zamiany poddasza nieu┼╝ytkowego w u┼╝ytkowe.

Okna na poddasze

Adaptuj─ůc poddasze na cele mieszkalne zwykle trzeba wymieni─ç okna na wi─Öksze, aby do┼Ťwietli─ç poszczeg├│lne pomieszczenia. Najcz─Ö┼Ťciej stosuje si─Ö okna po┼éaciowe, a na ┼Ťcianie szczytowej okna pionowe. Regularnie osadzone okna skutecznie do┼Ťwietlaj─ů wn─Ötrze. Je┼╝eli nie ma technicznych przeciwwskaza┼ä mo┼╝na wykona─ç nadbud├│wk─Ö w dachu, umo┼╝liwiaj─ůca monta┼╝ okien obmurowanym ┼Ťcianami (tzw. lukarna). Wi─ů┼╝e si─Ö to jednak z wy┼╝szymi kosztami. Na rynku s─ů dost─Öpne tak┼╝e okna dachowe z systemem balkonowym ÔÇô idealne do przedpokoju, salonu lub sypialni.

Ocieplanie poddasza

We┼éna mineralna jest niepalna oraz posiada dobr─ů izolacyjno┼Ť─ç ciepln─ů i akustyczn─ů. ┼üatwo j─ů zastosowa─ç, poniewa┼╝ ma elastyczn─ů struktur─Ö, co jest istotne przy wype┼énianiu przestrzeni mi─Ödzy krokwiami.  We┼éna mineralna wyst─Öpuje w dw├│ch rodzajach ÔÇô jako we┼éna skalna i szklana. Skalna we┼éna jest produkowana z bazaltu, gabro, dolomitu lub wapiennego kruszywa. Natomiast we┼éna szklana jest wytwarzana z kwarcowego piasku i st┼éuczki szklanej. Zamiast we┼ény mineralnej mo┼╝na zastosowa─ç p┼éyty z poliuretanu u┼éo┼╝one nakrokwiowo.

Warstwa ocieplenia mo┼╝e by─ç wykonywana na styk z foli─ů o wysokiej przepuszczalno┼Ťci pary wodnej tworz─ůc─ů wst─Öpne krycie dachu, niemniej nie powinna by─ç do niej doci┼Ťni─Öta. Je┼╝eli zamiast folii wskazanej powy┼╝ej zastosowano pap─Ö lub foli─Ö o niskiej przepuszczalno┼Ťci pary, nale┼╝y pozostawi─ç szczelin─Ö wentylacyjn─ů mi─Ödzy we┼én─ů i poszyciem. W przeciwnym razie para wodna b─Ödzie si─Ö skrapla─ç na wewn─Ötrznej stronie deskowania lub folii, co zmniejszy skuteczno┼Ť─ç izolacji i doprowadzi do konieczno┼Ťci jego wymiany.

Warstwa izolacji termicznej powinna mie─ç co najmniej 20 cm grubo┼Ťci, aby wsp├│┼éczynnik przenikania ciep┼éa dachu wynosi┼é nie wi─Öcej ni┼╝ 0,2 W/(mxK).

Budowanie ┼Ťcian dzia┼éowych

Do adaptacji poddasza s─ů polecane lekkie, trwa┼ée ┼Ťciany dzia┼éowe wykonane z p┼éyt gipsowo ÔÇô kartonowych. Charakteryzuj─ů si─Ö one dobr─ů izolacyjno┼Ťci─ů akustyczn─ů, a przy tym nie powoduj─ů obci─ů┼╝enia stropu. Do wykonania ┼Ťcianek dzia┼éowych s─ů potrzebne p┼éyty g-k. Do wykonywania otwor├│w na drzwi s┼éu┼╝─ů specjalne profile metalowe UA oraz belki wykonane z jednego lub dw├│ch profili CW. Wewn─Ötrzna konstrukcja ┼Ťciany powinna by─ç wype┼éniona we┼én─ů mineraln─ů, przykryt─ů na koniec warstw─ů z p┼éyt gipsowo ÔÇô kartonowych.

Po┼é─ůczenia mi─Ödzy p┼éytami i w miejscach, w kt├│rych p┼éyty zosta┼éy przebite blachowkr─Ötami nale┼╝y zaszpachlowa─ç. Miejsca ┼é─ůczenia wymagaj─ů r├│wnie┼╝ dodatkowego zbrojenia specjaln─ů siatk─ů. Po wyschni─Öciu szpachli wystarczy przetrze─ç j─ů papierem ┼Ťciernym o gradacji 200 i pokry─ç wybran─ů farb─ů.

Wykorzystanie skos├│w

Najtrudniej jest zaaran┼╝owa─ç dachy dwuspadowe i czterospadowe, kt├│re nie posiadaj─ů ┼Ťcianek kolankowych. Na tego typu poddaszach skos si─Öga a┼╝ do pod┼éogi. Chc─ůc optymalnie zaaran┼╝owa─ç przestrze┼ä pod skosami mo┼╝na wykona─ç w tych miejscach schowki, pe┼éni─ůce funkcj─Ö garderoby, spi┼╝arni lub biblioteczki ÔÇô w zale┼╝no┼Ťci od funkcji pomieszczenia. Po┼é─ůczenie schowk├│w z p├│┼ékami, szufladami, koszami i organizerami pozwoli maksymalnie wykorzysta─ç dost─Öpn─ů przestrze┼ä. Skos w ┼éazience na poddaszu mo┼╝na zaaran┼╝owa─ç na kabin─Ö prysznicow─ů, bidet, WC lub pralk─Ö.

Adaptacja poddasza mo┼╝e z pozoru wydawa─ç si─Ö czym┼Ť prostym, takim jak generalny remont mieszkania. Jednak┼╝e nie zawsze zmiana charakteru poddasza nieu┼╝ytkowego na u┼╝ytkowe b─Ödzie mo┼╝liwa. Poza tym, adaptacja poddasza wymaga te┼╝ dope┼énienia formalno┼Ťci i opracowania projektu architektonicznego. Warto r├│wnie┼╝ na wst─Öpie przygotowa─ç kosztorys prac, aby mie─ç ┼Ťwiadomo┼Ť─ç koszt├│w planowanego przedsi─Öwzi─Öcia. Jego realizacj─Ö u┼éatwi─ů dost─Öpne na rynku materia┼éy budowlane, rozwi─ůzania dla poddaszy i kreatywno┼Ť─ç w aran┼╝acji pomieszcze┼ä ukierunkowana na optymalne wykorzystanie dost─Öpnej przestrzeni.

Jaki jest koszt ocieplenia poddasza? Jak ociepli─ç poddasze we┼én─ů skaln─ů? Na to i wiele innych pyta┼ä znajdziesz odpowied┼║ w tym artykule: https://ocieplamyzycie.pl/remont/ocieplenie-poddasza/