Jakie tajemnice skrywa LÔÇÖUNI

Rewitalizacja budynku LÔÇÖUNI przyczyni┼éa si─Ö do ujawnienia skrywanych od dawna tajemnic archeologicznych. Prace badawcze i analizy pomog┼éy ustali─ç co mog┼éo w przesz┼éo┼Ťci znajdowa─ç si─Ö pod inwestycj─ů, odkry─ç fragmenty ceramiczne z okresu schy┼éku wczesnego ┼Ťredniowiecza oraz zabezpieczy─ç odlane z betonu drzwi schronowe.┬á

Presti┼╝owa inwestycja biurowca LÔÇÖUNI powstaje w budynku zaprojektowanym przez znakomitego wroc┼éawskiego architekta Theodora Milczewskiego w 1864 roku. Poczatkowo w obiekcie znajdowa┼éo si─Ö Muzeum Mineralogiczne i Paleontologiczne Uniwersytetu Wroc┼éawskiego. W 1939 roku wykonano w nim prace adaptacyjne chroni─ůce budynek przed ewentualnymi zniszczeniami wojennymi, w tym przekszta┼écono piwnic─Ö na schron. Natomiast po wojnie sta┼é si─Ö siedzib─ů wydzia┼éu Farmacji Akademii Medycznej we Wroclawiu.

ÔÇ×Po przeprowadzeniu bada┼ä archeologicznych i szeregu analiz znalezionych obiekt├│w, ich charakteru ┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬ái powtarzalno┼Ťci przyj─Öli┼Ťmy, ┼╝e najprawdopodobniej w XIII wieku na tym terenie znajdowa┼é si─Ö zak┼éad produkcyjny ÔÇô fabrica ecclesiae. Z du┼╝─ů pewno┼Ťci─ů mo┼╝emy stwierdzi─ç, ┼╝e by┼é to zak┼éad ceglarski. Argumentem przemawiaj─ůcym za t─ů tez─ů jest lokalizacja obiektu, a dok┼éadniej ┼éatwo┼Ť─ç pozyskania piasku, gliny czy drewna. Wskazuj─ů na to te┼╝ odkryte przez nas paleniska pozbawione kopu┼é, w kt├│rych uzyskiwano niskie temperatury. Co przemawia za tym, ┼╝e nie by┼éy przeznaczone do wytop lub zmiana struktury obrabianego surowca,ÔÇŁ ÔÇô m├│wi dr Aleksander Limisiewicz – archeolog.

Podczas prac archeologicznych znaleziono fragmenty m.in. naczyń ceramicznych, noża żelaznego, ceramiki budowlanej oraz osełki kamiennej.  

ÔÇ×W piwnicy budynku znajdowa┼é si─Ö schron wojskowy z tunelem ucieczkowym skierowanym w kierunku miasta. Wej┼Ťcia do pomieszczenia broni┼éy pot─Ö┼╝ne betonowe drzwi, kt├│rych ci─Ö┼╝ar stanowiu┼é wyzwanie przy demonta┼╝u. Przekazali┼Ťmy je do Fort Wroc┼éaw nr 9 – Muzeum Militari├│w. Ponadto na uwag─Ö zas┼éuguj─ů znajduj─ůce si─Ö w budynku w bocznej klatce schodowej granitowe schody wspornikowe z ┼╝eliwn─ů balustrad─ů z 1866 roku. Zostan─ů one w pe┼éni odrestaurowane. Schody wspornikowe stanowi─ů bardzo ciekawy i efektowny element architektoniczny nadaj─ůcy przestrzeni lekko┼Ťci. ÔÇŁ ÔÇô komentuje Waldemar┬á Weintritt, Project Engineer w firmie doradczej JP Weber, kt├│ra zarz─ůdza projektem rewitalizacji budynku.

Obecnie budynek przechodzi rewitalizacj─Ö i w po┼éowie 2022 roku zostanie udost─Öpniony jako biurowiec, kt├│ry sw├│j wyj─ůtkowy charakter zawdzi─Öcza─ç b─Ödzie po┼é─ůczeniu zabytkowych element├│w z nowoczesn─ů my┼Ťl─ů architektoniczn─ů. Obiekt zostanie ca┼ékowicie zmodernizowany i wyko┼äczony w najwy┼╝szym standardzie.

ÔÇ×Od samego pocz─ůtku wiedzieli┼Ťmy, ┼╝e LÔÇÖUNI to wyj─ůtkowy projekt. Przemawia┼éa za tym historia miejsca i unikalne dziedzictwo architektoniczne, a odkrycia archeologiczne nas w tym tylko utwierdzi┼éy. Po zako┼äczeniu renowacji obiekt oferowa─ç b─Ödzie oko┼éo 3┬á600 m kw. powierzchni biurowej do wynaj─Öcia w najwy┼╝szym standardzie. Po┼é─ůczenie atut├│w zabytkowego budynku, np. wysokie pomieszczenia i du┼╝e otwierane okna, ze wszystkimi niezb─Ödnymi udogodnieniami nowoczesnego biura wp┼éynie bardzo pozytywnie na komfort pracy nowych najemc├│w,ÔÇŁ – dodaje Anna Patrzyk-Sperzy┼äska, Associate Director w Knight Frank, kt├│ra odpowiada za komercjalizacj─Ö budynku.

Prace badawcze i architektoniczne zosta┼éy przeprowadzone w zakresie obj─Ötym pracami budowlanymi w piwnicy budynku. Znalezione w trakcie ich trwania zabytki masowe zosta┼éy poddane inwentaryzacji, konserwacji, gdzie okre┼Ťlono ich chronologi─Ö, opracowano dokumentacj─Ö rysunkow─ů i przekazano do w┼éa┼Ťciwych muze├│w.

Nazwa LÔÇÖUNI nawi─ůzuje do francuskiego s┼éowa ÔÇ×L’Universit├ęÔÇŁ i idealnie ┼é─ůczy si─Ö z histori─ů tego miejsca, poniewa┼╝ inwestycja realizowana jest w neorenesansowym budynku dawnego wydzia┼éu Farmacji Akademii Medycznej we Wroc┼éawiu.

W lipcu zosta┼é zako┼äczony konstrukcyjny etap prowadzonej renowacji. Z tej okazji i w murach obiektu umieszczono kapsu┼é─Ö czasu, do kt├│rej w┼éo┼╝ono: pami─ůtkowy artyku┼é na temat┬á rewitalizacji LÔÇÖUNI, fotografi─Ö pracownik├│w budowy, bilety MPK, poczt├│wk─Ö z Wroc┼éawia, egzemplarz gazety z dnia 11 sierpnia 2021 roku, kilka stron badania archeologicznego, wsp├│┼éczesn─ů map─Ö miasta, a tak┼╝e panoram─Ö z widokiem na LÔÇÖUni, Mosty Uniwersyteckie, Tamki i Wyspy S┼éodowej oraz maseczk─Ö ochronn─ů, b─Öd─ůc─ů symbolem pandemii, w czasie kt├│rej renowacja zabytkowego budynku jest prowadzona.

LÔÇÖUNI b─Ödzie oferowa─ç b─Ödzie oko┼éo 3┬á600 m kw. powierzchni biurowej do wynaj─Öcia z wyj─ůtkowym widokiem na Odr─Ö. Atuty zabytkowego budynku, takie jak wysokie pomieszczenia, du┼╝e okna, szlachetne materia┼éy, zosta┼éy uzupe┼énione o wszystkie niezb─Ödne udogodnienia dedykowane obiektom biurowym ÔÇô klimatyzacj─Ö, kontrol─Ö dost─Öpu, system BMS, ┼Ťwiat┼éow├│d, otwierane okna czy infrastruktur─Ö dla rowerzyst├│w. Realizowany obecnie projekt zak┼éada budow─Ö dachu szklanego ÔÇô dzi─Öki temu ostatnia kondygnacja b─Ödzie w pe┼éni funkcjonalna, a znajduj─ůce si─Ö na niej pomieszczenia b─Öd─ů mia┼éy doskona┼éy widok┬á┬á na┬á rzek─Ö┬á i┬á Wysp─Ö┬á S┼éodow─ů.┬á Jednocze┼Ťnie┬á utrzymana┬á zostanie┬á pierwotna┬á proporcja┬á bry┼éy┬á budynku.

Za projekt rewitalizacji budynku odpowiedzialna jest Ma─çk├│w Pracownia Projektowa. Projektem zarz─ůdza firma doradcza JP Weber.┬á Nadz├│r inwestorski nad LÔÇÖUNI pe┼éni firma Prime Project. Generalnym wykonawc─ů prac jest firma ÔÇťOz-BudÔÇŁ Przedsi─Öbiorstwo Budowlano-Us┼éugowe. Za komercjalizacj─Ö odpowiada Knight Frank, pe┼éni─ůcy funkcj─Ö agenta wy┼é─ůcznego.

O LÔÇÖUNI

Budynek przy ulicy Grodzkiej 9, by┼éa siedziba Wydzia┼éu Farmacji Uniwersytetu Wroc┼éawskiego, stanowi cz─Ö┼Ť─ç pierzei zabudowa┼ä uniwersyteckich, ci─ůgn─ůcych si─Ö wzd┼éu┼╝ Odry w p├│┼énocnej cz─Ö┼Ťci Starego Miasta. Bezpo┼Ťrednio s─ůsiaduje z jednymi z najbardziej rozpoznawalnych┬á obiekt├│w we Wroc┼éawiu ÔÇô Gmachem G┼é├│wnym Uniwersytetu Wroc┼éawskiego oraz Bibliotek─ů Ossolineum. Znajduje si─Ö zaledwie 300 m┬á od Rynku, za┼Ť od pe┼énych zieleni, odrza┼äskich wysp dzieli go tylko par─Ö krok├│w. Obiekt zostanie ca┼ékowicie zmodernizowany i wyko┼äczony w najwy┼╝szym standardzie. Zachowane zostan─ů wszystkie atuty zabytkowego budynku, jak r├│wnie┼╝ niezb─Ödne udogodnienia dedykowane obiektom biurowym m.in. klimatyzacja, kontrola dost─Öpu, nowoczesne sale konferencyjne czy infrastruktura dla rowerzyst├│w.

Artykuł sponsorowany