Mieszkanie Plus bez plusa

Budowa tanich mieszka艅 dla Polak贸w by艂a jedn膮 z flagowych obietnic rz膮du Prawa i Sprawiedliwo艣ci. Rz膮d obiecywa艂 100 tysi臋cy mieszka艅 na tani wynajem, z doj艣ciem do w艂asno艣ci. Dzisiaj nad g艂o艣no og艂aszanym programem Mieszkanie Plus zapad艂a cisza, a najemcy czuj膮 si臋 oszukani. Czynsz nie jest tani, mieszkania maj膮 wiele usterek, z pe艂nych wad mieszka艅 trudno zrezygnowa膰, a doj艣cie do w艂asno艣ci staje pod znakiem zapytania.

Kusz膮ce obietnice zako艅czone fiaskiem

– To oferta, kt贸r膮 kierujemy do polskich rodzin, m艂odych ludzi, klasy 艣redniej, wszystkich tych, kt贸rzy potrzebuj膮 mieszkania, by my艣le膰 o rodzinie – m贸wi艂a w 2016 roku premier Beata Szyd艂o, og艂aszaj膮c planowan膮 realizacj臋 programu Mieszkanie Plus. Rz膮d obiecywa艂 w贸wczas wybudowanie 100 tysi臋cy mieszka艅 z tanim czynszem i mo偶liwo艣ci膮 doj艣cia do w艂asno艣ci, dla rodzin, kt贸rych nie sta膰 na zakup lokalu na wolnym rynku ze wzgl臋du na brak 艣rodk贸w i brak zdolno艣ci kredytowej do zaci膮gni臋cia kredytu na mieszkanie. Stawki czynszu mia艂y by膰 preferencyjne, a po 24 miesi膮cach najmu instytucjonalnego mia艂a pojawi膰 si臋 opcja p艂acenia wy偶szych czynsz贸w, daj膮ca mo偶liwo艣膰 doj艣cia do w艂asno艣ci.

Dzisiaj okazuje si臋, 偶e Mieszkanie Plus to pora偶ka i ca艂kowite fiasko programu. Rzeczywisto艣膰 lokator贸w mieszka艅 to wysokie stawki czynszu i mgliste obietnice dotycz膮ce mo偶liwo艣ci doj艣cia do w艂asno艣ci. Do tego dochodzi konieczno艣膰 naprawy usterek i niedor贸bek w mieszkaniach. – 艢ciany si臋 sypi膮, panele wyginaj膮 od wilgoci, z okien wieje, a spod wanny cieknie woda 鈥 wymieniaj膮 kolejni lokatorzy. Odpowiedzialna za budow臋 mieszka艅 sp贸艂ka PFR Nieruchomo艣ci odpowiada, 偶e to usterki „typowe dla nowych budynk贸w”, a niekt贸re „wynikaj膮 z nieprawid艂owego u偶ytkowania”. Realizacja programu nie przynios艂a oczekiwanych efekt贸w. Dzisiaj rz膮d woli na ten temat milcze膰, a prezes PiS Jaros艂aw Kaczy艅ski wskazuje winnych niepowodzenia – samorz膮dy, Lasy Pa艅stwowe, wojsko i kolej…

NIK punktuje

Suchej nitki na realizacji programu nie pozostawia Najwy偶sza Izba Kontroli, wskazuj膮c m.in. na 鈥瀊rak skutecznych i sp贸jnych ze sob膮 rozwi膮za艅 prawnych, a tak偶e opiesza艂o艣膰 we wdra偶aniu akt贸w wykonawczych鈥. NIK zwraca uwag臋, 偶e podejmowane przez kolejnych ministr贸w inicjatywy legislacyjne, maj膮ce na celu usprawnienie funkcjonowania programu Mieszkanie Plus, nie zawiera艂y kompleksowych rozwi膮za艅 w zakresie zwi臋kszenia poda偶y grunt贸w Skarbu Pa艅stwa i wykorzystania ich na cele mieszkaniowe, co z kolei mia艂o negatywny wp艂yw na wzrost dost臋pno艣ci mieszka艅 dla os贸b o umiarkowanych dochodach. „Do ko艅ca pa藕dziernika 2021 roku w ramach programu Mieszkanie Plus wybudowano 15,3 tys. mieszka艅, a 20,5 tys. mieszka艅 znajdowa艂o si臋 w budowie. Wcze艣niej rz膮d deklarowa艂, 偶e do ko艅ca 2019 roku wybuduje 100 tysi臋cy mieszka艅” 鈥 informowa艂a NIK rok temu.

Bolesne zderzenie z rzeczywisto艣ci膮

Trzeba przyzna膰, 偶e zainteresowanie Mieszkaniem Plus by艂o du偶e. Nic dziwnego 鈥 na pocz膮tku zapowiada艂o si臋 przecie偶 obiecuj膮co. Dlatego wsz臋dzie tam, gdzie og艂aszano nab贸r, pojawia艂o si臋 znacznie wi臋cej ch臋tnych ni偶 oferowanych mieszka艅. Euforia szc臋艣liwc贸w, kt贸rym uda艂o si臋 mieszkanie zdoby膰, nie trwa艂a d艂ugo. Lokatorzy szybko poczuli si臋 oszukani. Przede wszystkim wysoko艣ci膮 czynsz贸w, na kt贸re z za艂o偶enia mia艂o by膰 sta膰 ludzi o niezbyt zasobnych portfelach.

Na wybudowanym w ramach programu krakowskim osiedlu sk艂adaj膮cym si臋 z o艣miu blok贸w i w sumie 481 lokali, z kt贸rych 90 procent to mieszkania dwu i trzypokojowe, suma op艂at to oko艂o 2000 – 2500 z艂otych miesi臋cznie. Niekt贸rzy p艂ac膮 nawet ponad 3000 z艂otych. W 艁owiczu lokatorzy musz膮 obecnie zap艂aci膰 blisko 2300 z艂 czynszu za 58 m2 mieszkania, a w D臋bicy, za podobny metra偶 – 2100 z艂. Mieszkanie o metra偶u 70 m2 kosztuje tu 3500 z艂. W Mi艅sku Mazowieckim czynsz za mieszkanie 66 m2 to prawie 2600 z艂. W Zamo艣ciu jest to 2880 z艂 za 73 m2 聽a w Katowicach 2450 z艂 za 71 m2 mieszkania. W 艢widniku za 60 m2 trzeba zap艂aci膰 prawie 3000 z艂, a za 44 m2 w Nowym Targu 2353 z艂. Do wszystkich stawek nale偶 doliczy膰 jeszcze kilkaset z艂otych koszt贸w medi贸w. Wszystkich lokator贸w, przed podpisaniem umowy zapewniano, 偶e to mieszkania dla os贸b 艣rednio zamo偶nych, kt贸rych nie sta膰 na rat臋 kredytu.

Dorota Filip