Mieszkanie Plus bez plusa

Budowa tanich mieszka┼ä dla Polak├│w by┼éa jedn─ů z flagowych obietnic rz─ůdu Prawa i Sprawiedliwo┼Ťci. Rz─ůd obiecywa┼é 100 tysi─Öcy mieszka┼ä na tani wynajem, z doj┼Ťciem do w┼éasno┼Ťci. Dzisiaj nad g┼éo┼Ťno og┼éaszanym programem Mieszkanie Plus zapad┼éa cisza, a najemcy czuj─ů si─Ö oszukani. Czynsz nie jest tani, mieszkania maj─ů wiele usterek, z pe┼énych wad mieszka┼ä trudno zrezygnowa─ç, a doj┼Ťcie do w┼éasno┼Ťci staje pod znakiem zapytania.

Kusz─ůce obietnice zako┼äczone fiaskiem

– To oferta, kt├│r─ů kierujemy do polskich rodzin, m┼éodych ludzi, klasy ┼Ťredniej, wszystkich tych, kt├│rzy potrzebuj─ů mieszkania, by my┼Ťle─ç o rodzinie – m├│wi┼éa w 2016 roku premier Beata Szyd┼éo, og┼éaszaj─ůc planowan─ů realizacj─Ö programu Mieszkanie Plus. Rz─ůd obiecywa┼é w├│wczas wybudowanie 100 tysi─Öcy mieszka┼ä z tanim czynszem i mo┼╝liwo┼Ťci─ů doj┼Ťcia do w┼éasno┼Ťci, dla rodzin, kt├│rych nie sta─ç na zakup lokalu na wolnym rynku ze wzgl─Ödu na brak ┼Ťrodk├│w i brak zdolno┼Ťci kredytowej do zaci─ůgni─Öcia kredytu na mieszkanie. Stawki czynszu mia┼éy by─ç preferencyjne, a po 24 miesi─ůcach najmu instytucjonalnego mia┼éa pojawi─ç si─Ö opcja p┼éacenia wy┼╝szych czynsz├│w, daj─ůca mo┼╝liwo┼Ť─ç doj┼Ťcia do w┼éasno┼Ťci.

Dzisiaj okazuje si─Ö, ┼╝e Mieszkanie Plus to pora┼╝ka i ca┼ékowite fiasko programu. Rzeczywisto┼Ť─ç lokator├│w mieszka┼ä to wysokie stawki czynszu i mgliste obietnice dotycz─ůce mo┼╝liwo┼Ťci doj┼Ťcia do w┼éasno┼Ťci. Do tego dochodzi konieczno┼Ť─ç naprawy usterek i niedor├│bek w mieszkaniach. – ┼Üciany si─Ö sypi─ů, panele wyginaj─ů od wilgoci, z okien wieje, a spod wanny cieknie woda ÔÇö wymieniaj─ů kolejni lokatorzy. Odpowiedzialna za budow─Ö mieszka┼ä sp├│┼éka PFR Nieruchomo┼Ťci odpowiada, ┼╝e to usterki „typowe dla nowych budynk├│w”, a niekt├│re „wynikaj─ů z nieprawid┼éowego u┼╝ytkowania”. Realizacja programu nie przynios┼éa oczekiwanych efekt├│w. Dzisiaj rz─ůd woli na ten temat milcze─ç, a prezes PiS Jaros┼éaw Kaczy┼äski wskazuje winnych niepowodzenia – samorz─ůdy, Lasy Pa┼ästwowe, wojsko i kolej…

NIK punktuje

Suchej nitki na realizacji programu nie pozostawia Najwy┼╝sza Izba Kontroli, wskazuj─ůc m.in. na ÔÇ×brak skutecznych i sp├│jnych ze sob─ů rozwi─ůza┼ä prawnych, a tak┼╝e opiesza┼éo┼Ť─ç we wdra┼╝aniu akt├│w wykonawczychÔÇŁ. NIK zwraca uwag─Ö, ┼╝e podejmowane przez kolejnych ministr├│w inicjatywy legislacyjne, maj─ůce na celu usprawnienie funkcjonowania programu Mieszkanie Plus, nie zawiera┼éy kompleksowych rozwi─ůza┼ä w zakresie zwi─Ökszenia poda┼╝y grunt├│w Skarbu Pa┼ästwa i wykorzystania ich na cele mieszkaniowe, co z kolei mia┼éo negatywny wp┼éyw na wzrost dost─Öpno┼Ťci mieszka┼ä dla os├│b o umiarkowanych dochodach. „Do ko┼äca pa┼║dziernika 2021 roku w ramach programu Mieszkanie Plus wybudowano 15,3 tys. mieszka┼ä, a 20,5 tys. mieszka┼ä znajdowa┼éo si─Ö w budowie. Wcze┼Ťniej rz─ůd deklarowa┼é, ┼╝e do ko┼äca 2019 roku wybuduje 100 tysi─Öcy mieszka┼ä” ÔÇô informowa┼éa NIK rok temu.

Bolesne zderzenie z rzeczywisto┼Ťci─ů

Trzeba przyzna─ç, ┼╝e zainteresowanie Mieszkaniem Plus by┼éo du┼╝e. Nic dziwnego ÔÇô na pocz─ůtku zapowiada┼éo si─Ö przecie┼╝ obiecuj─ůco. Dlatego wsz─Ödzie tam, gdzie og┼éaszano nab├│r, pojawia┼éo si─Ö znacznie wi─Öcej ch─Ötnych ni┼╝ oferowanych mieszka┼ä. Euforia szc─Ö┼Ťliwc├│w, kt├│rym uda┼éo si─Ö mieszkanie zdoby─ç, nie trwa┼éa d┼éugo. Lokatorzy szybko poczuli si─Ö oszukani. Przede wszystkim wysoko┼Ťci─ů czynsz├│w, na kt├│re z za┼éo┼╝enia mia┼éo by─ç sta─ç ludzi o niezbyt zasobnych portfelach.

Na wybudowanym w ramach programu krakowskim osiedlu sk┼éadaj─ůcym si─Ö z o┼Ťmiu blok├│w i w sumie 481 lokali, z kt├│rych 90 procent to mieszkania dwu i trzypokojowe, suma op┼éat to oko┼éo 2000 – 2500 z┼éotych miesi─Öcznie. Niekt├│rzy p┼éac─ů nawet ponad 3000 z┼éotych. W ┼üowiczu lokatorzy musz─ů obecnie zap┼éaci─ç blisko 2300 z┼é czynszu za 58 m2 mieszkania, a w D─Öbicy, za podobny metra┼╝ – 2100 z┼é. Mieszkanie o metra┼╝u 70 m2 kosztuje tu 3500 z┼é. W Mi┼äsku Mazowieckim czynsz za mieszkanie 66 m2 to prawie 2600 z┼é. W Zamo┼Ťciu jest to 2880 z┼é za 73 m2 ┬áa w Katowicach 2450 z┼é za 71 m2 mieszkania. W ┼Üwidniku za 60 m2 trzeba zap┼éaci─ç prawie 3000 z┼é, a za 44 m2 w Nowym Targu 2353 z┼é. Do wszystkich stawek nale┼╝ doliczy─ç jeszcze kilkaset z┼éotych koszt├│w medi├│w. Wszystkich lokator├│w, przed podpisaniem umowy zapewniano, ┼╝e to mieszkania dla os├│b ┼Ťrednio zamo┼╝nych, kt├│rych nie sta─ç na rat─Ö kredytu.

Dorota Filip