Nowoczesne trendy w projektowaniu i budowie hal handlowych

Ostatnie 20 lat w Polsce to czas widocznych przemian architektonicznych, przestrzennych i funkcjonalnych w sferze obiekt├│w handlowych.

Jeszcze dwie dekady temu handel w naszym kraju zdominowany by┼é przez prywatne sklepy ma┼éopowierzchniowe oraz okoliczne bazarki. Dzi┼Ť nie ma miasta, kt├│re nie posiada┼éoby w┼éasnej hali targowej czy centrum handlowego.

Z raportu firmy Colliers International wynika, ┼╝e Polska jest najwi─Ökszym rynkiem handlowym w Europie ┼Ürodkowo-Wschodniej (11,3 mln mkw.), przed Rumuni─ů (3,65 mln mkw.) i Czechami (3,45 mln mkw.). Ponadto polskie centra handlowe s─ů w europejskiej czo┼é├│wce pod wzgl─Ödem funkcjonalno┼Ťci, aran┼╝acji przestrzeni i architektury. Wida─ç to tak┼╝e na przyk┼éadzie wsp├│┼éczesnych hal handlowych, kt├│re w niczym nie przypominaj─ů ju┼╝ dawnych barak├│w z blachy, lecz sw─ů estetyk─ů nierzadko dor├│wnuj─ů nowoczesnym galeriom handlowym. Jednak w odr├│┼╝nieniu od galerii handlowych, kt├│re zaw┼éaszczy┼éy dla siebie serca wielkich miast, jednopoziomowe hale handlowe powstaj─ů najcz─Ö┼Ťciej w mniejszych aglomeracjach, przy g┼é├│wnych szlakach komunikacyjnych, a ich powierzchnia wynosi od kilku do kilkudziesi─Öciu tysi─Öcy metr├│w kwadratowych.

Dla kogo jaka hala

Wsp├│┼éczesne hale handlowe to najcz─Ö┼Ťciej lekkie, stalowe lub stalowo-┼╝elbetowe konstrukcje o wysokim standardzie wyposa┼╝enia i wyko┼äczenia. Mog─ů pe┼éni─ç rol─Ö hurtowni, kompleks├│w handlowo-us┼éugowych lub nawet wielkopowierzchniowych sklep├│w z du┼╝─ů liczb─ů odr─Öbnych stoisk, na kt├│rych sprzedawcy oferuj─ů najprzer├│┼╝niejsze produkty ÔÇô od artyku┼é├│w spo┼╝ywczych, po odzie┼╝ i AGD/RTV.

Bry┼éa, detale architektoniczne oraz wyko┼äczenie ┼Ťci┼Ťle zale┼╝─ů od przeznaczenia hal. Przyk┼éadowo:

  • Modu┼éowa organizacja przestrzeni jest typowa dla hal targowych o charakterze multibrandowym. Tu wyra┼║nie wydzielone s─ů poszczeg├│lne obszary: boksy handlowe dla r├│┼╝nych sprzedawc├│w, punkty us┼éugowe, cz─Ö┼Ť─ç biurowo-administracyjna dla zarz─ůdc├│w hali oraz pomieszczenia socjalne i sanitarne dla pracownik├│w. Ka┼╝dy z najemc├│w mo┼╝e zaadaptowa─ç swoje stoisko na w┼éasne potrzeby: dobra─ç kolorystyk─Ö, o┼Ťwietlenie, ustawienie mebli i POS-├│w.
  • Z kolei du┼╝e, otwarte przestrzenie z niewielk─ů liczb─ů podp├│r najlepiej sprawdzaj─ů si─Ö w roli hurtowni, sklep├│w meblowych lub salon├│w samochodowych.

Bardzo istotn─ů kwesti─ů, kt├│r─ů nale┼╝y wzi─ů─ç pod uwag─Ö przy planowaniu budowy hali handlowej, jest jej usytuowanie. Sporym atutem b─Ödzie du┼╝y parking (zw┼éaszcza zadaszony lub podziemny), a tak┼╝e dogodny dojazd oraz obecno┼Ť─ç innych sklep├│w, dzi─Öki czemu klienci w jednym miejscu b─Öd─ů mogli za┼éatwi─ç wiele spraw. Dla niezmotoryzowanych g┼é├│wnym kryterium wyboru jest swobodny dost─Öp do komunikacji miejskiej i blisko┼Ť─ç przystanku autobusowego lub tramwajowego. Du┼╝─ů zalet─ů hali handlowej jest s─ůsiedztwo strefy kulinarnej oraz rozrywkowej.

Wed┼éug raportu Savills, w dzisiejszych do┼Ťwiadczeniach zakupowych nadrz─Ödn─ů rol─Ö odgrywaj─ů emocje, dlatego ┼Ťwiadomi tego inwestorzy musz─ů skoncentrowa─ç si─Ö na ÔÇ×nowychÔÇŁ potrzebach konsument├│w. W centrach przysz┼éo┼Ťci strefa food court powi─Ökszy swoj─ů ofert─Ö kosztem oferty handlowej. Ju┼╝ dzi┼Ť w Hong-Kongu wynosi ona 20-30%, a w Niemczech w ci─ůgu ostatnich lat uros┼éa z 5% do ok. 10-12%.

Potwierdzaj─ů to eksperci Cushman & Wakefield. Ich zdaniem, obserwowanym na ca┼éym rynku trendem jest obecnie przebudowa i modernizacja powierzchni handlowej w centrach handlowych oraz rozszerzanie oferty gastronomicznej.

Nowoczesne materiały

Pami─Ötajmy jednak, ┼╝e hala handlowa ma przyci─ůga─ç klient├│w nie tylko ofert─ů, ale te┼╝ atrakcyjnym designem. Dlatego projektuj─ůc j─ů, warto popu┼Ťci─ç wodze fantazji. Jedna z bardziej znanych firm cobouw.pl do budowy hal handlowych najcz─Ö┼Ťciej wykorzystuje stal, z uwagi na jej optymalne w┼éa┼Ťciwo┼Ťci mechaniczne, konkurencyjn─ů cen─Ö oraz trwa┼éo┼Ť─ç. Ponadto stalowe elementy konstrukcyjne mo┼╝na z powodzeniem ┼é─ůczy─ç ze szk┼éem, sidingiem czy betonem, stosuj─ůc nowoczesne detale architektoniczne, jak np. przeszklony dach, r├│┼╝ne rodzaje elewacji, prefabrykowane p┼éyty stropowe, oryginalne okna, bramy, drzwi i inne rodzaje wyko┼äczenia. To sprawia, ┼╝e mimo swej funkcji u┼╝ytkowej, hala handlowa prezentuje wysokie walory estetyczne. Dbaj─ůcy o ┼Ťrodowisko inwestor mo┼╝e dodatkowo wyposa┼╝y─ç swoj─ů hal─Ö w szereg ekologicznych rozwi─ůza┼ä, takich jak panele s┼éoneczne czy zielony dach.

Profesjonalny projekt

Od koncepcji do budowy hali handlowej przedsi─Öbiorc─Ö czeka d┼éuga droga, a jednym z wa┼╝niejszych etap├│w jest projektowanie. Na szcz─Ö┼Ťcie najlepsze firmy na rynku oferuj─ů dzi┼Ť us┼éug─Ö w systemie ÔÇ×zaprojektuj i wybudujÔÇŁ, dzi─Öki czemu s─ů one zar├│wno autorami koncepcji ca┼éego obiektu oraz wizualizacji 3D, jak i generalnym wykonawc─ů prac budowlano-monta┼╝owych. Przekuwaj─ů w ten spos├│b wizj─Ö inwestora w realny, pe┼énowarto┼Ťciowy budynek.

Wa┼╝ne, by obie strony m├│wi┼éy jednym g┼éosem i dobrze rozumia┼éy projekt, dlatego kluczowym etapem wsp├│┼épracy staje si─Ö wizualizacja. Wsp├│┼éczesne, profesjonalne programy do projektowania nie tylko pozwalaj─ů precyzyjnie zaplanowa─ç przysz┼éy budynek, ale te┼╝ tworz─ů fotorealistyczn─ů wizualizacj─Ö wraz z mo┼╝liwo┼Ťci─ů spaceru w czasie rzeczywistym po zaprojektowanym obiekcie i jego otoczeniu. Taki cyfrowy model hali handlowej dok┼éadnie odwzorowuje budynek, jego otoczenie i wn─Ötrze, a przy okazji u┼éatwia wprowadzanie zmian w nieruchomo┼Ťci po uko┼äczeniu budowy.

Jak wida─ç, ju┼╝ na etapie projektu trzeba uwzgl─Ödni─ç wiele istotnych czynnik├│w, kt├│re mog─ů mie─ç wp┼éyw na funkcjonalno┼Ť─ç hali handlowej i p├│┼║niejsz─ů jej eksploatacj─Ö. Inwestor nie musi ich zna─ç, bo jest to zadanie firmy wykonawczej. Podobnie jak znajomo┼Ť─ç i rekomendacja najnowocze┼Ťniejszych trend├│w, narz─Ödzi oraz rozwi─ůza┼ä obowi─ůzuj─ůcych w budownictwie hal handlowych.