Projekty dom贸w dwupokoleniowych

Projekty dom贸w dwupokoleniowych

Projekty dom贸w dwupokoleniowych pozwalaj膮 stworzy膰 dwa lokale na jednej dzia艂ce, na kt贸rej mog膮 zamieszka膰 dwa pokolenia lub dwie rodziny. Co warto o nich wiedzie膰 przed zakupem projektu?

Dom dwupokoleniowy pozwoli Ci mie膰 blisko najbli偶szych!

Domy dwupokoleniowe maj膮 najcz臋艣ciej wydzielone samodzielne cz臋艣ci domu, kt贸re mog膮 pe艂ni膰 funkcj臋 dw贸ch mieszka艅. Na wolnej przestrzeni mog膮 mieszka膰, dzieci, wnuki lub dziadkowie. Dodatkowe mieszkanie mo偶na przeznaczy膰 r贸wnie偶 na wynajem. 

Jakie s膮 rodzaje dom贸w dwupokoleniowych?

Gotowe projekty dom贸w dwupokoleniowych dost臋pne s膮 w wielu wariantach – mo偶na si臋ga膰 zar贸wno po rozwi膮zania parterowe, jak i dwukondygnacyjne. Cz臋艣膰 z dom贸w dwupokoleniowych podzielona jest na p贸艂, obie cz臋艣ci zaprojektowane s膮 lustrzanie i wtedy mamy do czynienia z projektami dom贸w do zabudowy bli藕niaczej. Innym razem dom dzieli si臋 na wi臋ksze mieszkanie i mniejsz膮 senioratk臋. Ich bry艂a i elewacja mo偶e nawi膮zywa膰 do r贸偶nych styl贸w, m.in. nowoczesnego i skandynawskiego. Co ciekawe, projekty dom贸w dwurodzinnych s膮 zbli偶one cenowo do dom贸w jednorodzinnych. Najwi臋ksz膮 r贸偶nic膮 jest rozk艂ad pomieszcze艅, a tak偶e metra偶. 

Jak rozplanowa膰 dom dwurodzinny?

Plan wn臋trz powinien uwzgl臋dnia膰 jedno wsp贸lne wej艣cie i dost臋p do g贸rnego lokalu. Projekty dom贸w dwupokoleniowych mog膮 mie膰 wsp贸lne wej艣cie po艂膮czone wiatro艂apem lub by膰 umieszczone w zupe艂nie innych punktach budynku. Je艣li zale偶y Ci na maksymalnym rozdzieleniu domu, zdecyduj si臋 na projekt, kt贸ry nie ma cz臋艣ci wsp贸lnych. Co wi臋cej, dost臋pne s膮 projekty, w kt贸rych domy dwupokoleniowe maj膮 osobn膮 kot艂owni臋. A je艣li drugi lokal umieszczony jest na pi臋trze, mo偶na zdecydowa膰 si臋 na doprowadzenie do niego schod贸w zewn臋trznych.

Czym r贸偶ni si臋 dom dwupokoleniowy od domu bli藕niaczego?

G艂贸wn膮 r贸偶nic膮 jest konstrukcja budynku. Bli藕niak podzielony jest na segmenty, kt贸re s膮 samodzieln膮 ca艂o艣ci膮. Postawiony jest on na niezale偶nych 艂awach fundamentowych i wyst臋puje w nich szczelina dylatacyjna, kt贸ra dzieli konstrukcj臋 na odr臋bne cz臋艣ci, kt贸re pracuj膮 niezale偶nie od siebie. 

Prawne aspekty wsp贸艂dzielenia domu

Zgodnie z obecnymi przepisami wsp贸艂w艂asno艣膰 jest wtedy, gdy prawo do jednej rzeczy ma kilka os贸b. Kodeks cywilny przewiduje dwa rodzaje wsp贸艂w艂asno艣ci – 艂膮czn膮 (dotyczy ma艂偶onk贸w, kt贸rzy nie maj膮 podpisanej intercyzy) i cz臋艣ciow膮 (ka偶dy wsp贸艂w艂a艣ciciel ma udzia艂 procentowy nieruchomo艣ci). Wsp贸艂w艂a艣ciciele maj膮 prawo m.in. sprzeda膰 swoje udzia艂y w nieruchomo艣ci lub te偶 obci膮偶y膰 j膮 hipotek膮. Istnieje wiele zapis贸w, kt贸re reguluj膮 zar贸wno prawo do zarz膮dzania rzecz膮 wsp贸ln膮, jak i 偶膮dania zniesienia wsp贸艂w艂asno艣ci.

Dom dwupokoleniowy a gara偶

Cz臋艣膰 projekt贸w uwzgl臋dnia gara偶 jedno- lub dwustanowiskowy w bryle budynku. Mo偶na jednak zdecydowa膰 si臋 na budow臋 gara偶u wolnostoj膮cego z niezb臋dn膮 ilo艣ci膮 stanowisk. Na 艣cianie gara偶u mo偶e zosta膰 oparta r贸wnie偶 konstrukcja wiaty, dzi臋ki kt贸rej wszyscy domownicy b臋d膮 mogli bezpiecznie parkowa膰 swoje auta.

Partner publikacji: www.extradom.pl