Ubezpieczenie OC wykonawcy rob├│t budowlanych ÔÇô czego powinien wymaga─ç inwestor?

Wym├│g posiadania ubezpieczenia OC przez wykonawc─Ö rob├│t budowlanych znajduje si─Ö w ka┼╝dej prawid┼éowo sporz─ůdzonej umowie o roboty budowlane.

Postanowienie umowne dotycz─ůce wymogu posiadania ubezpieczenia OC powinno zawiera─ç dodatkowo list─Ö ryzyk, kt├│re powinny by─ç obj─Öte polis─ů oraz zakres ubezpieczenia. Podstawowa polisa ubezpieczenia OC obejmuje wszystkie ryzyka budowy, to jest zwi─ůzane z obiektami, pracami, sprz─Ötem i wyposa┼╝eniem, zapleczem budowy oraz OC inwestora i wykonawcy, niemniej nie jest to wystarczaj─ůce w obecnym obrocie gospodarczym.

Wykonawca rob├│t budowlanych powinien posiada─ç polis─Ö rozszerzon─ů o szkody spowodowane przez niego w toku wykonywania obowi─ůzk├│w wynikaj─ůcych z r─Ökojmi za wady lub gwarancji oraz za szkody, kt├│re ujawni┼éy si─Ö w okresie gwarancji, niemniej powsta┼éy podczas realizacji rob├│t budowlanych. Dodatkowo, inwestor powinien za┼╝─ůda─ç wykupienia polisy rozszerzonej o ryzyko projektanta oraz szkody spowodowane b┼é─Ödami producenta.

Rozszerzenie polisy

Rozszerzenie polisy z korzy┼Ťci─ů dla inwestora Polisa ubezpieczenia OC obejmuj─ůca szkody spowodowane przez wykonawc─Ö w toku wykonywania obowi─ůzk├│w wynikaj─ůcych z r─Ökojmi lub gwarancji oraz szkody ujawnione w okresie gwarancji powoduje, ┼╝e inwestor mo┼╝e wyst─ůpi─ç z pozwem o zap┼éat─Ö odszkodowania lub wezwaniem do naprawienia szkody na etapie przeds─ůdowym, bezpo┼Ťrednio do zak┼éadu ubezpiecze┼ä, z kt├│rym wykonawca zawar┼é umow─Ö ubezpieczenia. Podobnie jest w przypadku b┼é─Öd├│w projektanta i producenta materia┼é├│w budowlanych.

Błędy producenta

B┼é─Ödy producenta mog─ů mie─ç posta─ç wad materia┼éowych, odlewniczych lub zwi─ůzanych z wadliwym wykonaniem. Do odr─Öbnej kategorii ryzyka zosta┼éy zaliczone szkody wywo┼éane usuni─Öciem lub os┼éabieniem si─Ö podp├│r oraz spowodowane wibracjami (np. osuni─Öcie si─Ö gruntu, os┼éabienie konstrukcji). Wykonawca przekazuj─ůcy cz─Ö┼Ť─ç rob├│t budowlanym podwykonawcom, w tym r├│wnie┼╝ ubezpieczonym z tytu┼éu przedmiotowej polisy, powinien rozszerzy─ç jej zakres o klauzul─Ö odpowiedzialno┼Ťci wzajemnej, w trosce o w┼éasne interesy maj─ůtkowe.

Klauzula odpowiedzialno┼Ťci wzajemnej

Klauzula odpowiedzialno┼Ťci wzajemnej podwykonawc├│w oznacza, ┼╝e za szkody wyrz─ůdzone przez podwykonawc├│w odpowiada wykonawca. W konsekwencji, inwestor mo┼╝e zg┼éosi─ç si─Ö bezpo┼Ťrednio do zak┼éadu ubezpiecze┼ä, z kt├│rym umow─Ö ubezpieczenia podpisa┼é wykonawca. Nie musi zg┼éasza─ç si─Ö bezpo┼Ťrednio do podwykonawcy.

Mienie magazynowane poza terenem budowy

Zakres ubezpieczenia powinien obejmowa─ç ryzyko utraty, zniszczenia lub uszkodzenia mienia sk┼éadowanego poza terenem budowy. Mog─ů to by─ç zar├│wno materia┼éy budowlane, jak i maszyny. W takiej sytuacji korzystne jest r├│wnie┼╝ obj─Öcie ubezpieczeniem transportu materia┼é├│w i maszyn na plac budowy. Koszty utraty materia┼é├│w budowlanych, urz─ůdze┼ä lub maszyn mog─ů by─ç bardzo wysokie. W nast─Öpstwie ich utraty, zniszczenia lub uszkodzenia mo┼╝e doj┼Ť─ç do znacznego wyd┼éu┼╝enia terminu wykonania prac budowlanych.

Zakres polisy ubezpieczeniowej powinien by─ç dostosowany do specyfiki realizowanego projektu budowlanego. Czasami zachodzi konieczno┼Ť─ç zawarcia dodatkowych klauzul w umowie ubezpieczenia, np. klauzuli automatycznego wzrostu kontraktu i przed┼éu┼╝enia prac kontraktowych. Co wi─Öcej, niekt├│re postanowienia umowy ubezpieczenia s─ů wr─Öcz wymagane przez towarzystwo ubezpieczenia. Natomiast inwestorzy nie przyk┼éadaj─ů du┼╝ej wagi do tre┼Ťci polisy ubezpieczeniowej. Cz─Östo zakresem ochrony s─ů bardziej zainteresowani wykonawcy, a przecie┼╝ polisa OC wykonawcy chroni przede wszystkim interesy inwestora, jednocze┼Ťnie pozwalaj─ůc wykonawcy przez jaki┼Ť czas unikn─ů─ç post─Öpowania przed s─ůdem.