Jak─ů kwot─Ö Polacy przeznaczaj─ů na wynajem mieszkania?

Przeci─Ötny Polak ÔÇô przynajmniej wed┼éug oficjalnych danych podawanych przez G┼é├│wny Urz─ůd Statystyczny ÔÇô jest coraz bardziej maj─Ötny. W maju 2015 r. ┼Ťrednie miesi─Öczne wynagrodzenie (brutto) w kraju wynios┼éo a┼╝ 4 002,16 z┼é. Problem polega jednak na tym, ┼╝e du┼╝a cz─Ö┼Ť─ç naszej pensji przepada po pokryciu czynszu. Jak du┼╝a?

Odpowied┼║ na to pytanie nie jest ┼éatwa. Nale┼╝y mie─ç na uwadze, ┼╝e statystyki potrafi─ů dawa─ç zafa┼észowany obraz rzeczywisto┼Ťci ÔÇô powy┼╝sz─ů ┼Ťredni─ů zawy┼╝aj─ů bowiem wynagrodzenia os├│b, kt├│re zarabiaj─ů najlepiej; jest to nieliczna grupa, za┼Ť wi─Ökszo┼Ť─ç Polak├│w zarabia poni┼╝ej przeci─Ötnej. Niemniej statystyki ÔÇô nawet te nie do ko┼äca pokrywaj─ůce si─Ö z rzeczywisto┼Ťci─ů ÔÇô daj─ů pewne wyobra┼╝enie o tym, jakie koszta musi ponosi─ç co miesi─ůc osoba, kt├│ra zdecydowa┼éa si─Ö na wynajem w┼éasnego mieszkania.

Gdzie się opłaca?

Prze┼Ťledzili┼Ťmy oferty wynajmu oraz zarobki w siedmiu najwi─Ökszych miastach w Polsce. Im bardziej presti┼╝owe miasto, tym koszta wynajmu s─ů wi─Öksze. Ceny zale┼╝─ů r├│wnie┼╝ od powierzchni, liczby pokoi i lokalizacji mieszkania. Jak─ů cz─Ö┼Ť─ç pensji trzeba zatem przeznaczy─ç na pokrycie koszt├│w wynajmu? Poni┼╝sze wyliczenia nie uwzgl─Ödniaj─ů jednak innych op┼éat, kt├│re powa┼╝nie uszczuplaj─ů domowy bud┼╝et: rachunk├│w za wod─Ö, ogrzewanie, pr─ůd, internet czy kabl├│wk─Ö.┬áPonadto G┼é├│wny Urz─ůd Statystyczny podaje pensj─Ö brutto ÔÇô otrzymywana kwota netto jest mniejsza, a wi─Öc procentowy udzia┼é przeci─Ötnego czynszu w wynagrodzeniu jest proporcjonalnie wi─Ökszy.

koszt wynajmu

Wyliczenia na podstawie danych GUS (przeciętne miesięczne wynagrodzenia brutto w sektorze przemysłu za styczeń-marzec 2015 r.) oraz serwisu Morizon.pl (oferty najmu).

Jak wida─ç w powy┼╝szej tabeli, Polak na wynajem mieszkania przeznacza oko┼éo 2/5 otrzymywanej pensji. Najmniej korzystnie relacja ┼Ťrednich zarobk├│w do koszt├│w wynajmu mieszkania wypada we Wroc┼éawiu i w Warszawie. Cho─ç wynagrodzenia w stolicy nale┼╝─ů do jednych z najwy┼╝szych w kraju, to proporcjonalnie wi─Ökszy jest r├│wnie┼╝ czynsz za lokal ÔÇô potrafi wynosi─ç prawie po┼éow─Ö wynagrodzenia.

– Stolica Polski od zawsze by┼éa najdro┼╝szym miastem dla os├│b, kt├│re szukaj─ů mieszkania na wynajem ÔÇô zauwa┼╝a Maciej Balcerek z warszawskiej agencji architektonicznej Perfect Space. – Oczywi┼Ťcie ceny lokali s─ů bardzo zr├│┼╝nicowane i zale┼╝─ů od wielu czynnik├│w, m.in.: dzielnicy, lokalnej komunikacji czy standardu nieruchomo┼Ťci. Najdro┼╝sze mieszkania znajdziemy na ┼Ür├│dmie┼Ťciu, ┼╗oliborzu, Ochocie i Mokotowie. Wysoki poziom cen zachowuj─ů r├│wnie┼╝ dzielnice doskonale skomunikowane z centrum ÔÇô Ursyn├│w i Bielany. S─ů one bardzo popularne w┼Ťr├│d najemc├│w, co dodatkowo utrzymuje ceny na wysokim poziomie.

Wsz─Ödzie dobrze, ale na swoim najlepiej?

Jak ceny wynajmu w Polsce maj─ů si─Ö do analogicznych wydatk├│w w stolicy kraju, do kt├│rego najcz─Ö┼Ťciej emigrujemy? ┼Ürednie tygodniowe zarobki w Londynie wynosi┼éy w marcu 2015r. ok. 617,8 funta, natomiast ┼Ťredni tygodniowy koszt wynajmu nieruchomo┼Ťci kszta┼étowa┼é si─Ö na pu┼éapie 300 funt├│w. Jak ┼éatwo obliczy─ç, czynsz w Londynie stanowi prawie 50% tygodniowych dochod├│w, ale w dzielnicach takich jak Chelsea czy Kensington liczby te potrafi─ů osi─ůga─ç nawet pu┼éap 69%. Wynajem poch┼éania ponad po┼éow─Ö dochodu brutto mieszka┼äc├│w 13 z 32 dzielnic miasta.

Koszta czynszu potrafi─ů stanowi─ç znaczn─ů cz─Ö┼Ť─ç naszych dochod├│w. W zwi─ůzku z tym sensown─ů alternatyw─ů dla wynajmu stanowi kupno w┼éasnego mieszkania na kredyt. Takie rozwi─ůzanie gwarantuje, ┼╝e nasze pieni─ůdze ÔÇô zamiast trafia─ç do kieszeni obcej osoby ÔÇô zostaj─ů zainwestowane w nieruchomo┼Ť─ç, a to inwestycja, kt├│ra si─Ö op┼éaca.