Czym jest prowizja od kredytu hipotecznego?

prowizja od kredytu hipotecznego

Decyduj─ůc si─Ö zaci─ůgn─ů─ç kredyt hipoteczny, musisz si─Ö liczy─ç z r├│┼╝nymi kosztami. Nale┼╝─ů do nich g┼é├│wnie odsetki wynikaj─ůce z oprocentowania, ale te┼╝ prowizja, kt├│r─ů banki pobieraj─ů przede wszystkim od udzielenia finansowania.

 Dowiedz się, na czym polega taka opłata, w jaki sposób jest naliczana, a także ile wynosi w przypadku kredytu hipotecznego, którego oferty porównasz na https://www.totalmoney.pl/kredyty_hipoteczne .

Prowizja od kredytu hipotecznego ÔÇô co to za op┼éata?

Prowizja jest jedn─ů z najcz─Ö┼Ťciej stosowanych przez banki op┼éat przy udzielaniu wszelkiego rodzaju kredyt├│w. Je┼Ťli chodzi o kredyt hipoteczny, ma ona szczeg├│lne znaczenie, poniewa┼╝ ze wzgl─Ödu na wysoko┼Ť─ç tego zobowi─ůzania mo┼╝e stanowi─ç do┼Ť─ç powa┼╝ny koszt kredytowania.

Najcz─Ö┼Ťciej prowizja od kredytu hipotecznego jest jednorazow─ů op┼éat─ů pobieran─ů z tytu┼éu udzielenia finansowania. Jej wysoko┼Ť─ç jest prezentowana zatem w reklamach i ofertach bank├│w obok wysoko┼Ťci oprocentowania. Obie te warto┼Ťci, stopa procentowa oraz prowizja, stanowi─ů g┼é├│wny koszt zaci─ůgni─Öcia zobowi─ůzania pod zabezpieczenie hipoteczne.

Warto jednak wiedzie─ç, ┼╝e w cennikach us┼éug bankowych zdarzaj─ů si─Ö tak┼╝e prowizje pobierane z innego tytu┼éu. Przyk┼éadem jest prowizja od wcze┼Ťniejszej sp┼éaty kredytu hipotecznego.

Ile wynosi prowizja kredytu hipotecznego i jak jest naliczana?

Prowizja od kredytu hipotecznego okre┼Ťlona jest zazwyczaj procentowo i obliczana od kapita┼éu udzielonego zobowi─ůzania. Jej suma jest nast─Öpnie doliczana do kwoty kredytu i potem cz─Ö┼Ťciowo sp┼éacana z ka┼╝d─ů miesi─Öczn─ů rat─ů.

Aktualnie banki proponuj─ů kredyty hipoteczne z do┼Ť─ç nisk─ů prowizj─ů, poniewa┼╝ jej wysoko┼Ť─ç wynosi zaledwie 1- 2%. Warto tutaj zauwa┼╝y─ç, ┼╝e s─ů to jedynie pozornie niskie warto┼Ťci. W przypadku zaciagni─Öcia zobowi─ůzania w kwocie 200 000 z┼é prowizja w wysoko┼Ťci 2% wyniesie a┼╝ 4000 z┼é. Je┼Ťli natomiast wybierzemy ofert─Ö z prowizj─ů 1%, jej warto┼Ť─ç dla takiego samego zobowi─ůzania b─Ödzie ni┼╝sza o po┼éow─Ö.

Od czego zale┼╝y wysoko┼Ť─ç prowizji kredytu hipotecznego?

Ka┼╝dy bank ustala wysoko┼Ť─ç prowizji kredytu we w┼éasnym zakresie i nie jest tutaj ograniczony ┼╝adnymi regulacjami prawnymi ani odg├│rnie ustalanymi wska┼║nikami. Jest to wi─Öc nieco inaczej ni┼╝ w przypadku oprocentowania, na kt├│rego wysoko┼Ť─ç wp┼éywaj─ů na przyk┼éad stawki WIBOR, kt├│re z kolei zale┼╝─ů od aktualnej wysoko┼Ťci st├│p ustalanych przez Rad─Ö Polityki Pieni─Ö┼╝nej.

Co wi─Öcej, w przypadku kredyt├│w hipotecznych wysoko┼Ť─ç prowizji jest bardzo cz─Östo ustalana indywidualnie w ramach okre┼Ťlania warunk├│w umowy z konkretnym klientem. Bardzo cz─Östo bowiem zdarza si─Ö, ┼╝e mo┼╝na liczy─ç na obni┼╝enie prowizji w zamian za wy┼╝szy wk┼éad w┼éasny, albo skorzystanie z dodatkowych produkt├│w np. wykupienie ubezpieczenia, czy wyrobienie karty kredytowej.

Kredyt hipoteczny a prowizja ÔÇô jak wybra─ç korzystn─ů ofert─Ö?

Od tego, ile wynosi prowizja od kredytu hipotecznego, w du┼╝ej mierze zale┼╝y atrakcyjno┼Ť─ç oferty finansowania, co obrazuje nasz przyk┼éad z poprzednich akapit├│w. W┼éa┼Ťnie dlatego przy por├│wnywaniu ofert nale┼╝y wzi─ů─ç pod uwag─Ö ten parametr, podobnie jak wysoko┼Ť─ç oprocentowania. Pozornie jednak oferta z najwy┼╝sz─ů prowizj─ů nie musi by─ç najdro┼╝sza. Cz─Östo bowiem okazuje si─Ö, ┼╝e jednocze┼Ťnie bank proponuje nisk─ů mar┼╝─Ö, kt├│ra w og├│lnej sumie koszt├│w kredytowania rekompensuje wysok─ů op┼éat─Ö z tytu┼éu prowizji.

Przydatnym narz─Ödziem do oszacowania rzeczywistych koszt├│w, z jakimi b─Ödzie si─Ö wi─ůza┼é kredyt hipoteczny, jest kalkulator rat. Najlepiej je┼Ťli od razu mo┼╝na za jego pomoc─ů dokona─ç kalkulacji koszt├│w w kilku bankach ÔÇô w├│wczas mo┼╝na sprawdzi─ç, kt├│ra instytucja proponuje najta┼äszy produkt.

Takie kalkulatory bior─ů pod uwag─Ö wszystkie najwa┼╝niejsze koszty kredytowania. Najcz─Ö┼Ťciej obliczaj─ů raty i por├│wnuj─ů oferty wed┼éug RRSO, czyli rzeczywistej rocznej stopy oprocentowania, kt├│ra uwzgl─Ödnia zar├│wno oprocentowanie nominalne, jak i prowizj─Ö.

Czy warto wybra─ç kredyt hipoteczny bez prowizji?

Banki coraz cz─Ö┼Ťciej kusz─ů klient├│w ofertami kredyt├│w hipotecznych bez prowizji. Bior─ůc pod uwag─Ö fakt, ┼╝e pozwalaj─ů one oszcz─Ödzi─ç nawet kilka tysi─Öcy z┼éotych, wydaj─ů si─Ö rzeczywi┼Ťcie atrakcyjne. Nale┼╝y jednak pami─Öta─ç, ┼╝e zazwyczaj prowizja 0% oznacza wy┼╝sz─ů mar┼╝─Ö kredytu, kt├│ra wp┼éynie na wy┼╝sz─ů warto┼Ť─ç odsetek.

Nawet je┼Ťli bank jednocze┼Ťnie proponuje stosunkowo niskie oprocentowanie, warto wczyta─ç si─Ö w warunki takiej promocji. Cz─Östo bowiem okazuje si─Ö, ┼╝e aby z niej skorzysta─ç, klient musi spe┼éni─ç dodatkowe warunki lub dokupi─ç dodatkowe us┼éugi np. przenie┼Ť─ç sw├│j rachunek osobisty do danego banku i zadeklarowa─ç regularne wp┼éywy na to konto w okre┼Ťlonej wysoko┼Ťci. Takie oferty typu cross-selling cz─Östo tak┼╝e polegaj─ů na konieczno┼Ťci wykupienia dodatkowego ubezpieczenia, kt├│rego sk┼éadki b─Öd─ů powi─Öksza┼éy warto┼Ť─ç comiesi─Öcznych rat.

Jak wida─ç, prowizja od kredytu hipotecznego, cho─ç zazwyczaj jest w niskiej wysoko┼Ťci, ma niebagatelne znaczenie ju┼╝ na etapie wyboru produktu. Warto wi─Öc mie─ç ┼Ťwiadomo┼Ť─ç, jak banki wykorzystuj─ů j─ů do uatrakcyjniania swoich ofert, kt├│re w rzeczywisto┼Ťci nie zawsze okazuj─ů si─Ö tak korzystne, jak brzmi─ů has┼éa reklamowe.

Artykuł sponsorowany