Dzie┼ä dobry, sprawdzamy ÔÇô kontrola system├│w grzewczych 2023

kontrola system├│w grzewczych

7 pa┼║dziernika 2022 roku sejm uchwali┼é Ustaw─Ö o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynk├│w oraz ustawy Prawo budowlane. Nowe przepisy przewiduj─ů zwi─Ökszenie wymog├│w dotycz─ůcych kontroli i oceny efektywno┼Ťci urz─ůdze┼ä grzewczych i klimatyzacji. Dodatkowo, nast─Öpuj─ů zmiany w systemie ┼Ťwiadectw charakterystyki energetycznej budynk├│w. Oznacza to, ┼╝e od 28 kwietnia 2023 roku do mieszka┼ä i dom├│w Polak├│w zapukaj─ů kontrolerzy, kt├│rych zadaniem b─Ödzie sprawdzenie bezpiecze┼ästwa system├│w ogrzewania, a tak┼╝e ich wydajno┼Ťci. Kontroli b─Ödzie podlega┼éo r├│wnie┼╝ dostosowanie system├│w ogrzewania do obowi─ůzuj─ůcych przepis├│w. Uchwalona ustawa jest dostosowana do wymog├│w prawa Unii Europejskiej. Czy zmiana przepis├│w dotyczy wszystkich lokali? Kto b─Ödzie dokonywa┼é kontroli i jak b─Ödzie ona przebiega┼éa? Warto pozna─ç nowe zasady.

Dla kogo paszport energetyczny?

W zwi─ůzku z nowym prawem, wszyscy w┼éa┼Ťciciele mieszka┼ä i dom├│w, ewentualnie zarz─ůdcy budynku, s─ů zobowi─ůzani do systematycznej kontroli systemu ogrzewania. Ka┼╝da osoba posiadaj─ůca mieszkanie lub dom musi posiada─ç r├│wnie┼╝ ┼Ťwiadectwo energetyczne, okre┼Ťlane potocznie ÔÇ×paszportemÔÇŁ energetycznym. Co prawda takie ┼Ťwiadectwa obowi─ůzuj─ů w Polsce od kilku lat, ale dotychczas do ich posiadania zobowi─ůzani byli w┼éa┼Ťciciele dom├│w, kt├│re powsta┼éo po 2009 roku. Obecnie zachodzi w tym zakresie zmiana, bo obowi─ůzek ten zosta┼é rozszerzony dla w┼éa┼Ťcicieli mieszka┼ä i dom├│w jednorodzinnych starszych, ale tych, przeznaczonych na wynajem lub sprzeda┼╝. Osoby, kt├│re nie zamierzaj─ů swojej nieruchomo┼Ťci wynajmowa─ç lub sprzedawa─ç ÔÇô nie musz─ů takiego ┼Ťwiadectwa posiada─ç. Ale ┼Ťwiadectwo energetyczne nie jest jedyn─ů nowo┼Ťci─ů, z jak─ů w┼éa┼Ťciciele mieszka┼ä b─Öd─ů mieli do czynienia.

Kontrola systemu ogrzewania w mieszkaniu i domu

W┼éa┼Ťciciele lub zarz─ůdcy budynku musz─ů utrzymywa─ç system ogrzewania w nale┼╝ytej sprawno┼Ťci i porz─ůdku. O tym, czy system jest sprawny i efektywny, zadecyduj─ů kontrolerzy. B─Öd─ů oni sprawdza─ç te┼╝ systemy wentylacji i klimatyzacji. W przypadku klimatyzacji chodzi r├│wnie┼╝ o sprawdzenie efektywno┼Ťci energetycznej systemu, je┼Ťli nominalna moc ch┼éodnicza jest wi─Öksza ni┼╝ 12 kW. Natomiast w przypadku po┼é─ůczonych system├│w klimatyzacji i wentylacji, je┼╝eli nominalna moc ch┼éodnicza jest wi─Öksza ni┼╝ 70 kW. Kontrole dotycz─ůce klimatyzacji i wentylacji b─Öd─ů przeprowadzane raz na pi─Ö─ç lat.

Terminy okresowych kontroli

Przepisy ustawy okre┼Ťlaj─ů nie tylko zakres kontroli, ale i ich terminy. Cz─Östotliwo┼Ť─ç kontroli zale┼╝y od rodzaju i mocy kot┼éa. I tak:

  • Kot┼éy o nominalnej mocy cieplnej od 20 kW do 100 kW ÔÇô kontrola raz na pi─Ö─ç lat;
  • Kot┼éy opalane gazem o nominalnej mocy cieplnej powy┼╝ej 100 kW ÔÇô raz na 4 lata;
  • Kot┼éy opalane paliwem ciek┼éym lub sta┼éym o nominalnej mocy cieplnej wi─Ökszej ni┼╝ 100 kW ÔÇô raz na dwa lata;
  • Wszystkie ┼║r├│d┼éa ciep┼éa niewymienione powy┼╝ej, dost─Öpne cz─Ö┼Ťci systemu ogrzewania lub po┼é─ůczonego systemu ogrzewania i wentylacji o ca┼ékowitej nominalnej mocy cieplnej wi─Ökszej ni┼╝ 70 kW ÔÇô raz na trzy lata.

Jak b─Ödzie wygl─ůda─ç kontrola ogrzewania?

Kontrolerzy b─Öd─ů oceniali stan techniczny ogrzewania i sprawdzali efektywno┼Ť─ç energetyczn─ů oraz jej dostosowanie do potrzeb u┼╝ytkowych. Kontroler musi by─ç wpuszczony do obiektu. Po przeprowadzeniu kontroli powinien sporz─ůdzi─ç protok├│┼é w formie papierowej lub elektronicznej. W protokole musz─ů znale┼║─ç si─Ö dane budynku, dane dotycz─ůce identyfikacji systemu ogrzewania i oczywi┼Ťcie ocena sprawno┼Ťci systemu. Je┼Ťli efektywno┼Ť─ç jest niezadawalaj─ůca, kontroler zaleca zakres i rodzaj prac budowlano-instalacyjnych, kt├│re poprawi─ů efektywno┼Ť─ç energetyczn─ů. Ka┼╝dy dokument musi by─ç opatrzony podpisem kontrolera. W przypadku wersji elektronicznej, protok├│┼é b─Ödzie opatrzony kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub osobistym kontrolera. Na koniec osoba kontroluj─ůca jest zobowi─ůzana do wydania o┼Ťwiadczenia, ┼╝e protok├│┼é zosta┼é wygenerowany z centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynk├│w.

Kto jest uprawniony do przeprowadzenia kontroli?

Ustawa precyzuje r├│wnie┼╝, kto b─Ödzie m├│g┼é kontrole przeprowadza─ç. Uprawnione s─ů jedynie osoby, kt├│re posiadaj─ů uprawnienia budowlane ewentualnie kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacj─ů urz─ůdze┼ä wytwarzaj─ůcych, przetwarzaj─ůcych, przesy┼éaj─ůcych i zu┼╝ywaj─ůcych ciep┼éo oraz innych urz─ůdze┼ä energetycznych. Szczeg├│┼éowe informacje na ten temat znajduj─ů si─Ö w rozporz─ůdzeniach Ministra Infrastruktury i Rozwoju (DzU 2014 poz. 1278) oraz Ministra Gospodarki i Pracy (Dz. U. 2005 nr 141 poz. 1189).

Czy kontrola jest obowi─ůzkowa?

Kontrole system├│w ogrzewania s─ů obowi─ůzkowe. Mo┼╝na jednak unikn─ů─ç kontroli ponownej. Nie trzeba jej b─Ödzie przeprowadza─ç po raz drugi, je┼Ťli w okresie pokontrolnym nie ulegnie zmianie ┼╝aden system ogrzewania, klimatyzacji czy wentylacji.

Tekst: Bogumiła Pierzchanowska

Fot. Elsemargriet, pixabay