Obszar oddzia┼éywania obiektu ÔÇô co to jest i jak go wyznaczy─ç?

Obszar oddziaływania obiektu

Zgodnie z polskim prawem projekt budowlany powinien zawiera─ç m.in. informacj─Ö o obszarze oddzia┼éywania obiektu. Co to oznacza i jak wyznaczy─ç taki obszar? Wyja┼Ťniamy poni┼╝ej.

W praktyce chodzi o to, by w projekcie znalaz┼éa si─Ö informacja, na kogo nasza inwestycja mo┼╝e mie─ç wp┼éyw. Osoby mieszkaj─ůce w obszarze oddzia┼éywania obiektu maj─ů prawo zg┼éosi─ç sprzeciw uzyskaniu przez nas pozwolenia na budow─Ö: ÔÇ×Stronami w post─Öpowaniu w sprawie pozwolenia na budow─Ö s─ů: inwestor oraz w┼éa┼Ťciciele, u┼╝ytkownicy wieczy┼Ťci lub zarz─ůdcy nieruchomo┼Ťci znajduj─ůcych si─Ö w obszarze oddzia┼éywania obiektuÔÇŁ (art. 28 ust. 2).

Definicja obszaru oddziaływania 

Definicj─Ö obszaru oddzia┼éywania niedawno zmodyfikowano. W art. 3 ust. 2 czytamy, ┼╝e jest to ÔÇ×teren wyznaczony w otoczeniu obiektu budowlanego na podstawie przepis├│w odr─Öbnych, wprowadzaj─ůcych zwi─ůzane z tym obiektem ograniczenia w zabudowie tego terenuÔÇŁ. W skr├│cie m├│wi─ůc, oznacza to du┼╝e ograniczenie obszaru oddzia┼éywania. Zmiana ta oznacza bowiem, ┼╝e nie bierze si─Ö pod uwag─Ö czynnik├│w innych ni┼╝ normatywne.

W jaki sposób wyznaczyć obszar oddziaływania?

Od 2015 roku obowi─ůzkiem projektanta wykonuj─ůcego dany projekt budowlany jest okre┼Ťlenie obszaru oddzia┼éywania obiektu. Organ administracji, kt├│ry wydaje pozwolenie budowlane sprawdza ustalenia projektanta. Je┼Ťli projekt budowlany nie zawiera informacji o obszarze oddzia┼éywania obiektu lub informacja ta nie spe┼énia wymog├│w opisanych w rozporz─ůdzeniu, inwestor jest wzywany do uzupe┼énienia tego braku.

Analiza ta ma obejmowa─ç te przepisy prawa, kt├│re brano pod uwag─Ö podczas ustalania obszaru oddzia┼éywania obiektu, a tak┼╝e ma zawiera─ç informacj─Ö, ┼╝e obszar oddzia┼éywania obiektu jest w ca┼éo┼Ťci na dzia┼éce, na kt├│rej go zaprojektowano. Poza tym ma okre┼Ťla─ç zasi─Ög obszaru oddzia┼éywania obiektu w formie pisemnej albo graficznej.┬á

Więcej na temat obszaru oddziaływania oraz jego wyznaczania znajdziesz tutaj: https://ocieplamyzycie.pl/budowa/obszar-oddzialywania-obiektu/. 

artykuł sponsorowany