Jak kupi膰 dzia艂k臋 pod budow臋 domku letniskowego?

Nieruchomo艣膰 jako inwestycja

Nieruchomo艣膰 jako inwestycja

Domki letniskowe ciesz膮 si臋 coraz wi臋kszym zainteresowaniem. Trzeba jednak pami臋ta膰, 偶e inwestycja we w艂asny kawa艂ek ziemi musi by膰 odpowiednio przemy艣lana. 艁atwo bowiem o r贸偶nego rodzaju problemy. Nie ka偶da dzia艂ka nadaje si臋 bowiem do tego, by wybudowa膰 na niej domek. Warto zatem dok艂adnie zapozna膰 si臋 z szeregiem najistotniejszych wskaz贸wek, kt贸re pozwol膮 w bezpieczny spos贸b kupi膰 dzia艂k臋 pod budow臋 domku letniskowego.

Dzia艂ka rekreacyjna jest doskona艂ym pomys艂em dla wszystkich os贸b, kt贸re chcia艂yby posiada膰 kawa艂ek w艂asnej ziemi. Tego rodzaju nieruchomo艣膰 z domkiem letniskowym w atrakcyjnej lokalizacji, okazuje si臋 r贸wnie偶 艣wietn膮 inwestycj膮. Najwi臋ksz膮 popularno艣ci膮 ciesz膮 si臋 przede wszystkim te po艂o偶one nad morzem lub w g贸rach. Ciekaw膮 propozycj膮 b臋d膮 tak偶e dzia艂ki znajduj膮ce si臋 w niewielkiej odleg艂o艣ci od du偶ych miast. Ziemia uznawana jest za jedn膮 z najbardziej rentownych inwestycji. To dobry spos贸b lokowania w艂asnego kapita艂u, szczeg贸lnie je艣li bierzemy pod uwag臋 inwestycj臋 d艂ugoterminow膮.

Zagospodarowanie przestrzenne

To czy na danym terenie mog膮 zosta膰 wybudowane domki letniskowe uzale偶nione jest od przepis贸w zwi膮zanych z zagospodarowaniem przestrzennym. Nieruchomo艣膰 mo偶e powsta膰 wy艂膮cznie w贸wczas, gdy warunki zagospodarowania na to pozwalaj膮. Dlatego przed zakupem dzia艂ki nale偶y bezwzgl臋dnie upewni膰 si臋 o znajomo艣ci wszystkich ogranicze艅 wi膮偶膮cych si臋 z uwarunkowaniem planistycznym terenu. Je艣li dany teren nie jest obj臋ty miejscowym planem zagospodarowania, w takim przypadku nale偶y wyst膮pi膰 do starostwa o wydanie Warunk贸w Zabudowy. Kolejnym etapem b臋dzie zg艂oszenie zamiaru budowy domku letniskowego je艣li jego metra偶 nie przekracza 70 mkw, musi by膰 to jednak w tym przypadku budynek parterowy. W sytuacji, gdy domki letniskowe posiadaj膮 wi臋ksz膮 powierzchni臋, nale偶y wyst膮pi膰 o pozwolenie na budow臋.

Dost臋p do nieruchomo艣ci – prawo

Przepisy prawa stanowi膮 tak偶e o odpowiednim dost臋pie do nieruchomo艣ci. To elementy, na kt贸re przyszli nabywcy nie zawsze zwracaj膮 uwag臋. Nale偶y zatem sprawdzi膰, czy do nieruchomo艣ci bezpo艣rednio prowadzi droga publiczna. Je艣li tak nie jest, wymagane mo偶e zosta膰 uzyskanie s艂u偶ebno艣ci przez cudz膮 ziemi臋.

Decyduj膮c si臋 na zakup dzia艂ki pod budow臋 domku letniskowego, nale偶y uprzednio poprosi膰 o wgl膮d do podstawowych dokument贸w. Chodzi mi臋dzy innymi o podstaw臋 nabycia gruntu, wypisu i wyrysu z rejestru grunt贸w oraz wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Konieczna jest r贸wnie偶 weryfikacja stanu prawnego dzia艂ki pod k膮tem obci膮偶enia s艂u偶ebno艣ci膮 lub hipotek膮. Z poradami dotycz膮cymi przepis贸w budowanych mo偶na zapozna膰 si臋 tutaj.

Sp臋dzenie wolnego czasu lub wynajem

Domki letniskowe s膮 najlepszym sposobem na realizacj臋 w艂asnych marze艅 o swoim prywatnym miejscu do spokojnego sp臋dzania czasu w gronie rodziny lub znajomych. W szczeg贸lno艣ci doceni膮 to posiadacze mieszka艅 zlokalizowanych w blokach oraz mieszka艅cy du偶ych aglomeracji. Dzia艂ka letniskowa gwarantuje ca艂kowit膮 prywatno艣膰 i pe艂n膮 swobod臋. Budowa domu ca艂orocznego pozwala korzysta膰 z niego r贸wnie偶 w okresie zimowym. Ogromn膮 zalet膮 okazuj膮 si臋 tak偶e niskie koszty zwi膮zane z wypoczynkiem. Du偶e rodziny musz膮 bowiem liczy膰 si臋 z konieczno艣ci膮 poniesienia sporego wydatku w przypadku ch臋ci wynaj臋cia kwatery na urlop.

Drugim aspektem jest mo偶liwo艣膰 czerpania sta艂ego 藕r贸d艂a dochodu w wyniku wynajmowania w艂asnych domk贸w letniskowych w momencie, gdy si臋 z nich obecnie samemu nie korzysta. Najistotniejszym elementem w tym przypadku b臋dzie dobra lokalizacja. Im bardziej atrakcyjna, tym wi臋ksza szansa zainteresowania potencjalnych turyst贸w.

Nie ulega w膮tpliwo艣ci, 偶e domki letniskowe stanowi膮 niezwykle interesuj膮c膮 propozycj臋 zar贸wno dla os贸b, kt贸re same chcia艂yby korzysta膰 z ich atut贸w, jak i dla inwestor贸w poszukuj膮cych ciekawego 藕r贸d艂a dodatkowego dochodu. Z interesuj膮c膮 ofert膮 domk贸w letniskowych, drewnianych dom贸w mieszkalnych, rekreacyjnych, ogrodowych, a tak偶e altanek i kiosk贸w handlowych, mo偶na zapozna膰 si臋 za po艣rednictwem strony Dom-Hurt. W ramach kompleksowej obs艂ugi klient贸w realizowane s膮 tak偶e projekty dom贸w oraz oferowane jest fachowe doradztwo techniczne, kosztorysy inwestorskie, kredyty bankowe i wykonywanie fundament贸w. Wieloletnie do艣wiadczenie na rynku stanowi gwarancj臋 pe艂nego zadowolenia. Warto samemu przekona膰 si臋 o zaletach p艂yn膮cych z posiadania domku letniskowego.