Kredyt na 2% – Program Pierwsze Mieszkanie

W trzecim kwartale 2023 roku zostanie wprowadzony nowy program „Pierwsze Mieszkanie”, kt贸ry oferuje dop艂aty do kredyt贸w hipotecznych. Program ten umo偶liwi uzyskanie „Bezpiecznego Kredytu 2%”, kt贸ry obni偶y oprocentowanie do oko艂o 2% na okres 10 lat. Innym elementem programu b臋dzie „Konto Mieszkaniowe”, na kt贸re b臋d膮 wyp艂acane dop艂aty dla os贸b, kt贸re chc膮 zaoszcz臋dzi膰 na zakupie mieszkania lub domu.

Jakie b臋d膮 warunki kredytu 2%?

Program „Pierwsze mieszkanie” oferuje preferencyjny kredyt o nazwie „Bezpieczny Kredyt 2%”, kt贸ry umo偶liwia otrzymanie dop艂at przez okres 10 lat. Te dop艂aty pomog膮 obni偶y膰 rat臋 kredytu do poziomu, jakby oprocentowanie wynosi艂o 2% plus mar偶臋 banku. Jednak偶e nale偶y pami臋ta膰, 偶e poziom raty b臋dzie zale偶a艂 r贸wnie偶 od systemu sp艂aty – w ramach programu raty b臋d膮 malej膮ce, podczas gdy standardowo najcz臋艣ciej stosuje si臋 system sta艂ych rat.

Jaka b臋dzie wysoko艣膰 raty kredytu z dop艂at膮 w ramach programu Pierwsze Mieszkanie?

Dzi臋ki dop艂atom w ramach programu Pierwsze Mieszkanie, rata kredytu na kwot臋 300 000 z艂 na 25 lat spadnie z 2 408 z艂 (w przypadku standardowego kredytu ze sta艂膮 rat膮) do 1 711 z艂 (w przypadku kredytu z ratami malej膮cymi). Po 10 latach dop艂aty zostan膮 zako艅czone i uczestnik programu b臋dzie zmuszony do sp艂aty raty w pe艂nej wysoko艣ci. Niemniej jednak wysoko艣膰 raty mo偶e ulec zmianie z uwagi na zmienione poziomy st贸p procentowych i sp艂acon膮 ju偶 cz臋艣膰 zad艂u偶enia. W przypadku, gdyby uczestnik programu nie by艂 w stanie sp艂aci膰 pe艂nej raty, b臋dzie mia艂 mo偶liwo艣膰 zmniejszenia jej poprzez przed艂u偶enie okresu sp艂aty o maksymalnie 5 lat.

Jaka jest maksymalna kwota, jak膮 mo偶na otrzyma膰 w ramach kredytu na 2%?

W ramach preferencyjnego kredytu mo偶liwe b臋dzie uzyskanie kwoty do 500 000 z艂 dla os贸b samotnych oraz do 600 000 z艂 dla ma艂偶e艅stw lub os贸b wychowuj膮cych co najmniej jedno dziecko.

Kredyt na uko艅czenie budowy b臋dzie obj臋ty limitami:

  • suma warto艣ci terenu, wykonanych prac oraz kwoty kredytu nie mo偶e przekroczy膰 1 mln z艂,
  • maksymalna kwota kredytu wynosi 100 tys. z艂 dla singla i 150 tys. z艂 dla rodziny.

Kt贸re osoby b臋d膮 kwalifikowa膰 si臋 do otrzymania kredytu na 2%?

Kredyt preferencyjny z dodatkow膮 dop艂at膮 o oprocentowaniu 2%, b臋dzie dost臋pny tylko dla os贸b do 45 roku 偶ycia, kt贸rzy planuj膮 zakup lub budow臋 swojego pierwszego mieszkania lub domu. Warunkiem otrzymania takiej po偶yczki jest brak posiadania przez t臋 osob臋 w przesz艂o艣ci 偶adnego mieszkania lub domu, a tak偶e brak udzia艂u w sp贸艂dzielni mieszkaniowej.

Jakiego typu nieruchomo艣膰 b臋dzie mo偶na naby膰 za pomoc膮 kredytu o oprocentowaniu 2%?

W ramach programu, w wi臋kszo艣ci przypadk贸w nie b臋dzie okre艣lonego limitu powierzchni ani ceny za metr kwadratowy nieruchomo艣ci. Oznacza to, 偶e kredyt na poziomie 2% mo偶e by膰 wykorzystany na zakup dowolnego mieszkania lub domu, niezale偶nie czy jest to nieruchomo艣膰 nowa czy u偶ywana. Po偶yczka mo偶e tak偶e zosta膰 przyznana na zakup dzia艂ki pod budow臋 domu oraz na budow臋 i wyko艅czenie samego domu.

Jakie b臋d膮 zasady funkcjonowania konta mieszkaniowego?

Drugim komponentem programu „Pierwsze Mieszkanie” jest konto oszcz臋dno艣ciowe, na kt贸rym oszcz臋dzaj膮cy otrzymaj膮 dodatkowe 艣rodki w postaci Premii Mieszkaniowej. Wysoko艣膰 premii b臋dzie wyp艂acana rocznie i b臋dzie r贸wna wska藕nikowi inflacji lub wzrostowi ceny metra kwadratowego powierzchni u偶ytkowej budynku mieszkalnego – w zale偶no艣ci od tego, kt贸ry wska藕nik b臋dzie korzystniejszy dla uczestnik贸w programu. W praktyce oznacza to, 偶e je艣li inflacja wyniesie 10%, a ceny mieszka艅 wzrosn膮 o 5%, to premia wyniesie 10%.

Warto doda膰, 偶e poza Premi膮 Mieszkaniow膮, oszcz臋dzaj膮cy otrzymaj膮 r贸wnie偶 odsetki od banku, u kt贸rego posiadaj膮 konto. Co wa偶ne, odsetki te nie b臋d膮 pomniejszone o podatek.

Jakie kryteria trzeba spe艂ni膰, aby otrzyma膰 Premi臋 Mieszkaniow膮?

Aby otrzyma膰 Premi臋 Mieszkaniow膮, konieczne b臋dzie regularne wp艂acanie 艣rodk贸w na konto przez okres od 3 do 10 lat. Dop艂ata za dany rok b臋dzie wyp艂acana, o ile dokonano przynajmniej 11 wp艂at o warto艣ci nie ni偶szej ni偶 500 z艂 ka偶da (co w sumie daje roczn膮 kwot臋 6000 z艂). W ci膮gu jednego miesi膮ca mo偶na nie dokona膰 wp艂aty, ale dop艂ata i tak zostanie przyznana. Maksymalna roczna wp艂ata na takie konto wynosi膰 b臋dzie 24 000 z艂 (czyli 12 wp艂at po 2 000 z艂).

Jak unikn膮膰 utraty prawa do Premii Mieszkaniowej?

Aby unikn膮膰 utraty prawa do Premii Mieszkaniowej i nie zap艂aci膰 podatku, zgromadzone 艣rodki na koncie mieszkaniowym b臋d膮 mog艂y by膰 wykorzystane jedynie na:

  • zakup mieszkania,
  • zakup lub budow臋 domu jednorodzinnego,
  • dofinansowanie cz臋艣ci koszt贸w inwestycji przeprowadzanej przez kooperatyw臋 mieszkaniow膮 lub uzyskanie sp贸艂dzielczego prawa do lokalu,
  • wp艂aty cz艂onkowskie w sp贸艂dzielni mieszkaniowej,
  • partycypacj臋 w programach Mieszkanie dla M艂odych (SIM) lub Towarzystwo Budownictwa Spo艂ecznego (TBS).

Uczestnik b臋dzie mia艂 5 lat na wykorzystanie zgromadzonych 艣rodk贸w na jedno z wcze艣niej wymienionych cel贸w, po zako艅czeniu okresu oszcz臋dzania.

Dla kogo b臋dzie dost臋pne Konto Mieszkaniowe?

Tylko osoby, kt贸re nigdy nie mia艂y w艂asnego mieszkania, domu lub sp贸艂dzielczego prawa do lokalu, b臋d膮 mog艂y otworzy膰 takie konto oszcz臋dno艣ciowe. Wyj膮tkiem s膮 rodziny z dzie膰mi, kt贸re posiadaj膮 tylko jedn膮 nieruchomo艣膰 i chc膮 zaoszcz臋dzi膰 na wi臋kszym mieszkaniu. Jednak偶e powierzchnia ich obecnego mieszkania lub domu nie mo偶e przekroczy膰 okre艣lonych limit贸w, kt贸re zale偶膮 od liczby dzieci. Dla rodzin z pi臋cioma lub wi臋cej dzie膰mi nie ma ogranicze艅 co do powierzchni posiadanej nieruchomo艣ci.

Dlaczego warto zdecydowa膰 si臋 na program Pierwsze Mieszkanie – kredyt na 2%

Program „Pierwsze Mieszkanie” oferuje kredyt hipoteczny dla m艂odych os贸b, kt贸re kupuj膮 swoje pierwsze mieszkanie lub dom. Jedn膮 z g艂贸wnych zalet tego programu jest niskie oprocentowanie, wynosz膮ce tylko 2%. To bardzo korzystna oferta w por贸wnaniu z rynkowymi stawkami kredyt贸w hipotecznych, kt贸re zazwyczaj oscyluj膮 wok贸艂 3-4%.

Ponadto oferuje m艂odym ludziom wsparcie finansowe w postaci dofinansowania na wk艂ad w艂asny oraz pomocy przy zaci膮ganiu kredytu. W ramach programu mo偶na te偶 skorzysta膰 z ulg podatkowych, co mo偶e wp艂yn膮膰 korzystnie na wysoko艣膰 miesi臋cznej raty kredytu.

Warto r贸wnie偶 podkre艣li膰, 偶e program „Pierwsze Mieszkanie” jest skierowany przede wszystkim do m艂odych os贸b, kt贸re nie maj膮 jeszcze zdolno艣ci kredytowej, co oznacza, 偶e ich dochody s膮 zbyt niskie, aby m贸c zaci膮gn膮膰 kredyt hipoteczny na warunkach rynkowych. Dzi臋ki temu programowi maj膮 one szans臋 na spe艂nienie swojego marzenia o w艂asnym mieszkaniu lub domu.

Dlaczego warto skorzysta膰 na budow臋 domu?

Istnieje wiele powod贸w, dla kt贸rych warto wzi膮膰 kredyt na budow臋 domu. Przede wszystkim, budowa w艂asnego domu daje du偶膮 swobod臋 w wyborze projektu i aran偶acji wn臋trz. Mo偶na zaprojektowa膰 i wybudowa膰 obiekt, kt贸ry b臋dzie idealnie odpowiada艂 naszym potrzebom i preferencjom.

Wybierz projekt domu w serwisie Domywstylu.pl

Ponadto posiadanie w艂asnej nieruchomo艣ci to inwestycja na przysz艂o艣膰, poniewa偶 zamiast wynajmowa膰 mieszkanie i p艂aci膰 czynsz, mo偶na inwestowa膰 w swoje w艂asne, aby zwi臋ksza膰 jego warto艣膰. Po sp艂aceniu kredytu budynek staje si臋 w艂asno艣ci膮 ca艂kowicie bez koszt贸w miesi臋cznych za wynajem.

Kolejn膮 zalet膮 jest mo偶liwo艣膰 oszcz臋dzania na energii i kosztach eksploatacji. Nowoczesne technologie i materia艂y budowlane pozwalaj膮 na budow臋 energooszcz臋dnych obiekt贸w, co oznacza ni偶sze rachunki za pr膮d, gaz i ogrzewanie.

Budowa w艂asnego domu pozwala r贸wnie偶 na kreowanie przestrzeni i otoczenia, kt贸re b臋d膮 odpowiada艂y naszym potrzebom i stylowi 偶ycia. Mo偶na wybra膰 dzia艂k臋 w pi臋knej, spokojnej okolicy lub stworzy膰 ogr贸d i taras, kt贸re b臋d膮 idealnym miejscem do wypoczynku i relaksu.

Monta偶 klimatyzacji na balkonie – czy to mo偶liwe? Sprawd藕, na co zwr贸ci膰 uwag臋