Nowe mieszkanie na Woli ÔÇô dzielnica z perspektywami

Warszawska Wola to dzielnica ze sporym potencja┼éem. To tu do 2021 roku ma powsta─ç milion metr├│w kwadratowych powierzchni biurowych, do tego spo┼Ťr├│d innych dzielnic wyr├│┼╝nia si─Ö ogromn─ů wr─Öcz ilo┼Ťci─ů teren├│w zielonych. Plany rozwoju dzielnicy uwzgl─Ödniaj─ů jej optymaln─ů rozbudow─Ö, dzi─Öki czemu Wola ma si─Ö sta─ç najwi─Ökszym konkurentem dla biznesowego S┼éu┼╝ewca, a tak┼╝e doskona┼é─ů przestrzeni─ů do zamieszkania dla ca┼éych rodzin.

Znakiem rozpoznawczym Woli s─ů tereny zielone. Do zaoferowania ma a┼╝ pi─Ö─ç park├│w, do tego zielone skwery i urokliwie stawy. Tereny zielone zajmuj─ů powierzchni─Ö ponad 100 hektar├│w, a zbiorniki wodne 21 tys. metr├│w kwadratowych. Niew─ůtpliw─ů zalet─ů dzielnicy jest blisko┼Ť─ç centrum, poniewa┼╝ od star├│wki dzieli j─ů odleg┼éo┼Ť─ç zaledwie pi─Öciu kilometr├│w, kt├│re wygodnie mo┼╝na pokona─ç komunikacj─ů miejsk─ů.

Wola to jednak nie tylko doskona┼ée perspektywy do zamieszkania dla ca┼éych rodzin, kt├│re chc─ů si─Ö odci─ů─ç od zgie┼éku miasta, ale tak┼╝e dla pracownik├│w i inwestor├│w mieszkaniowych. Warszawska dzielnica pretenduje do miana najszybciej rozwijaj─ůcej si─Ö biznesowej dzielnicy w Polsce. To w┼éa┼Ťnie tutaj do 2021 roku ma powsta─ç milion metr├│w kwadratowych biur, a liczba pracownik├│w biurowych ma si─Ö podwoi─ç. Stwarza to ogromne szanse dla inwestor├│w poszukuj─ůcych nowych mieszka┼ä pod wynajem, jak i w┼éasnego M.

Ceny mieszkań na warszawskiej Woli

W Warszawie najwi─Öcej nowych mieszka┼ä powstaje w blisko┼Ťci centrum, poniewa┼╝ s─ů tam zapewnione doskona┼ée warunki komunikacyjne i bytowe, ale r├│wnie┼╝ wybierane s─ů lokalizacje w okolicy, kt├│re umo┼╝liwiaj─ů szybki dojazd do centrum oraz do kompleks├│w biurowych i o┼Ťrodk├│w akademickich. Jednocze┼Ťnie stolica jest najdro┼╝szym miastem, a na domiar z┼éego zapowiadany jest dalszy wzrost cen mieszka┼ä na rynku pierwotnym, co jest spowodowane rosn─ůcym popytem i rosn─ůcymi kosztami rob├│t budowlanych oraz zakupu grunt├│w, za kt├│re w Warszawie trzeba s┼éono p┼éaci─ç. Na cen─Ö ma wp┼éyw r├│wnie┼╝ obecno┼Ť─ç stacji metra.

Gdy w ca┼éej Polsce ceny mieszka┼ä na rynku pierwotnym wahaj─ů si─Ö pomi─Ödzy 3,8 a 7,8 tys. z┼é za metr kwadratowy, tak w stolicy ceny osi─ůgaj─ů g├│rny pu┼éap, a nawet go przekraczaj─ů. Najdro┼╝sze jest bezpo┼Ťrednie centrum, tam trzeba liczy─ç si─Ö z cenami rz─Ödu 9,5-14 tys. z┼é. Nic dziwnego wi─Öc, ┼╝e warszawskie dzielnice ciesz─ů si─Ö najwi─Öksz─ů popularno┼Ťci─ů ÔÇô tam ceny mieszka┼ä zaczynaj─ů si─Ö od 6 tys. z┼é za metr kwadratowy.

Jak jest na Woli? Dzisiaj za metr kwadratowy p┼éaci si─Ö ┼Ťrednio 6,5 tys. z┼é, a w przypadku apartamentowca w presti┼╝owym osiedlu ÔÇô nawet 12 tysi─Öcy z┼éotych.

Jak donosi serwis Newseria Biznes, do jednych z najcz─Ö┼Ťciej wybieranych dzielnic pod inwestycje mieszkaniowe zalicza si─Ö w┼éa┼Ťnie Wola, co potwierdza Miros┼éaw Kujawski, cz┼éonek zarz─ůdu firmy deweloperskiej LC Corp SA. W wywiadzie dla serwisu Inwestycje.pl zwraca uwag─Ö, ┼╝e nabywcy dzisiaj dokonuj─ů pakietowych zakup├│w kilku mieszka┼ä i najcz─Ö┼Ťciej poszukuj─ů kompaktowych mieszka┼ä o dobrej relacji powierzchni do liczby pomieszcze┼ä ÔÇô a takie za┼éo┼╝enia odzwierciedla m.in. projekt Osiedle na Woli.

Dlaczego warto kupi─ç mieszkanie na Woli?

Analitycy WGN zwracaj─ů uwag─Ö, ┼╝e coraz wi─Öksz─ů popularno┼Ťci─ů ciesz─ů si─Ö peryferia miast. Dzi─Öki temu mo┼╝na zaoszcz─Ödzi─ç nawet kilkadziesi─ůt tysi─Öcy z┼éotych, ponadto ta┼äsze mieszkanie na obrze┼╝ach miasta r├│wna si─Ö mniejszemu kredytowi, kt├│ry mo┼╝na szybciej sp┼éaci─ç. Jednak zapomina si─Ö przy tym, ┼╝e jest to inwestycja d┼éugoterminowa, a ju┼╝ dawno mieszkania przesta┼éy zyskiwa─ç na warto┼Ťciach, co pokazuje ostatnie 10 lat. Mieszkania kupione na g├│rce cenowej z lat 2006-2008 dzi┼Ť s─ů warte sporo mniej, za to mieszkania po┼éo┼╝one bli┼╝ej centrum trzymaj─ů swoj─ů warto┼Ť─ç. Wybieraj─ůc lepiej zlokalizowan─ů nieruchomo┼Ť─ç, zmniejsza si─Ö ryzyko zwi─ůzane z p├│┼║niejszym wynajmem czy sprzeda┼╝─ů mieszkania.

Bior─ůc pod uwag─Ö takie czynniki jak cena nowego mieszkania, blisko┼Ť─ç centrum, a tak┼╝e perspektywy rozwoju, Warszawsk─ů Wol─Ö mo┼╝na uzna─ç za najlepsz─ů opcj─Ö inwestycyjn─ů. Ju┼╝ dzisiaj pracuje tu oko┼éo 42 tys. os├│b, do tego w budowie jest kilka du┼╝ych obiekt├│w biurowych i warszawskie centrum biznesu z wie┼╝ami biurowymi wok├│┼é ronda Daszy┼äskiego. Wola staje si─Ö konkurentem dla S┼éu┼╝ewca Przemys┼éowego ÔÇô parku biznesowego, kt├│rego najwi─Öksz─ů wad─ů jest spora odleg┼éo┼Ť─ç od centrum, a tak┼╝e brak optymalnych rozwi─ůza┼ä komunikacyjnych, kt├│re u┼éatwi┼éyby swobodny dojazd samochodem i autobusem. Ju┼╝ dzisiaj sporo firm migruje ze S┼éu┼╝ewca w┼éa┼Ťnie do warszawskiej Woli, przez co dzielnica ma spore szanse sta─ç si─Ö centralnym obszarem biznesowym w Warszawie.

Deweloperzy realizuj─ů na Woli przemy┼Ťlane projekty, zatem obok kompleks├│w biurowych powstaj─ů place miejskie, sklepy, restauracje i punkty us┼éugowe. Wszystko powstaje zgodnie z zasadami zr├│wnowa┼╝onego rozwoju, zatem mn├│stwo jest tu teren├│w rekreacyjnych z ma┼é─ů architektur─ů i strefami kulturalnymi. Dzielnica rozbudowuje si─Ö w segmencie mieszkaniowym i komercyjnym, staj─ůc si─Ö atrakcyjnym miejscem dla biznesu i do zamieszkania.