O zrównoważonym budownictwie słów kilka

Ekologia to jeden z najwa┼╝niejszych trend├│w maj─ůcych ogromny wp┼éyw na wi─Ökszo┼Ť─ç bran┼╝ i sfer ┼╝ycia. Dotyczy ona r├│wnie┼╝ zr├│wnowa┼╝onego budownictwa mieszkaniowego, kt├│re w coraz wi─Ökszym stopniu zyskuje na znaczeniu. Czy deweloperzy staraj─ů si─Ö wprowadza─ç innowacyjne rozwi─ůzania w zabudow─Ö osiedlow─ů? Jakie technologie stosowane s─ů w budownictwie ekologicznym i co o ekologii s─ůdz─ů sami Polacy? Sprawd┼║my.

Klimat tworz─ů ludzie

Pod poj─Öciem zr├│wnowa┼╝onego budownictwa kryje si─Ö szereg dzia┼éa┼ä maj─ůcych na celu ograniczenie negatywnego wp┼éywu cz┼éowieka i budynk├│w na ┼Ťrodowisko, pocz─ůwszy od projektu oraz budow─Ö, a┼╝ po eksploatacje i codzienne u┼╝ytkowanie. Coraz wi─Öcej firm deweloperskich stara si─Ö realizowa─ç tego typu projekty z kilku powod├│w ÔÇô indywidualnych przes┼éanek, troski o natur─Ö oraz ch─Öci spe┼énienia potrzeb przysz┼éych mieszka┼äc├│w. ┼Üwiadomo┼Ť─ç ekologiczna Polak├│w nieustannie bowiem ro┼Ťnie. Z badania opinii publicznej pt. ÔÇ×Klimat tworz─ů ludzie – zachowania ekologiczne Polak├│wÔÇŁ przeprowadzonego w czerwcu 2022 r. przez Ministerstwo Klimatu i ┼Ürodowiska, wynika, ┼╝e a┼╝ 81 proc. ankietowych ocenia swoj─ů postaw─Ö ekologiczn─ů ÔÇ×zdecydowanie dobrzeÔÇŁ lub ÔÇ×raczej dobrzeÔÇŁ. ┼Üwiadczy to, i┼╝ Polacy s─ů w wi─Ökszo┼Ťci ┼Ťwiadomi post─Öpuj─ůcych zmian klimatu, a ich deklaratywna troska o ┼Ťrodowisko jest potwierdzona indywidualnymi, ekologicznymi nawykami1. Firmy deweloperskie zw┼éaszcza w du┼╝ych miastach, chc─ůce wyr├│┼╝ni─ç si─Ö na tle konkurencji, musz─ů wi─Öc posiada─ç w swojej ofercie coraz bardziej innowacyjne rozwi─ůzania ÔÇô techniczne, materia┼éowe czy wizualne.

Do najpowszechniejszych w Polsce system├│w oceny zr├│wnowa┼╝onych budynk├│w nale┼╝─ů ameryka┼äski certyfikat LEED oraz wywodz─ůcy si─Ö z Wielkiej Brytanii BREEAM. Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego PLGBC opracowa┼éo si├│dm─ů edycj─Ö raportu pt. ÔÇ×Zr├│wnowa┼╝one Certyfikowane BudynkiÔÇŁ, z kt├│rego wynika, ┼╝e w 2022 roku liczba certyfikowanych obiekt├│w osi─ůgn─Ö┼éa ┼é─ůcznie niemal 1 400 jednostek. BREEAM nadal jednak utrzymuje pozycj─Ö lidera, osi─ůgaj─ůc 81% udzia┼éu w rynku. W certyfikacji LEED znajduje si─Ö prawie 16% wszystkich budynk├│w, natomiast udzia┼é pozosta┼éych czterech certyfikacji oscyluje w granicach 1%. Nale┼╝y podkre┼Ťli─ç r├│wnie┼╝, i┼╝ od pocz─ůtku analizowania rynku certyfikowanych budynk├│w, Polska pozostaje liderem pod wzgl─Ödem liczby takich obiekt├│w w┼Ťr├│d kraj├│w Europy ┼Ürodkowo-Wschodniej. Obecnie bowiem 45% wszystkich certyfikowanych budynk├│w z regionu Europy ┼Ürodkowo-Wschodniej zlokalizowanych jest w naszym kraju2

Czym charakteryzuj─ů si─Ö ekologiczne osiedla?

Budownictwo ekologiczne z roku na rok zyskuje na znaczeniu ÔÇô interesuj─ů si─Ö nim zar├│wno deweloperzy, jak i nabywcy nieruchomo┼Ťci. Oczywi┼Ťcie charakterystycznych cech nowoczesnych osiedli powstaj─ůcych w duchu ekologii jest wiele. Zaliczy─ç mo┼╝na do nich m.in. rozwi─ůzania przyczyniaj─ůce si─Ö do efektywno┼Ťci energetycznej. Oznacza to, i┼╝ obiekty budowlane zachowuj─ů wysoki poziom ciep┼éa przy jednoczesnym mo┼╝liwie jak najni┼╝szym zu┼╝yciu energii. Efektywno┼Ť─ç energetyczna osiedli skutkuje zatem stosunkowo niskimi rachunkami za pr─ůd przy jednoczesnym poszanowaniu przyrody. Aby j─ů osi─ůgn─ů─ç stosuje si─Ö przede wszystkim technologi─Ö fotowoltaiczn─ů oraz gruntowe pompy ciep┼éa. Innym przyk┼éadem dobrych praktyk realizowanych przez inwestor├│w s─ů r├│wnie┼╝ systemy pozwalaj─ůce na magazynowanie i ponowne wykorzystanie wody opadowej w cz─Ö┼Ťciach wsp├│lnych. Zaliczy─ç mo┼╝na do nich ogrody deszczowe, niecki oraz stawy retencyjne. Do dodatkowych ekologicznych dzia┼éa┼ä nale┼╝─ů tak┼╝e m.in. planowanie zieleni wewn─ůtrz inwestycji ┼é─ůcznie z ┼é─ůkami kwietnymi, stworzenie przyjaznego ┼Ťrodowiska do ┼╝ycia i ma┼éej architektury dla zwierz─ůt, aran┼╝acja zielonych dach├│w na budynkach s┼éu┼╝─ůca do regulacji termicznej obiekt├│w oraz filtrowaniu zanieczyszcze┼ä, czy te┼╝ rozwi─ůzania ograniczaj─ůce nat─Ö┼╝enie i pr─Ödko┼Ť─ç ruchu samochodowego.

G┼é─Öboko wierzymy, ┼╝e ekologiczne rozwi─ůzania w inwestycjach mog─ů mie─ç realny wp┼éyw na planet─Ö. Zale┼╝y nam, aby wszystkie nowo projektowane osiedla powstawa┼éy w duchu EKO dom ÔÇô EKO ┼Ťwiat, dlatego w ich standardzie gwarantujemy m.in. panele fotowoltaiczne w cz─Ö┼Ťciach wsp├│lnych, og├│lnodost─Öpne stacje ┼éadowania samochod├│w elektrycznych, zbiorniki retencyjne na wod─Ö deszczow─ů, a tak┼╝e windy z odzyskiem energii. Przyk┼éadem inwestycji stworzonej wok├│┼é ekofilozofii jest nasze miasteczko GAIA PARK w Konstancinie-Jeziornie. Projekt osiedla opiera si─Ö na czterech g┼é├│wnych filarach: energii, powietrzu, wodzie i spo┼éeczno┼Ťci. W ramach tej idei, mieszka┼äcom zagwarantowano wyposa┼╝enie dom├│w w m.in. gruntowe pompy ciep┼éa, rekuperacj─Ö, ┼Ťwiadom─ů gospodark─Ö wod─ů opadow─ů oraz energi─Ö elektryczn─ů z w┼éasnej farmy wiatrowo-fotowoltaicznej dostarczan─ů bezp┼éatnie przez 20 lat. Mamy wi─Öc nadziej─Ö, ┼╝e ekologiczny trend na dobre wpisz─Ö si─Ö w standardy miejskiej zabudowy i stanie si─Ö podstaw─ů dzia┼éa┼ä wszystkich deweloper├│w. ÔÇô m├│wi Anna Skotnicka-Ry┼Ť, Cz┼éonek Zarz─ůdu, Dyrektor Dzia┼éu Handlowego firmy Profbud.

Wsp├│lna droga do sukcesu

Wszystkie wy┼╝ej wymienione elementy sk┼éadaj─ů si─Ö na wsp├│┼éczesne budownictwo ekologiczne. S┼éu┼╝─ů one nie tylko faunie i florze, ale r├│wnie┼╝ wp┼éywaj─ů na komfort os├│b zamieszkuj─ůcych osiedla. Przyk┼éad├│w eko rozwi─ůza┼ä mo┼╝na szuka─ç tak┼╝e wewn─ůtrz samych mieszka┼ä ÔÇô o co powinni zadba─ç zar├│wno deweloperzy, jak i lokatorzy. Dotycz─ů one przede wszystkim nowoczesnych metod oszcz─Ödzania energii poprzez zakup energooszcz─Ödnych sprz─Öt├│w oraz monta┼╝ o┼Ťwietlenia z wykorzystaniem ┼╝ar├│wek i lamp LED. Na komfort oraz zdrowie domownik├│w maj─ů wp┼éyw tak┼╝e nawiewniki antysmogowe i antyalergiczne w lokalach, kt├│re coraz cz─Ö┼Ťciej wyst─Öpuj─ů w standardzie deweloperskim.

Zr├│wnowa┼╝one budownictwo, aby w pe┼éni spe┼énia┼éo swoje funkcje, powinno i┼Ť─ç w parze ze zdrowymi nawykami oraz wypracowanymi spo┼éecznymi standardami. Coraz popularniejsze staj─ů si─Ö akcje typu carpooling, czyli wsp├│lne, zorganizowane przejazdy samochodem np. do pracy, przestrzenie do wymiany ksi─ů┼╝ek i ubra┼ä, spo┼éeczne miejsca wymiany ro┼Ťlin, a tak┼╝e og├│lnodost─Öpne szklarnie. Korzy┼Ťci z w┼é─ůczania si─Ö w tego typu inicjatywy jest wiele. Opr├│cz oczywistego i pozytywnego wp┼éywu na ┼Ťrodowisko, zapewniaj─ů one r├│wnie┼╝ integracje s─ůsiedzk─ů, kreuj─ůc w┼Ťr├│d mieszka┼äc├│w poczucie wsp├│lnoty oraz wytwarzaj─ůc potrzeb─Ö dbania o wzajemny interes.

1 https://www.gov.pl/web/edukacja-ekologiczna/kazdy-ma-wplyw-na-srodowisko-jak-troszczyc-sie-o-nasz-klimat-czy-polacy-sa-ekoistami

2 https://wlaczoszczedzanie.pl/polskie-stowarzyszenie-budownictwa-ekologicznego-plgbc-opracowalo-siodma-edycje-raportu-zrownowazone-certyfikowane-budynki/?fbclid=IwAR20t4uw2ar08KPDrKoD-gkdk8LCkhMfuw7PayMhA2l9oEsKu8gjSUqornc