Audyt energetyczny ÔÇô czym jest, zasady przeprowadzania

audyt energetyczny

Audyt energetyczny, nazywany te┼╝ audytem cieplnym, ma na celu okre┼Ťli─ç, jakie ulepszenia wprowadzi─ç w budynku, by pozwoli┼éo to na mniejsze zu┼╝ycie energii potrzebnej do ogrzewania, przygotowania ciep┼éej wody i wentylacji.

To, ┼╝e koszty utrzymania dom├│w rosn─ů, nie jest dla nikogo tajemnic─ů. Za ka┼╝dym razem, kiedy otrzymujemy nowe rachunki, widzimy zmiany. Nie ma co jednak za┼éamywa─ç r─ůk, tylko trzeba przeciwdzia┼éa─ç takiej sytuacji. Jednym ze sposob├│w jest wykonanie audytu energetycznego, kt├│ry mo┼╝e pom├│c w przysz┼éej modernizacji budynku. Co to jest, kto mo┼╝e audyt zleci─ç, a kto wykona─ç i czy taka inwestycja si─Ö op┼éaca?

Co to jest audyt energetyczny?

Jest to innymi s┼éowy dokument, w kt├│rym podmiot wykonawczy przeprowadza analiz─Ö techniczno-ekonomiczn─ů w budynku. W dokumencie przedstawione s─ů konkretne rozwi─ůzania i ich op┼éacalno┼Ť─ç. Celem zmian ma by─ç okre┼Ťlenie, czy przewidziana modernizacja, kt├│ra wi─ů┼╝e si─Ö z kosztami, ma sens i czy rzeczywi┼Ťcie wp┼éynie na zak┼éadan─ů efektywno┼Ť─ç energetyczn─ů budynku. Audyt energetyczny jest zlecany i przeprowadzany w oparciu o okre┼Ťlone ustawy, rozporz─ůdzana i normy. Najistotniejsze to:

  • Ustawa z dnia 13. lutego 2020 r. o zmianie ustawy ÔÇô Prawo budowlane oraz niekt├│rych innych ustaw;
  • Ustawa z dnia 23. stycznia 2020 r. o zmianie ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remont├│w;
  • Rozporz─ůdzenie Ministra Rozwoju z dnia 29. kwietnia 2020 r. zmieniaj─ůce rozporz─ůdzenie w sprawie szczeg├│┼éowego zakresu i form audytu energetycznego oraz cz─Ö┼Ťci audytu remontowego, wzor├│w kart audyt├│w, a tak┼╝e algorytmu oceny op┼éacalno┼Ťci przedsi─Öwzi─Öcia termomodernizacyjnego.

Kto mo┼╝e zam├│wi─ç audyt energetyczny?

Audyt energetyczny mo┼╝e zam├│wi─ç ka┼╝dy inwestor. W przypadku niekt├│rych jest to obowi─ůzek ustawowy. Dotyczy to przedsi─Öbiorstw, kt├│re s─ů zobowi─ůzane do jego przeprowadzenia raz na cztery lata. Audyt energetyczny jest te┼╝ wymagany, je┼Ťli inwestor ubiega si─Ö o tzw. premi─Ö termomodernizacyjn─ů wyp┼éacan─ů dla podmiot├│w przeprowadzaj─ůcych termomodernizacj─Ö z kredytu.

Kto mo┼╝e przeprowadza─ç audyt energetyczny?

Do przeprowadzenia audytu energetycznego uprawniony jest audytor energetyczny lub doradca energetyczny. S─ů to osoby, kt├│re powinny posiada─ç najnowsz─ů wiedz─Ö z zakresu┬á budownictwa i zna─ç zagadnienia dotycz─ůce ogrzewania, wentylacji i instalacji elektrycznych. Na bie┼╝─ůco powinny poszerza─ç zmieniaj─ůc─ů si─Ö w tym zakresie wiedz─Ö, by rozpoznawa─ç problemy wyst─Öpuj─ůce w danym budynku. Niezb─Ödna jest te┼╝ wiedza z zakresu prawa i obowi─ůzuj─ůcych norm. To wszystko umo┼╝liwia sporz─ůdzenie prawid┼éowego audytu, skutkuj─ůcego obni┼╝eniem zu┼╝ycia energii w danym budynku, przy jednoczesnym podwy┼╝szeniu komfortu u┼╝ytkowania. Wiele firm oferuje audyt energetyczny, ale zawsze warto zaufa─ç specjalistom maj─ůcym dobre opinie. Takie poszukiwania mog─ů u┼éatwi─ç listy audytor├│w publikowane przez: Krajow─ů Agencj─Ö Poszanowania Energii SA i Zrzeszenie Audytor├│w Energetycznych,

Zakres audytu energetycznego

Zakres audytu energetycznego powinien okre┼Ťli─ç:

  • jaki jest wyj┼Ťciowy stan techniczny budynku i ile kosztuje wydatkowana w nim energia;
  • jak zmodernizowa─ç i ulepszy─ç stan techniczny, by zmniejszy─ç kosztu eksploatacji;
  • ile b─Ödzie kosztowa┼éa modernizacja i jakie korzy┼Ťci ekonomiczne przyniesie;
  • jakie rozwi─ůzania techniczne s─ů w danym momencie najwa┼╝niejsze i najbardziej adekwatne do danej sytuacji;
  • gdzie szuka─ç wsparcia finansowego w realizacji zmian ÔÇô np. program Czyste Powietrze, ulga termomodernizacyjna.

Jak wykonywany jest audyt energetyczny?

Audyt energetyczny powinien wykaza─ç efekty proponowanych ulepsze┼ä i obliczy─ç zapotrzebowanie na energi─Ö ciepln─ů po dokonaniu zmian. Do oblicze┼ä wykorzystuje si─Ö dost─Öpne dane, a wi─Öc: warto┼Ť─ç izolacyjn─ů stolarki okiennej i drzwiowej, ┼Ťcian, dachu, sprawno┼Ť─ç dotychczasowych ┼║r├│de┼é ciep┼éa oraz instalacji. Wykorzystywane s─ů r├│wnie┼╝ dane udost─Öpniane przez Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju. Te wszystkie informacje pozwalaj─ů por├│wna─ç koszty ponoszone w badanym momencie do tych, kt├│re b─Öd─ů po wykonaniu termomodernizacji i innych ulepsze┼ä. Oczywi┼Ťcie obliczane s─ů te┼╝ koszty modernizacji i dopiero na podstawie tego mo┼╝na oceni─ç op┼éacalno┼Ť─ç zmian i w ci─ůgu ilu lat poniesione koszty si─Ö zwr├│c─ů. Bywa, ┼╝e audyt wskazuje kilka wariant├│w ewentualnej termomodernizacji.

Zalety audytu energetycznego

Koszty audytu w 2022 roku wahaj─ů si─Ö w granicach 1000 ÔÇô 2000 tys. z┼éotych. Je┼Ťli inwestor przyst─Öpuje do program├│w rz─ůdowych, to taki audyt wykona─ç musi. Wydaje si─Ö jednak, ┼╝e warto i w innych sytuacjach zleci─ç jego wykonanie. To pozwoli zorientowa─ç si─Ö, czy wykorzystywane obecnie w domu systemy s─ů korzystne i czy nie warto jednak zdecydowa─ç si─Ö na zmiany, kt├│re w kr├│tkim czasie przynios─ů wymierne korzy┼Ťci finansowe, a dodatkowo b─Öd─ů dobre dla ┼Ťrodowiska.

Tekst: Bogumiła Pierzchanowska

Fot. Jake Hinds, unsplash