Gara┼╝ wolnostoj─ůcy ÔÇô o tym warto wiedzie─ç!

Gara┼╝ wolnostoj─ůcy

Samoch├│d we wsp├│┼éczesnych czasach to nie luksus ale konieczno┼Ť─ç. Je┼Ťli mamy samoch├│d, to naturalnie powinni┼Ťmy pomy┼Ťle─ç o gara┼╝u. Gara┼╝ najcz─Ö┼Ťciej mie┼Ťci si─Ö w podziemiach budynk├│w jednorodzinnych lub jest wkomponowany w bry┼é─Ö budynku jednorodzinnego. Bywa i tak, ┼╝e mamy do czynienia z gara┼╝em wolnostoj─ůcym.

Gara┼╝ wolnostoj─ůcy ÔÇô gdzie powinien by─ç usytuowany?

Gara┼╝ wolnostoj─ůcy jest budynkiem niezale┼╝nym od obiektu mieszkalnego, s┼éu┼╝─ůcym do przechowywania samochod├│w, innych maszyn lub narz─Ödzi. Warto przemy┼Ťle─ç miejsce, gdzie b─Ödzie usytuowany. Chodzi tu o wygod─Ö ale i dostosowanie do obowi─ůzuj─ůcego prawa. Najlepiej, by gara┼╝ by┼é usytuowany naprzeciw bramy wjazdowej. Pomys┼éem r├│wnie praktycznym jest umiejscowienie go w rogu lub na skraju dzia┼éki. Jednocze┼Ťnie nale┼╝y pami─Öta─ç o odleg┼éo┼Ťci od granicy dzia┼éki. Minimum to 3 metry, chyba, ┼╝e brama gara┼╝owa jest skierowana w stron─Ö granicy. Wtedy minimalna odleg┼éo┼Ť─ç to 4 metry. Oczywi┼Ťcie prawo budowlane dopuszcza wyj─ůtki od tej regu┼éy. Gara┼╝ wolnostoj─ůcy mo┼╝na umiejscowi─ç 1,5 m od granicy, je┼Ťli pozwala na to miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, dzia┼éka jest w─Ö┼╝sza ni┼╝ 16 m, ewentualnie d┼éugo┼Ť─ç planowanego gara┼╝u nie przekroczy 6,5 m, a wysoko┼Ť─ç 3 m. Gara┼╝ mo┼╝na te┼╝ postawi─ç bezpo┼Ťrednio przy granicy w przypadku, kiedy dzia┼éka jest w─Ö┼╝sza ni┼╝ 16 m, a gara┼╝ b─Ödzie przylega┼é do ┼Ťciany budynku ju┼╝ stoj─ůcego na s─ůsiedniej dzia┼éce.

Gara┼╝ wolnostoj─ůcy ÔÇô a przepisy prawa budowlanego

Poniewa┼╝ gara┼╝ wolnostoj─ůcy jest odr─Öbnym budynkiem na dzia┼éce nale┼╝y zada─ç pytanie, czy nale┼╝y si─Ö stara─ç o pozwolenie na budow─Ö, jak to jest w przypadku budynku mieszkalnego? Okazuje si─Ö, ┼╝e niekoniecznie. Budowa gara┼╝u nie musi by─ç zg┼éaszana i tym bardziej nie jest konieczne staranie si─Ö o pozwolenie na budow─Ö. Je┼Ťli powierzchnia gara┼╝u nie b─Ödzie wynosi┼éa wi─Öcej ni┼╝ 35 m2,inwestora nie czeka wizyta w urz─Ödzie. Je┼Ťli nawet inwestujemy w du┼╝y gara┼╝ ÔÇô na dwa stanowiska parkingowe, rzadko si─Ö zdarza, by taki gara┼╝ by┼é wi─Ökszy ni┼╝ 30 m2. Prace budowlane mo┼╝na wi─Öc zacz─ů─ç bez zg┼éaszania i uzyskania pozwolenia.

Gara┼╝ wolnostoj─ůcy ÔÇô z jakich materia┼é├│w?

Najlepiej, by gara┼╝ by┼é wykonany z takich samych materia┼é├│w z jakich powsta┼é dom. I nie chodzi tu o wzgl─Ödy estetyczne, ale o to, ┼╝e domy s─ů stawiane z trwa┼éych materia┼é├│w. Komfortowy i solidny gara┼╝ najlepiej budowa─ç z ceg┼éy, pustak├│w ceramicznych lub p┼éyt betonowych. Bardzo popularnym materia┼éem wykorzystywanym do budowy gara┼╝u jest metal. Tzw. blaszaki maj─ů przede wszystkim charakter u┼╝ytkowy. S─ů stosunkowo tanie, zbudowane z du┼╝ych prostych p┼éyt po┼é─ůczonych stela┼╝em. Niestety blacha nie jest materia┼éem trwa┼éym, ┼éatwo j─ů wgnie┼Ť─ç i po pewnym czasie mo┼╝e pojawi─ç si─Ö na niej rdza, je┼Ťli nie jest odpowiednio zabezpieczona. Drugi materia┼é, z kt├│rego gara┼╝ wolnostoj─ůcy jest cz─Östo budowany to drewno. Gara┼╝ drewniany jest najcz─Ö┼Ťciej tworzony z belek sosnowych lub ┼Ťwierkowych. Odpowiednio zaimpregnowane drewno mo┼╝e przetrwa─ç lata, a ca┼éa konstrukcja jest stabilna i mocna. Na pewno te┼╝ drewno jest materia┼éem ┼éadniejszym, lepiej wkomponowuj─ůcym si─Ö w przestrze┼ä dzia┼éki.

Jakie dach i brama?

Gara┼╝ wolnostoj─ůcy mo┼╝e by─ç pokryty dachem: dwuspadowym, jednospadowym na bok, ewentualnie ze spadem do przodu lub do ty┼éu. W przypadku gara┼╝y budowanych powinni┼Ťmy zastanowi─ç si─Ö nad rodzajem drzwi. Mamy dwie mo┼╝liwo┼Ťci: bramy podnoszone i bramy dwuskrzyd┼éowe, otwierane na bok. W pierwszym przypadku decyduj─ů wzgl─Ödy praktyczne ÔÇô nie potrzeba dodatkowe miejsca przy wej┼Ťciu i ┼éatwiej j─ů podnosi─ç ze wzgl─Ödu na mechanizm teleskopowy. Natomiast brama otwierana na zewn─ůtrz jest cz─Ö┼Ťciej spotykana w gara┼╝ach budowanych z drewna. To rozwi─ůzanie bardziej tradycyjne i eleganckie.

Wymiary gara┼╝u wolnostoj─ůcego

Wielko┼Ť─ç gara┼╝u okre┼Ťla oczywi┼Ťcie inwestor, kt├│ry decyduje, czy budynek jest przeznaczony dla jednego, ewentualnie dw├│ch samochod├│w i czy znajdzie si─Ö tam miejsce r├│wnie┼╝ na inne maszyny. Natomiast, zgodnie z przepisami prawa budowlanego, stanowisko samochodowe powinno mie─ç co najmniej 2,5 metra szeroko┼Ťci i 5 metr├│w d┼éugo┼Ťci. Minimalna wysoko┼Ť─ç gara┼╝u to 2,2 m.

Czy ociepla─ç gara┼╝ wolnostoj─ůcy?

To zale┼╝y. Tradycyjny gara┼╝ wolnostoj─ůcy blaszany nie jest ocieplany, chocia┼╝ mo┼╝na kupi─ç i takie, w kt├│rych ocielenie jest sta┼éym elementem. W przypadku gara┼╝u murowanego o takim ociepleniu warto pomy┼Ťle─ç zw┼éaszcza, kiedy spe┼énia on te┼╝ rol─Ö warsztatu. Je┼Ťli gara┼╝ jest ocieplony, mamy pewno┼Ť─ç, ┼╝e nie wy┼éaduje si─Ö akumulator i w razie ujemnych temperatur nie zamarzn─ů ┼╝adne p┼éyny samochodowe. Jest to te┼╝ dobre rozwi─ůzanie ze wzgl─Öd├│w praktycznych.

Gara┼╝ wolnostoj─ůcy ÔÇô koszt budowy

Cena najta┼äszych gara┼╝y blaszanych w 2022 roku wynosi oko┼éo 2900 – 3300 z┼é. Za modele solidniejsze i wi─Öksze┬á zap┼éacimy ┼Ťrednio 7000 ÔÇô 9000 z┼é. Je┼Ťli zdecydujemy si─Ö na gara┼╝ murowany, zbudowany na wz├│r domu, musimy si─Ö liczy─ç z wydatkiem nawet kilkudziesi─Öciu tysi─Öcy z┼éotych. Oczywi┼Ťcie cena gara┼╝u zale┼╝y od jego wielko┼Ťci i wykorzystanych materia┼é├│w.

Tekst: Bogumiła Pierzchanowska

Photo by Edgar Moran on Unsplash