Termomodernizacje budynk├│w- nowelizacja EPB

 

Zgodnie z nowelizacj─ů dyrektywy budynkowej, przyj─Öt─ů 12 marca 2024 r. przez Parlament Europejski, od 2030 r. wszystkie nowe budynki musz─ů by─ç zeroemisyjne, a te ju┼╝ istniej─ůce ÔÇô zmodernizowane. Tym samym termomodernizacja budynk├│w staje si─Ö jednym z kluczowych dzia┼éa┼ä maj─ůcych na celu popraw─Ö ich efektywno┼Ťci energetycznej. W kontek┼Ťcie zmian klimatycznych i rosn─ůcych koszt├│w energii, termomodernizacja to nie tylko istotny krok w kierunku zr├│wnowa┼╝onego rozwoju, ale tak┼╝e ┼Ťrodek oszcz─Ödno┼Ťci finansowych dla w┼éa┼Ťcicieli nieruchomo┼Ťci. Jednak czy polskie firmy s─ů gotowe na inwestycje zwi─ůzane z termomodernizacj─ů?

Zmiany wynikaj─ůce z nowelizacji EPBD

Nowelizacja EPBD zak┼éada, ┼╝e kraje cz┼éonkowskie do 2030 r. przeprowadz─ů renowacj─Ö 16 proc. budynk├│w niemieszkalnych o najgorszej charakterystyce energetycznej, a do 2033 r. ÔÇô kolejne 26 proc. Wcze┼Ťniej, bo do 2030 r., w budynkach publicznych, niemieszkalnych ÔÇô w zale┼╝no┼Ťci od ich wielko┼Ťci ÔÇô oraz we wszystkich nowo powstaj─ůcych budynkach mieszkalnych, maj─ů zosta─ç wdro┼╝one instalacje fotowoltaiczne1. Dodatkowo, kraje cz┼éonkowskie zobowi─ůzane s─ů opracowa─ç strategie dekarbonizacji system├│w grzewczych, tak by do roku 2040 wyeliminowa
wykorzystywanie paliw kopalnych do ogrzewania i chłodzenia.

ÔÇô W Polsce, podobnie jak w wielu innych krajach unijnych, jest wiele starszych budynk├│w, kt├│re charakteryzuj─ů si─Ö nisk─ů efektywno┼Ťci─ů energetyczn─ů. S─ů w┼Ťr├│d nich tak┼╝e obiekty niemieszkalne. ÔÇô zauwa┼╝a Marcin Soko┼éowski, COO w PM, firmie, kt├│ra jako inwestor zast─Öpczy zajmuje si─Ö wszystkimi dzia┼éaniami zwi─ůzanymi z realizacj─ů inwestycji budowlanej. ÔÇô Wiele z tych budynk├│w jest ┼║le izolowanych, co prowadzi do strat ciep┼éa i wysokich rachunk├│w za ogrzewanie. ÔÇô wylicza.

Termomodernizacja, czyli modernizacja izolacji termicznej, wymiana stolarki okiennej, instalacja systemów grzewczych o niskim zużyciu energii oraz wykorzystanie odnawialnych źródeł energii, może znacznie zmniejszyć zużycie energii i emisję dwutlenku węgla. To wszystko jednak kosztuje.

Potrzeba termomodernizacji kontra przeszkody i wyzwania

W ostatnich latach, wraz z rosn─ůcym zainteresowaniem kwestiami zwi─ůzanymi z efektywno┼Ťci─ů energetyczn─ů i zr├│wnowa┼╝onym rozwojem, obserwujemy wzrost inwestycji w termomodernizacj─Ö budynk├│w. Inwestorzy prywatni mog─ů liczy─ç na r├│┼╝nego rodzaju wsparcie w ramach program├│w rz─ůdowych, takich jak ÔÇ×Czyste powietrzeÔÇŁ. Firmy do tej pory nie mia┼éy mo┼╝liwo┼Ťci skorzystania z tego typu pomocy i na tak─ů skal─Ö. By─ç mo┼╝e sytuacja si─Ö zmieni po nowelizacji EPBD. Niemniej i bez wsparcia cz─Ö┼Ť─ç firm, zw┼éaszcza te z sektor├│w budowlanego i nieruchomo┼Ťciowego, zaczynaj─ů dostrzega─ç korzy┼Ťci finansowe i wizerunkowe, wynikaj─ůce z modernizacji swoich nieruchomo┼Ťci.

Zw┼éaszcza, ┼╝e termomodernizacja to nie tylko inwestycja w komfort os├│b przebywaj─ůcych w budynku, ale tak┼╝e dzia┼éanie proekologiczne, kt├│re przyczynia si─Ö do ochrony ┼Ťrodowiska naturalnego. Dzi─Öki niej budynki staj─ů si─Ö energooszcz─Ödne, a w┼éa┼Ťciciele oszcz─Ödzaj─ů na kosztach eksploatacji. Poza tym nieruchomo┼Ťci po termomodernizacji staj─ů si─Ö bardziej atrakcyjne na rynku, co przek┼éada si─Ö na wzrost ich warto┼Ťci i oraz pozytywny wizerunek firmy, kt├│ra dba o ekologi─Ö i komfort swoich pracownik├│w.
Jednak┼╝e, mimo rosn─ůcego zainteresowania, istniej─ů r├│wnie┼╝ przeszkody, kt├│re utrudniaj─ů inwestycje w termomodernizacj─Ö. Wiele firm mo┼╝e obawia─ç si─Ö wysokich koszt├│w pocz─ůtkowych zwi─ůzanych z modernizacj─ů, a tak┼╝e d┼éugiego czasu zwrotu z inwestycji. Ponadto, brak ┼Ťwiadomo┼Ťci na temat dost─Öpnych technologii i korzy┼Ťci wynikaj─ůcych z termomodernizacji, wyra┼╝onych w konkretnych liczbach, mog─ů op├│┼║nia─ç wdra┼╝anie koniecznych dzia┼éa┼ä. Dlatego jedn─ů z istotnych kwestii w tym zakresie jest edukacja.

Perspektywy na przysz┼éo┼Ť─ç

Pomimo pewnych przeszk├│d, dzi─Öki nowelizacji EPBD termomodernizacja budynk├│w w Polsce zosta┼éa niejako przes─ůdzona. ÔÇô Wzrost ┼Ťwiadomo┼Ťci ekologicznej spo┼éecze┼ästwa, zmiany w prawie budowlanym promuj─ůce efektywno┼Ť─ç energetyczn─ů oraz rosn─ůce wsparcie finansowe ze strony Unii Europejskiej dla projekt├│w zr├│wnowa┼╝onych ÔÇô wszystko to stanowi zach─Öt─Ö dla firm do inwestowania w termomodernizacj─Ö. ÔÇô podsumowuje Marcin Soko┼éowski z PM.

Z drugiej strony, spi─Ötrzenie inwestycji zwi─ůzanych z modernizacjami mo┼╝e spowodowa─ç kolejny, skokowy wzrost cen materia┼é├│w budowlanych i robocizny, co negatywnie odbije si─Ö na mar┼╝ach firm budowlanych. Ta eskalacja cen b─Ödzie wynika─ç z wi─Ökszego popytu na surowce oraz pracownik├│w budowlanych, zaostrzaj─ůc konkurencj─Ö i ograniczaj─ůc zyski firm. W rezultacie, przedsi─Öbiorstwa budowlane mog─ů by─ç zmuszone do przeniesienia cz─Ö┼Ťci wzrostu koszt├│w na klient├│w. Aby zapobiec takim sytuacjom, kluczowe jest podejmowanie dzia┼éa┼ä zaradczych i przewidywanie zmian na rynku, aby firmy budowlane mog┼éy odpowiednio si─Ö dostosowa─ç i utrzyma─ç konkurencyjno┼Ť─ç, a podmioty, kt├│re decyduj─ů si─Ö na termomodernizacj─Ö, mog┼éy skorzysta─ç z optymalnych rozwi─ůza┼ä.

Commplace

Fot. licencja Adobe