Polacy interesuj─ů si─Ö smogiem, ale nie pytaj─ů o zanieczyszczenia ziemi

Szukaj─ůc miejsca do zamieszkania mamy na uwadze to, ┼╝e chcemy ┼╝y─ç w czystym i bezpiecznym otoczeniu. Niestety szczeg├│lnie w du┼╝ych miastach i ich okolicy jest to coraz trudniejsze.

Wyniki badania ÔÇ×O co pytaj─ů Polacy kupuj─ůc mieszkanieÔÇŁ* wskazuj─ů, ┼╝e najwi─Ökszym obecnie problemem ┼Ťrodowiskowym, z jakim musimy si─Ö mierzy─ç, jest zanieczyszczenie powietrza. Smog, czyli jego widoczna oznaka skutecznie przenikn─ů┼é do ┼Ťwiadomo┼Ťci spo┼éecze┼ästwa, jako zagro┼╝enie dla zdrowia. R├│wnie niebezpieczne, a na pierwszy rzut oka niewidoczne mog─ů by─ç zanieczyszczenia kryj─ůce si─Ö w ziemi.

 

Jak wynika z badania ÔÇ×O co pytaj─ů Polacy kupuj─ůc mieszkanieÔÇŁ* w┼Ťr├│d os├│b, kt├│re kupi┼éy mieszkanie lub dom na rynku pierwotnym w ci─ůgu ostatnich dw├│ch lat, 64% przed zakupem sprawdza┼éo informacje o stanie ┼Ťrodowiska w okolicy ich nieruchomo┼Ťci. W pierwszej kolejno┼Ťci nabywcy interesowali si─Ö poziomem ha┼éasu ÔÇô a┼╝ 70% ÔÇô oraz stanem zanieczyszczenia powietrza ÔÇô 68%. Znacznie rzadziej zwracali uwag─Ö na zanieczyszczenia ziemi (40%) czy zanieczyszczenia w├│d (34%). W przypadku os├│b planuj─ůcych w najbli┼╝szym czasie zakup mieszkania sytuacja wygl─ůda podobnie. Najcz─Ö┼Ťciej zamierzaj─ů oni pyta─ç o poziom ha┼éasu ÔÇô a┼╝ 86,1% badanych, a w dalszej kolejno┼Ťci o stan zanieczyszczenia powietrza ÔÇô 73,9%. Mniej ni┼╝ po┼éowa badanych zamierza sprawdza─ç informacje na temat zanieczyszczenia w├│d, a 45% zanieczyszcze┼ä ziemi.

ÔÇô W procesie zakupu mieszkania nabywcy najcz─Ö┼Ťciej sprawdzaj─ů informacje odnosz─ůce si─Ö do najbardziej odczuwalnych i uci─ů┼╝liwych problem├│w ┼Ťrodowiskowych. Do nich niew─ůtpliwie nale┼╝─ů poziom ha┼éasu, a┬átak┼╝e smog ÔÇô bezpo┼Ťrednio wp┼éywaj─ůce na komfort ┼╝ycia i zauwa┼╝alne. Sprawa zanieczyszcze┼ä ziemi i wody ÔÇô poza najbardziej drastycznymi przypadkami ÔÇô nie jest tak oczywista. D┼éugotrwa┼ée nara┼╝enie na ekspozycj─Ö mo┼╝e wp┼éywa─ç na zdrowie i ┼╝ycie mieszka┼äc├│w, kt├│rzy nie s─ů ┼Ťwiadomi zagro┼╝enia ÔÇô m├│wi Norbert Kurek, z-ca Dyrektora Generalnego Menard Polska. W wielu przypadkach dopiero specjalistyczne badania pozwalaj─ů wykry─ç obecno┼Ť─ç substancji powoduj─ůcych ryzyko. Cz─Östy brak weryfikacji, czy kupowane mieszkanie jest posadowione na gruncie wolnym od zanieczyszcze┼ä, ┼Ťwiadczy o niskim poziomie ┼Ťwiadomo┼Ťci problemu ÔÇô dodaje.

 

Inwestycje na terenach poprzemysłowych

Dynamiczny rozw├│j miast powoduje nie tylko narastaj─ůcy problem zanieczyszczenia powietrza, ale te┼╝ deficyt atrakcyjnie zlokalizowanych grunt├│w pod zabudow─Ö mieszkaniow─ů. Z tego wzgl─Ödu inwestorzy ch─Ötnie si─Ögaj─ů po tereny pe┼éni─ůce wcze┼Ťniej funkcj─Ö przemys┼éow─ů. Cz─Östo wyr├│┼╝niaj─ů si─Ö one ┼Ťwietn─ů lokalizacj─ů, jednak ich przesz┼éo┼Ť─ç mo┼╝e nie┼Ť─ç ryzyka dla potencjalnych mieszka┼äc├│w. Wa┼╝ne jest, aby zosta┼éo to sprawdzone specjalistycznymi badaniami powierzchni ziemi pod k─ůtem zanieczyszcze┼ä chemicznych. W przypadku stwierdzenia nadmiernych st─Ö┼╝e┼ä substancji chemicznych niezb─Ödne jest przeprowadzenie remediacji, czyli usuni─Öcie zanieczyszcze┼ä powoduj─ůcych zagro┼╝enie dla ludzi lub ┼Ťrodowiska.

ÔÇô W gruncie mog─ů znajdowa─ç si─Ö r├│┼╝nego rodzaju zanieczyszczenia, zwi─ůzane z profilem produkcyjnym zak┼éadu czy jakim┼Ť rodzajem aktywno┼Ťci, kt├│ra by┼éa wcze┼Ťniej realizowana na tym obszarze. Zanieczyszczenie dzia┼éki nie dyskwalifikuje jej jako obszaru inwestycji, ale mo┼╝e j─ů znacz─ůco utrudni─ç, gdy┼╝ musi ono zosta─ç usuni─Öte albo jego szkodliwo┼Ť─ç zniwelowana. Nie mo┼╝na dopu┼Ťci─ç, ┼╝eby zanieczyszczony grunt w jakikolwiek spos├│b oddzia┼éywa┼é na ludzi przebywaj─ůcych na tej dzia┼éce czy na mieszka┼äc├│w budynku, kt├│ry zosta┼é na niej zbudowany ÔÇô m├│wi dr hab. in┼╝. Mariusz Czop z Akademii G├│rniczo-Hutniczej im. S. Staszica w Krakowie.

Pytanie o badanie gruntu na li┼Ťcie pyta┼ä do dewelopera

Wyniki badania ÔÇ×O co pytaj─ů Polacy kupuj─ůc mieszkanieÔÇŁ wskazuj─ů na nisk─ů ┼Ťwiadomo┼Ť─ç os├│b kupuj─ůcych nieruchomo┼Ťci na temat zagro┼╝e┼ä, jakie mog─ů kry─ç si─Ö pod powierzchni─ů ziemi. W┼Ťr├│d licznych pyta┼ä zadawanych przy zakupie mieszkania, domu lub dzia┼éki budowlanej brakuje tego, o┬ábadania gruntu pod k─ůtem zanieczyszcze┼ä chemicznych. A tylko w ten spos├│b mo┼╝na dowiedzie─ç si─Ö, czy grunt, na kt├│rym planujemy zamieszka─ç jest czysty i bezpieczny. Gdzie szuka─ç i od kogo wymaga─ç informacji o badaniach mo┼╝na dowiedzie─ç si─Ö na stronie internetowej www.gruntowniebadamy.pl, kt├│ra jest elementem kampanii informacyjnej ÔÇ×Gruntownie badamy zanim zamieszkamyÔÇŁ. Celem kampanii jest uplasowanie zapytania o badania gruntu na kr├│tkiej li┼Ťcie oczywistych pyta┼ä zadawanych deweloperom i sprzedawcom.

*Badanie ÔÇ×O co pytaj─ů Polacy kupuj─ůc mieszkanieÔÇŁ zosta┼éo przeprowadzone na prze┼éomie 2017 i 2018 roku przez agencj─Ö SW Research metod─ů CAWI na grupie N=403 os├│b powy┼╝ej 25 roku ┼╝ycia w ramach kampanii informacyjnej ÔÇ×Gruntownie badamy zanim zamieszkamyÔÇŁ.