Jak wykończyć mieszkanie w stanie surowym?

stan surowyStan surowy – jak wyko┼äczy─ç mieszkanie by unikn─ů─ç b┼é─Öd├│w?

Mamy ju┼╝ gotowy dom lub mieszkanie w stanie surowym, wi─ÖcÔÇŽ mo┼╝emy si─Ö wprowadza─ç? Niestety, nie tak szybko. Je┼Ťli chcemy, by prace wyko┼äczeniowe zosta┼éy wykonane w zgodzie z zasadami sztuki budowlanej, mog─ů one potrwa─ç nawet kilka miesi─Öcy. Na szczeg├│ln─ů uwag─Ö zas┼éuguje uk┼éadanie pod┼éogi drewnianej.

Prace wyko┼äczeniowe nale┼╝y przede wszystkim odpowiednio zaplanowa─ç, tzn. ustali─ç kolejne kroki oraz czas, jakiego potrzebujemy na realizacj─Ö ka┼╝dego kolejnego etapu. Nie warto si─Ö przy tym zanadto spieszy─ç. Cz─Östo zdarza si─Ö, ┼╝e np. w tym samym czasie, gdy jeden fachowiec uk┼éada pod┼éog─Ö, drugi pr├│buje wykonywa─ç prace elektryczne lub co gorsza, wodne. Skutki takiego po┼Ťpiechu mog─ů by─ç op┼éakane, bo py┼é, brud, czy tym bardziej wilgo─ç, mog─ů zniszczy─ç kosztowne materia┼éy i mn├│stwo pracy p├│jdzie na marne. Najbezpieczniej trzyma─ç si─Ö kolejno┼Ťci opisanej w tym artykule.

Zmieniamy rozkład wnętrza

Mieszkanie od dewelopera nie zawsze ma uk┼éad zgodny z naszymi potrzebami. Czasem chcemy wydzieli─ç oddzielne pomieszczenie na pok├│j lub garderob─Ö, innym razem mo┼╝e zaistnie─ç konieczno┼Ť─ç wyburzenia niepotrzebnej ┼Ťciany dzia┼éowej. Tego typu zmiany nale┼╝y wykona─ç na samym pocz─ůtku, zanim jeszcze zabierzemy si─Ö do wyka┼äczania lokalu.

Poprawiamy instalacje

Je┼Ťli ┼Ťciany wewn─Ötrzne znajduj─ů si─Ö we w┼éa┼Ťciwych miejscach, mo┼╝emy dokona─ç zmian w przebiegu instalacji wodnej (np. ustali─ç miejsce pod┼é─ůczenia zlewu, umywalki, wanny, pralki), kanalizacyjnej (umiejscowienie toalety), czy elektrycznej (np. wykona─ç dodatkowe gniazdka elektryczne lub wyj┼Ťcia na lampy). Mo┼╝emy te┼╝ doda─ç okablowanie telewizyjne lub alarmowe i inne, ukrywaj─ůc przewody w ┼Ťcianach. Warto zrobi─ç zdj─Öcia, aby w przysz┼éo┼Ťci wiedzie─ç, w kt├│rych miejscach przebiegaj─ů kable. R├│wnie┼╝ na tym etapie wskazane jest pod┼é─ůczenie grzejnik├│w i ewentualnie ogrzewania pod┼éogowego.

Tynkujemy

Wykonywanie tzw. ÔÇ×mokrych tynk├│wÔÇŁ nale┼╝y rozpocz─ů─ç od sufit├│w, a ┼Ťcianami zaj─ů─ç si─Ö w drugiej kolejno┼Ťci. Na ko┼äcu tynkuje si─Ö otwory okienne i drzwiowe.

Tynki cementowo-wapienne mo┼╝na wykona─ç zar├│wno r─Öcznie, jak i maszynowo. ┬áSchn─ů one kr├│cej ni┼╝ tynki gipsowe. Za to gipsowe, szczeg├│lnie gdy s─ů nak┼éadane maszynowo, s─ů gotowe do malowania od razu po wyschni─Öciu, nie wymagaj─ů dodatkowych g┼éadzi. Tynki powinny by─ç suche, zanim przyst─ůpimy do kolejnych krok├│w wyka┼äczania mieszkania.

Na ostatnim etapie wykonywania tynk├│w mo┼╝emy zamontowa─ç parapety ÔÇô zostawiaj─ůc je na koniec, unikniemy ryzyka ich trwa┼éego pobrudzenia lub uszkodzenia.

Robimy wylewki

Ostatnim etapem prac mokrych jest przygotowanie pod┼éo┼╝a pod posadzk─Ö. Wylewki poziomuj─ůce wyr├│wnuj─ů pod┼éog─Ö, co ma szczeg├│lne znaczenie wtedy, gdy planujemy po┼é─ůczy─ç ze sob─ů r├│┼╝ne materia┼éy, np. parkiet i pod┼éog─Ö ceramiczn─ů. W├│wczas trzeba dostosowa─ç poziomy wylewek do r├│┼╝nych grubo┼Ťci posadzek.

Niestety, cho─ç na wylewk─Ö mo┼╝na wej┼Ť─ç zazwyczaj ju┼╝ po 12 lub 24 godzinach od po┼éo┼╝enia, to jednak najwcze┼Ťniej dopiero po 3-4 tygodniach mo┼╝na uk┼éada─ç posadzk─Ö. Niekt├│rzy zalecaj─ů nawet, by zaczeka─ç z tym ok. 6 tygodni.

Podwieszamy sufity

Gdy tynki i wylewki wyschn─ů, a wszelkie ┼Ťlady po poprzednich pracach zostan─ů starannie sprz─ůtni─Öte, mo┼╝emy przej┼Ť─ç do zamontowania p┼éyt kartonowo-gipsowych i sufit├│w podwieszanych.

Nale┼╝y wzi─ů─ç pod uwag─Ö, ┼╝e na tym etapie mieszkanie zostanie mocno zabrudzone py┼éem i kurzem powsta┼éym podczas szpachlowania na mokro i szlifowania. Je┼Ťli wi─Öc w lokalu mamy ju┼╝ np. paczki z panelami lub inne elementy wyposa┼╝enia czekaj─ůce na monta┼╝, powinni┼Ťmy je albo wynie┼Ť─ç, albo bardzo staranie zabezpieczy─ç. Py┼éu nie unikniemy tak┼╝e podczas szpachlowania i szlifowania otynkowanych ju┼╝ ┼Ťcian.

Układamy glazurę

Je┼Ťli od u┼éo┼╝enia tynku minie przynajmniej kilkana┼Ťcie dni, mo┼╝na po┼éo┼╝y─ç na nich p┼éytki. Inaczej b─Ödzie z zagruntowan─ů ┼Ťcian─ů betonow─ů, na kt├│rej taka operacja b─Ödzie wskazana dopiero po 3 miesi─ůcach. Najkr├│cej czekamy z p┼éytami kartonowo-gipsowymi. P┼éytki mo┼╝na na nich k┼éa┼Ť─ç ju┼╝ dzie┼ä po zagruntowaniu.

wykanczanie mieszkania

Gruntujemy ┼Ťciany

Gruntowanie ┼Ťcian to stosunkowo szybka i nietrudna praca, kt├│ra s┼éu┼╝y ujednoliceniu powierzchni i zmniejszeniu jej ch┼éonno┼Ťci. Gruntowanie poprawia tak┼╝e przyczepno┼Ť─ç farby lub tapety. Malowanie pierwsz─ů warstw─ů farby nale┼╝y zacz─ů─ç od sufit├│w.

Układamy parkiet

Temu tematowi warto po┼Ťwi─Öci─ç nieco wi─Öcej uwagi ze wzgl─Ödu na to, ┼╝e na etapie uk┼éadania pod┼é├│g bardzo cz─Östo dochodzi do b┼é─Öd├│w, kt├│re mog─ů by─ç powa┼╝ne w skutkach. Przede wszystkim pod┼éogi drewniane nale┼╝y uk┼éada─ç dopiero wtedy, gdy prace mokre zostan─ů ju┼╝ zako┼äczone. W razie potrzeby pomieszczenie nale┼╝y dodatkowo podda─ç suszeniu.

Po drugie, w czasie wykonywania pod┼é├│g, nie nale┼╝y w tym samym czasie przeprowadza─ç innych prac ÔÇô i to nie tylko w pomieszczeniu, w kt├│rym k┼éadziemy parkiet, ale najlepiej tak┼╝e w s─ůsiednich. Chodzi o to, aby na deski drewniane nie dosta┼é si─Ö py┼é ani wilgo─ç.

– Cz─Östo spotykam si─Ö z sytuacjami, ┼╝e gdy wykonujemy pod┼éogi, trudno ca┼ékowicie wy┼é─ůczy─ç z ruchu dane pomieszczenie. Kto┼Ť musi przej┼Ť─ç, co┼Ť zrobi─ç, a je┼Ťli przy okazji uszkodzi pod┼éog─Ö, uwagi s─ů kierowane do wykonawcy pod┼éogi ÔÇô m├│wi Andrzej Sienkiewicz, dyrektor sieci sklep├│w NOVA Technologie Obiektowe. ÔÇô Z malowaniem ┼Ťcian czy wykonaniem sufit├│w nie ma takiego problemu, poniewa┼╝ po ┼Ťcianach czy sufitach si─Ö nie chodzi. Po pod┼éodze, zawsze, dlatego w┼éa┼Ťnie tutaj nale┼╝y zachowa─ç szczeg├│ln─ů ostro┼╝no┼Ť─ç ÔÇô podkre┼Ťla.

Do najtrudniejszych sytuacji dochodzi wtedy, gdy podczas monta┼╝u pod┼éogi wykonywana jest np. wymiana grzejnik├│w. Je┼Ťli spowoduje to zalanie wod─ů desek, mo┼╝e si─Ö okaza─ç, ┼╝e b─Öd─ů si─Ö nadawa┼éy tylko do wyrzucenia. Do uszkodzenia drewna mo┼╝e doj┼Ť─ç r├│wnie┼╝ pod wp┼éywem py┼éu czy piasku.

Poza tym po┼éo┼╝enie pod┼éogi to nie wszystko. Je┼Ťli chcemy j─ů polakierowa─ç, nale┼╝y si─Ö tym zaj─ů─ç dopiero ok. 3 tygodnie po monta┼╝u desek.

Po cyklinowaniu i odkurzeniu parkietu mo┼╝na po┼éo┼╝y─ç podk┼éad, a potem lakier (najlepiej dwie warstwy). W czasie lakierowania r├│wnie┼╝ konieczne jest pilnowanie, by nie by┼éy wykonywane inne prace. Nie mo┼╝na dopu┼Ťci─ç, aby py┼éy lub krople wody dosta┼éy si─Ö do lakieru.

Potem zn├│w trzeba odczeka─ç ÔÇô utwardzenie lakieru trwa kilka dni (maks. 3). Po tym czasie mo┼╝na ju┼╝ korzysta─ç z pod┼éogi, trzeba jednak pami─Öta─ç, by przez pierwsze 2 tygodnie korzysta─ç z niej delikatnie i nie poddawa─ç zbyt du┼╝emu obci─ů┼╝eniu.

Je┼Ťli nie chcemy czeka─ç tak d┼éugo, mo┼╝emy si─Ö zdecydowa─ç na zakup ju┼╝ polakierowanych desek pod┼éogowych ÔÇô takie gotowe produkty bardzo zyskuj─ů ostatnio na popularno┼Ťci.

Montujemy listwy i drzwi

Po zamontowaniu pod┼é├│g montuje si─Ö listwy przypod┼éogowe, a tak┼╝e o┼Ťcie┼╝nice i drzwi. Je┼Ťli drzwi s─ů wykonywane na zam├│wienie, skrzyd┼éa nale┼╝y pomalowa─ç i polakierowa─ç przed zamontowaniem o┼Ťcie┼╝nic. Nale┼╝y przy tym pami─Öta─ç, ┼╝e otw├│r drzwiowy mierzymy dopiero po u┼éo┼╝eniu pod┼éogi.

Malujemy po raz drugi

Podczas ÔÇ×malowania w┼éa┼ŤciwegoÔÇŁ pami─Ötajmy o jak najdok┼éadniejszym zabezpieczeniu pod┼é├│g, listew┬á przypod┼éogowych, parapet├│w itp. Warto os┼éoni─ç tak┼╝e miejsca, w kt├│rych futryny ┼é─ůcz─ů si─Ö ze ┼Ťcianami (przyda si─Ö ta┼Ťma malarska). Podczas malowania najlepiej korzysta─ç z r├│┼╝nych rodzaj├│w wa┼ék├│w i p─Ödzli, tak aby efekt malowania by┼é dobry tak┼╝e w trudno dost─Öpnych miejscach.

Montujemy sprz─Öt

To chyba najprzyjemniejsza cz─Ö┼Ť─ç wyka┼äczania mieszkania. Niestety, z powodu ekscytacji ┼éatwo zapomnie─ç o pozornych ÔÇ×b┼éahostkachÔÇŁ, takich jak np. zabezpieczenie pod┼éogi przed zarysowaniem ci─Ö┼╝kimi urz─ůdzeniami lub meblami. Tymczasem wystarczy przykry─ç pod┼éogi grub─ů tektur─ů. Na koniec zostawiamy tak┼╝e monta┼╝ gniazdek, w┼é─ůcznik├│w i kinkiet├│w.

I to ju┼╝ wszystko ÔÇô teraz mo┼╝emy wreszcie korzysta─ç z nowego mieszkania, a dzi─Öki zachowaniu odpowiedniej kolejno┼Ťci prac, zyskujemy pewno┼Ť─ç, ┼╝e wszystkie elementy wyko┼äczenia b─Öd─ů nam s┼éu┼╝y┼éy przez wiele lat.