Najlepszy moment na budow─Ö domu ÔÇô wchodzi kredyt 2%

Wielu Polak├│w w ostatnim czasie napotyka┼éo przeszkody na rynku budowlanym zwi─ůzane z wysokimi stopami procentowymi, niskimi zdolno┼Ťciami kredytowymi czy wzrostem cen materia┼é├│w. To wszystko przyczynia┼éo si─Ö do spadku zainteresowania zakupem lub budow─ů domu na rynku budowlanym. W odpowiedzi na te problemy i ch─Öci os├│b chc─ůcych zakupi─ç swoj─ů pierwsz─ů nieruchomo┼Ť─ç, rz─ůd polski postanowi┼é wprowadzi─ç now─ů inicjatyw─Ö ÔÇ×Bezpieczny kredyt 2%ÔÇŁ. Nadchodz─ůcy lipiec 2023 roku mo┼╝e okaza─ç si─Ö prze┼éomowym momentem na rynku budowlanym, otwieraj─ůcym drzwi do wielu nowych nieruchomo┼Ťci. Jakie warunki trzeba spe┼éni─ç by wzi─ů─ç udzia┼é w programie? Czy zniknie k┼éopot niskiej zdolno┼Ťci kredytowej Polak├│w?

Jakiej wysoko┼Ťci kredytu mo┼╝e nam udzieli─ç bank?

Na 1 lipca 2023 roku przypada wa┼╝na zmiana, kt├│ra z pewno┼Ťci─ů o┼╝ywi rynek budowlany i umo┼╝liwi wielu Polakom spe┼énienie marzenia o w┼éasnym domu. Wprowadzenie korzystnego kredytu o oprocentowaniu zaledwie 2% na zakup mieszkania b─ůd┼║ budow─Ö domu, ma na celu stymulowanie popytu na rynku nieruchomo┼Ťci i wsparcie sektora budowlanego w naszym kraju. Kredyt z oprocentowaniem 2% b─Ödzie dost─Öpny dla szerokiej grupy spo┼éecznej, jednak posiada─ç b─Ödzie pewne kryteria i wymogi, kt├│re ka┼╝dy kredytobiorca musi spe┼énia─ç w dniu zaci─ůgni─Öcia kredytu, jak i w przesz┼éo┼Ťci.

– Kredyt 2% to znakomita inicjatywa rz─ůdu, kt├│ra pozwoli wielu Polakom zrealizowa─ç swoje marzenie o posiadaniu w┼éasnego domu. Niskie oprocentowanie kredytu jest niezwykle korzystne i daje ogromne mo┼╝liwo┼Ťci finansowe dla potencjalnych inwestor├│w, kt├│rzy napotkali w przesz┼éo┼Ťci trudno┼Ťci we wzi─Öciu kredytu. Trzeba jednak pami─Öta─ç, ┼╝e dotyczy ona tylko os├│b poni┼╝ej 45. roku ┼╝ycia, kt├│rym nie przys┼éuguje prawo w┼éasno┼Ťci ani prawo sp├│┼édzielcze ┼╝adnego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Ten zabieg ma da─ç woln─ů przestrze┼ä kredytobiorcom, nie mog─ůcym zaci─ůgn─ů─ç wcze┼Ťniej kredytu z powodu du┼╝ego obci─ů┼╝enia finansowego. Z pewno┼Ťci─ů b─Ödzie to du┼╝─ů zach─Öt─ů do wybudowania w┼éasnego domu, kt├│ra w ostatnim czasie by┼éa do┼Ť─ç niska ÔÇô twierdzi Robert Skulimowski in┼╝ynier budownictwa i prezes firmy New-House.

WK┼üAD W┼üASNY A ZDOLNO┼Ü─ć KREDYTOWA

Maksymalna wysoko┼Ť─ç ÔÇ×Bezpiecznego kredytuÔÇŁ jest uzale┼╝niona od ilo┼Ťci kredytobiorc├│w zaci─ůgaj─ůcych kredyt. Zgodnie z wytycznymi programu, jedna osoba mo┼╝e uzyska─ç maksymalnie 500 tys. z┼é kredytu, natomiast w przypadku ma┼é┼╝e┼ästw kwota ta wzrasta do 600 tys. z┼é. Standardowy proces kredytowania obejmuje przepisy ustawy dotycz─ůce wk┼éadu w┼éasnego, jak i odpowiedniej zdolno┼Ťci kredytowej. Dotychczas te elementy stanowi┼éy barier─Ö dla wielu Polak├│w, kt├│ra ze wzgl─Ödu na wysokie wymagania bankowe by┼éa nie do przeskoczenia.

– Warunki podej┼Ťcia do kredytu 2% s─ů zdecydowanie korzystniejsze i ┼éatwiejsze do spe┼énienia w por├│wnaniu do dotychczas oferowanych kredyt├│w. Banki standardowo b─Öd─ů wymaga┼éy wk┼éadu w┼éasnego, z tym ┼╝e nie b─Ödzie m├│g┼é by─ç on wy┼╝szy ni┼╝ 200 tys. z┼é. G┼é├│wny problem niskiej zdolno┼Ťci kredytowej zostanie r├│wnie┼╝ maksymalnie zniwelowany, gdy┼╝ program ograniczy wzrost raty po okresie dop┼éat, za czym idzie pozytywniejsza ocena zdolno┼Ťci kredytowej. Patrz─ůc ca┼éo┼Ťciowo na nadchodz─ůce zmiany w kredytach, mo┼╝na ┼Ťmia┼éo powiedzie─ç, ┼╝e rynek nieruchomo┼Ťci nabierze nowego impetu. Zapewnienie tak atrakcyjnego oprocentowania kredytu na budow─Ö domu b─Ödzie ┼Ťwietnym bod┼║cem, kt├│ry pobudzi zainteresowanie potencjalnych nabywc├│w – dodaje ekspert budowlany, Robert Skulimowski.

DOP┼üATY DO KREDYTU = OSZCZ─śDNO┼Ü─ć

Zgodnie z zapowiadanym programem, pa┼ästwo dop┼éaca kredytobiorcom do pierwszych 120 rat kredytu. W okresie 10 lat dop┼éata ze ┼Ťrodk├│w Rz─ůdowego Funduszu Mieszkaniowego b─Ödzie pomniejsza─ç ka┼╝dorazowo rat─Ö, z uwzgl─Ödnieniem malej─ůcych rat kapita┼éowo-odsetkowych.

– Dop┼éaty do kredytu przez 10 lat b─Öd─ů mia┼éy znacz─ůcy wp┼éyw na budow─Ö i urz─ůdzanie domu. Dzi─Öki korzystnym ratom przez wskazany okres, nabywcy b─Öd─ů mieli wi─Öksz─ů elastyczno┼Ť─ç finansow─ů, co pozwoli im na inwestowanie w wysokiej jako┼Ťci materia┼éy budowlane, nowoczesne rozwi─ůzania technologiczne oraz atrakcyjne elementy wyko┼äczenia. Zaoszcz─Ödzenie dodatkowych ┼Ťrodk├│w umo┼╝liwi inwestorom skorzystanie z przemy┼Ťlanych i energooszcz─Ödnych rozwi─ůza┼ä do domu, kt├│re przynios─ů dodatkowo d┼éugoterminowe korzy┼Ťci w postaci obni┼╝onych koszt├│w eksploatacji ÔÇô twierdzi ekspert.

Bezpieczny kredyt 2% to idealna okazja by zainteresowa─ç si─Ö budow─ů domu na korzystnych warunkach, daj─ůcych wi─Öksz─ů swobod─Ö finansow─ů oraz mo┼╝liwo┼Ť─ç zaoszcz─Ödzenia ┼Ťrodk├│w na urz─ůdzenie domu.

New House ÔÇô firma z ┬á30-letnim do┼Ťwiadczeniem┬áw kompleksowej┬ábudowie dom├│w jednorodzinnych.┬áOferuje ka┼╝dy rodzaj dom├│w: parterowe, z poddaszem u┼╝ytkowym,┬ápi─Ötrowe, jak r├│wnie┼╝┬árezydencje┬áw tradycyjnej oraz nowoczesnej architekturze.┬áPracuje na terenie┬áca┼éej Polski,┬áa swoj─ů dzia┼éalno┼Ť─ç opiera na wykwalifikowanych pracownikach, kt├│rzy stanowi─ů fundament firmy i gwarancj─Ö dobrze wykonanej pracy.

źródło: Magdalena Ulanowska  FACE IT

Fot. Khwanchai Phanthong, pexels