Rynek pierwotny czy wt贸rny?

Rynek pierwotny czy wt贸rny

Ka偶dy kiwnie g艂ow膮 w przypadku tezy, 偶e zakup mieszkania w du偶ym mie艣cie jest wa偶n膮 decyzj膮 finansow膮, kt贸ra prawdopodobnie wp艂ynie na ca艂e twoje przysz艂e 偶ycie. Jednocze艣nie mo偶emy wybra膰, poniewa偶 do dyspozycji mamy rynek pierwotny i rynek wt贸rny. W tym artykule rozwa偶ymy ich rentowno艣膰.

Je艣li chodzi o rynek wt贸rny, potencjalni klienci otrzymaj膮 nieruchomo艣ci, kt贸re by艂a ju偶 u偶ytkowana. Tak wi臋c z jednej strony nie musz膮 si臋 martwi膰 o jej uko艅czenie, z drugiej strony nie wszystkim to si臋 podoba. Z kolei g艂贸wne rynki koncentruj膮 si臋 na nowych, wcze艣niej nieu偶ywanych przestrzeniach mieszkalnych, kt贸re mo偶na dostosowa膰 pod swoje potrzeby.

Rynek wt贸rny

G艂贸wn膮 zalet膮 nieruchomo艣ci na rynku wt贸rnym jest to, 偶e mo偶na je szybko kupi膰 (ze wzgl臋du na projekt, remont i wyposa偶enie), a cena jest ni偶sza ni偶 w drugim omawianym przypadku. Ich lokalizacja jest r贸wnie偶 wa偶na, dogodna dla os贸b pracuj膮cych i studiuj膮cych, kt贸rzy jednocze艣nie maj膮 dost臋p do r贸偶nego rodzaju us艂ug.

Istnieje jednak druga strona medalu. Kwestia ni偶szych koszt贸w jest jak najbardziej prawdziwa, ale tylko na pocz膮tku, poniewa偶 zwykle instalacje elektryczne i wodne takich dom贸w s膮 przestarza艂e. Dlatego w przysz艂o艣ci b臋dziemy musieli przygotowa膰 si臋 na wi臋ksze op艂aty miesi臋czne.

Rynek pierwotny

W tym przypadku najwa偶niejsz膮 zalet膮 jest to, 偶e przestrze艅 mo偶na niemal ca艂kowicie dostosowa膰 do twoich potrzeb, niezale偶nie od tego, czy mieszkanie jest w fazie projektowania, czy dekoracji. Innymi s艂owy, w pewnym sensie jeste艣my architektami domu, do kt贸rego w niedalekiej przysz艂o艣ci si臋 wprowadzimy. Je艣li chcemy, b臋dziemy mogli zapewni膰 sobie wi臋cej miejsca na biuro, spi偶arni臋 itp., ewentualnie po艂膮czy膰 dwie przestrzenie obok siebie. Ponadto zastosowanie nowoczesnych technologii w przyjaznej infrastrukturze metropolitalnej pozwala na wdro偶enie wielu innowacji, co w d艂u偶szej perspektywie ograniczy nasze miesi臋czne wydatki mieszkaniowe.

Minusem dla wielu os贸b w tym przypadku jest wysoka cena nieruchomo艣ci, ale, jak wspomniano wcze艣niej, pozwala ona wdra偶a膰 rozwi膮zania obni偶aj膮ce ceny u偶ytkowe i operacyjne. Musisz tak偶e pami臋ta膰 o remoncie 鈥  je艣li nie jeste艣 w stanie wykona膰 go samodzielnie, niezb臋dne mo偶e si臋 okaza膰 zatrudnienie odpowiednich specjalist贸w. Idealnym rozwi膮zaniem jest nabycie nieruchomo艣ci w bliskim s膮siedztwie du偶ego miasta, a nie w jego centrum. Przyk艂adem mog膮 by膰 mieszkania w Rumi, kt贸ra znajduje graniczy z Gdyni膮 i dotarcie do Tr贸jmiasta zajmuje naprawd臋 niewiele czasu. Dzi臋ki dobrej komunikacji mo偶na dotrze膰 tam zar贸wno samochodem jak i komunikacj膮 miejsk膮.

Podsumowanie

Wyb贸r oczywi艣cie zale偶y od wielu czynnik贸w. Nie zmienia to jednak faktu, 偶e rynek pierwotny oferuje na ten moment znacznie wi臋cej zalet, w zwi膮zku z czym warto zainteresowa膰 si臋 mieszkaniami z tego obszaru.