7 krok贸w do budowy wymarzonego domu

聽Budowa wymarzonego domu to ogromne wyzwanie logistyczne,聽 organizacyjne i finansowe, w kt贸re ka偶dy inwestor indywidualny wk艂ada wiele pracy.

Niejednokrotnie trudno jest uchroni膰 si臋 przed pope艂nieniem b艂臋d贸w, zw艂aszcza je偶eli to pierwsza tak powa偶na inwestycja budowlana. Jednak nawet pocz膮tkuj膮cy inwestor ma szans臋 w艂a艣ciwie bez k艂opot贸w poradzi膰 sobie z tym zadaniem. Poznaj 7 krok贸w, dzi臋ki kt贸rym Tw贸j dom b臋dzie idealnym odwzorowaniem Twoich marze艅!

Tw贸j dom = Tw贸j styl 偶ycia

Ta porada mo偶e wydawa膰 si臋 banalna, jednak w nat艂oku internetowych inspiracji i gotowych projekt贸w 艂atwo mo偶na zapomnie膰 o tym, 偶e dom musi by膰 przede wszystkim odzwierciedleniem potrzeb jego mieszka艅c贸w. Je偶eli masz lub planujesz mie膰 du偶膮 rodzin臋, wa偶ne jest wygospodarowanie osobnego pomieszczenia na suszarni臋, pralni臋 czy rodzinn膮 garderob臋. Je偶eli uwielbiasz gotowa膰, pomy艣l o funkcjonalnej spi偶arce przy kuchni, w kt贸rej mo偶esz przechowywa膰 zapasy i konfitury. Je偶eli Ty i Twoja rodzina lubicie aktywnie sp臋dza膰 czas, wygospodarujcie w gara偶u przestrze艅 na rowery, a jedno z pomieszcze艅 niech przerodzi si臋 w聽 domow膮 mini si艂owni臋. Uwielbiasz zaprasza膰 rodzin臋 i znajomych? Pomy艣l o po艂膮czeniu ze sob膮 salonu, kuchni i jadalni w jedno wi臋ksze pomieszczenie, a w ogrodzie niech znajdzie si臋 miejsce na grilla. Dom ma by膰 jak najbardziej funkcjonalny i jak najlepiej odpowiada膰 stylowi 偶ycia, jaki prowadzi mieszkaj膮ca w nim rodzina.

Wybierz odpowiedni projekt

Po przeanalizowaniu potrzeb mieszka艅c贸w domu, nadszed艂 czas na wybranie odpowiedniego projektu. Pami臋taj, 偶e ka偶dy m2 to nie tylko cena robocizny i materia艂u, ale tak偶e koszty p贸藕niejszej eksploatacji. Dobrze przemy艣l ilo艣膰 pomieszcze艅 鈥 pami臋taj, 偶e ka偶de 15 m虏 kosztuje oko艂o 35-40 tys. z艂. Je偶eli wiesz ju偶, ile dom b臋dzie mie膰 pomieszcze艅 i jakie b臋d膮 ich funkcje, oszacuj, jak膮 powierzchni臋 powinno mie膰 ka偶de z nich. Jak to zrobi膰? Zr贸b pod tym k膮tem audyt mieszkania lub domu, w kt贸rym mieszkasz obecnie. Odwied藕 z miark膮 tak偶e s膮siad贸w czy znajomych i zorientuj si臋, jaka jest wielko艣膰 i rozk艂ad ich pokoi. Pomo偶e Ci to oszacowa膰, jaka wielko艣膰 pomieszcze艅 b臋dzie odpowiednia dla Ciebie i Twojej rodziny. Warto pami臋ta膰, 偶e 偶ycie rodziny skupia si臋 zazwyczaj wok贸艂 kuchni i salonu 鈥 to tu sp臋dzamy najwi臋cej czasu. Mo偶esz zleci膰 stworzenie projektu w oparciu o Twoje wytyczne lub poszuka膰 gotowego, kt贸ry naj艂atwiej b臋dzie zmodyfikowa膰 pod Twoje oczekiwania (ka偶da modyfikacja to jednak dodatkowy koszt). Najwa偶niejsze, by pomieszczenia by艂y ze sob膮 dobrze skomunikowane, a strefy (pokoje indywidualne i pomieszczenia wsp贸lne) odpowiednio od siebie oddzielone.

Zaplanuj prace wykonawcze z odpowiednim wyprzedzeniem

Naprawd臋 nie warto czeka膰 z tym na ostatni膮 chwil臋! Przy obecnej koniunkturze, kiedy z roku na rok wydaje si臋 coraz wi臋cej pozwole艅 na budow臋 i termomodernizuje si臋 coraz wi臋cej dom贸w, najlepsze ekipy i fachowcy cz臋sto maj膮 zaj臋ty kalendarz na kilka miesi臋cy do przodu. Oszcz臋d藕 sobie niepotrzebnego stresu czy wyrzuconych w b艂oto pieni臋dzy i wst臋pnie porozmawiaj o wsp贸艂pracy, gdy tylko b臋dziesz mie膰 gotowy projekt i zagospodarowan膮 dzia艂k臋. Pomy艣l tak偶e o tym, kto b臋dzie zajmowa艂 si臋 nadzorowaniem budowy. Na pewno b臋dziesz mie膰 swojego kierownika budowy, ale warto pami臋ta膰, 偶e cz臋sto dogl膮da on kilku projekt贸w na raz i mo偶e nie mie膰 czasu, by wszystkiego dopilnowa膰. Warto zatem rozwa偶y膰 zatrudnienie dodatkowo inspektora nadzoru inwestorskiego. To osoba z uprawnieniami budowlanymi, kt贸ra, jako niezale偶ny ekspert, b臋dzie nadzorowa艂a prace na budowie. W procesie dogl膮dania budowy pom贸c mo偶e tak偶e rodzina czy przyjaciele – zw艂aszcza ci, kt贸rzy takie do艣wiadczenie maj膮 ju偶 za sob膮.

Pami臋taj o odpowiedniej termoizolacji

Ka偶dy inwestor indywidualny ma 艣wiadomo艣膰 tego, 偶e dzisiaj budowa domu to nie tylko wzniesienie 艣cian, ale tak偶e ich docieplenie. Z najnowszego Raportu 鈥6 paliwo鈥 wynika, 偶e je艣li zaizolujemy 艣ciany, dach i poddasze domu, a potem zamontujemy nowoczesny kocio艂 na ekogroszek, to koszty ogrzewania spadn膮 do 1060 z艂 na rok. Dobra izolacja to spore oszcz臋dno艣ci 鈥 w zale偶no艣ci od rodzaju stosowanych paliw, mog膮 si臋ga膰 one rocznie nawet kilku tysi臋cy z艂otych! Odpowiednio wybrany materia艂 termoizolacyjny powinien by膰 trwa艂y i niepalny 鈥 bezpiecze艅stwo po偶arowe Twojego domu jest bardzo wa偶n膮 kwesti膮, kt贸rej nie mo偶na pomin膮膰. Materia艂 ociepleniowy powinien te偶 chroni膰 dom przed powstawaniem ple艣ni czy zagrzybienia 鈥 wa偶ne, by Tw贸j dom by艂 domem zdrowym, o dobrym mikroklimacie w pomieszczeniach.

鈥 殴le zaizolowana przegroda to utrapienie dla mieszka艅c贸w. W wyniku wykraplania si臋 pary wodnej na 艣cianach mo偶e pojawi膰 si臋 grzyb, a walka z nim poch艂ania du偶o czasu i pieni臋dzy, nie pozostaj膮c oboj臋tna dla zdrowia, przede wszystkim dla uk艂adu oddechowego. Mo偶na si臋 przed tym uchroni膰 stosuj膮c odpowiedni materia艂 izolacyjny, taki jak np. we艂na skalna. Jest ona w pe艂ni paroprzepuszczalna, trudnozwil偶alna i hydrofobowa 鈥 woda sp艂ywa po jej powierzchni, nie wnikaj膮c do wn臋trza, materia艂 ten nie ch艂onie tak偶e wilgoci z powietrza. We艂na skalna spe艂nia wszystkie obowi膮zuj膮ce normy nasi膮kliwo艣ci, a badania udowadniaj膮, 偶e tego typu materia艂 zachowuje swoje w艂a艣ciwo艣ci nawet przez kilkadziesi膮t lat 鈥 m贸wi Tomasz Kwiatkowski, ekspert firmy ROCKWOOL Polska.

Pytaj, pytaj i podpatruj

Wybudowa膰 dom z rekuperacj膮 czy bez? Czy lepiej sprawdzi si臋 beton kom贸rkowy, pustak ceramiczny czy silikat? Ka偶dy fachowiec powie, 偶e najpierw musimy zaizolowa膰 艣ciany i poddasze, a dopiero potem dobra膰 nowe technologie grzewcze. W toku budowy pojawia si臋 ogromna ilo艣膰 wa偶nych pyta艅, kt贸re warto zada膰 jeszcze przed rozpocz臋ciem jakichkolwiek prac. Rokrocznie budow臋 rozpoczynaj膮 tysi膮ce Polak贸w i niemal ka偶dy z nich przechodzi przecie偶 przez podobne problemy i rozterki! Wykorzystaj to, 偶e nie jeste艣 sam i czerp z do艣wiadcze艅 innych os贸b. B膮d藕 aktywny w grupach na Facebooku czy na forach budowlanych, pytaj producent贸w poprzez livechaty 鈥 gromad藕 wiedz臋 i miej swoj膮 opini臋.

Funkcjonalno艣膰 wn臋trza

Gdy uporasz si臋 ju偶 z fundamentami, murami, izolacj膮, dachem, oknami i wszelkimi niezb臋dnymi instalacjami, pozostanie Ci ta najprzyjemniejsza cz臋艣膰, czyli urz膮dzanie wn臋trza. Skup si臋 przede wszystkim na tym, by by艂o jak najbardziej funkcjonalne, a szczeg贸ln膮 uwag臋 zwr贸膰 na kuchni臋 鈥 kuchnia to serce domu, warto wi臋c dobrze przemy艣le膰 jej projekt. Blaty powinny by膰 dostosowane do wzrostu doros艂ych domownik贸w, a miejsca takie, jak palniki czy piekarnik zabezpieczone, je艣li w domu s膮 ma艂e dzieci. Warto te偶 pomy艣le膰 o drobiazgach 鈥 na przyk艂ad miejscu na kosz na 艣mieci. Czy musi sta膰 zawsze pod zlewem? A mo偶e lepiej umie艣ci膰 go przy blacie roboczym, gdzie kroimy i obieramy, rozpakowujemy produkty?聽 Z pozoru ma艂o istotne kwestie cz臋sto decyduj膮 o naszym poczuciu komfortu w domu.

Budowa domu to zar贸wno przyjemno艣膰, jak i wyzwanie dla ka偶dego inwestora, dlatego warto by膰 do tego dobrze przygotowanym 鈥 dobry plan to postawa sukcesu! Kieruj si臋 przede wszystkim funkcjonalno艣ci膮 i wygod膮, a nie mod膮 czy opiniami innych ludzi 鈥 wtedy Tw贸j dom ma szans臋 sta膰 si臋 wymarzon膮 oaz膮 komfortu i bezpiecze艅stwa dla Ciebie i Twojej rodziny.