Czym s─ů zmiany lokatorskie i kiedy mo┼╝na je wprowadzi─ç?

Deweloperzy dbaj─ů o komfort swoich klient├│w i staraj─ů si─Ö projektowa─ç takie osiedla, kt├│re b─Öd─ů maksymalnie dostosowane do potrzeb przysz┼éych mieszka┼äc├│w. Jednym z takich udogodnie┼ä, kt├│re oferuje rynek pierwotny, jest mo┼╝liwo┼Ť─ç wprowadzenia zmian w projekcie mieszkania i stworzenie wn─Ötrza zgodnego z indywidualnymi preferencjami. Co obejmuj─ů zmiany lokatorskie?

Zmiany lokatorskie – co to?

Kupuj─ůc mieszkanie z rynku pierwotnego, np. na https://obido.pl,w wi─Ökszo┼Ťci przypadk├│w b─Ödziesz mia┼é mo┼╝liwo┼Ť─ç wprowadzenia zmian lokatorskich. Jest to spore udogodnienie, kt├│re pozwala na dokonanie modyfikacji w planie mieszkania, tak aby wn─Ötrze zosta┼éo maksymalnie dopasowane do Twoich potrzeb.

Je┼Ťli zdecydujesz si─Ö na wprowadzenie zmian lokatorskich, musisz wiedzie─ç, ┼╝e ca┼éy proces b─Ödzie sk┼éada┼é si─Ö z kilku etap├│w. Przede wszystkim b─Ödziesz musia┼é przygotowa─ç pisemny wniosek, kt├│ry b─Ödzie zawiera┼é poprawki naniesione na oryginalny rzut mieszkania – pami─Ötaj, ┼╝e b─Ödzie to mo┼╝liwe dopiero po podpisaniu umowy deweloperskiej. Nast─Öpnie Tw├│j wniosek zostanie rozpatrzony i dostaniesz odpowied┼║ – pozytywn─ů lub negatywn─ů. W dalszej kolejno┼Ťci nast─ůpi wycena zmian lokatorskich, a gdy je zaakceptujesz (w ca┼éo┼Ťci lub w cz─Ö┼Ťci) rozpocznie si─Ö wprowadzanie modyfikacji w Twoim mieszkaniu.

Jakie zmiany s─ů mo┼╝liwe, a czego nie mo┼╝na zrobi─ç?

Je┼Ťli chcesz wprowadzi─ç zmiany lokatorskie w kupionym mieszkaniu, powiniene┼Ť zg┼éosi─ç to deweloperowi jak najszybciej, tak aby modyfikacje mog┼éy zosta─ç uwzgl─Ödnione ju┼╝ na samym pocz─ůtku budowy. Je┼Ťli prace nad inwestycj─ů b─Öd─ů ju┼╝ w ko┼äcowej fazie, deweloper mo┼╝e odm├│wi─ç wykonania zg┼éaszanych przez Ciebie zmian lokatorskich.

Je┼Ťli budowa osiedla dopiero si─Ö rozpocz─Ö┼éa, nic nie stoi na przeszkodzie, aby┼Ť z┼éo┼╝y┼é wniosek o wprowadzenie zmian lokatorskich. Co mo┼╝esz zmieni─ç? Zmiany lokatorskie obejmuj─ů zmian─Ö po┼éo┼╝enia ┼Ťcian dzia┼éowych, dzi─Öki czemu mo┼╝na wstawi─ç dodatkow─ů ┼Ťcian─Ö, kt├│ra przyk┼éadowo wydzieli kuchni─Ö od salonu, albo odwrotnie – zdecydowa─ç si─Ö na wyburzenie ┼Ťciany, kt├│ra wed┼éug Ciebie zabiera tylko niepotrzebnie miejsce, a bez niej zyskasz wi─Öksz─ů powierzchni─Ö i wi─Öksze mo┼╝liwo┼Ťci aran┼╝acyjne. Kolejnym elementem, kt├│ry podlega zmianom s─ů drzwi wewn─Ötrzne. Mo┼╝e si─Ö okaza─ç, ┼╝e nie wszystkie drzwi, kt├│re znajduj─ů si─Ö na rzucie mieszkania b─Öd─ů finalnie potrzebne i rezygnuj─ůc z kt├│ry┼Ť z nich mo┼╝na zyska─ç np. otwart─ů przestrze┼ä.

Zmiany lokatorskie mo┼╝na wprowadzi─ç tak┼╝e w przypadku instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej. Mo┼╝esz wybra─ç nowe miejsce na umieszczenie o┼Ťwietlenia, gniazdek i w┼é─ůcznik├│w, a tak┼╝e ustali─ç now─ů lokalizacj─Ö dla wanny czy prysznica. Na wczesnym etapie budowy masz jeszcze wp┼éyw na ogrzewanie – mo┼╝esz zmieni─ç jego po┼éo┼╝enie albo zamieni─ç standardowe grzejniki na ogrzewanie pod┼éogowe.

Ile kosztuj─ů zmiany lokatorskie?

Decyduj─ůc si─Ö na wprowadzenie zmian lokatorskich, musisz pami─Öta─ç, ┼╝e ka┼╝da zmiana mo┼╝e przyczyni─ç si─Ö do zmiany ceny mieszkania. Mowa tutaj o podwy┼╝ce ceny, ale tak┼╝e o obni┼╝ce, je┼Ťli np. zdecydujesz si─Ö na zrezygnowanie z jakiego┼Ť rozwi─ůzania. Deweloperzy posiadaj─ů indywidualne cenniki, w kt├│rych rozpisane s─ů ceny za poszczeg├│lne zmiany. Je┼Ťli zmiany, o kt├│re wnioskujesz wykrocz─ů poza standardowy zakres us┼éug, wtedy deweloper mo┼╝e zaproponowa─ç indywidualn─ů wycen─Ö.

Artykuł sponsorowany