Bezkosztowe odst膮pienie od umowy rezerwacyjnej z deweloperem

Bezkosztowe odst膮pienie od umowy rezerwacyjnej z deweloperem

Bezkosztowe odst膮pienie od umowy rezerwacyjnej z deweloperem to jedno z cz臋艣ciej pojawiaj膮cych si臋 zagadnie艅 u os贸b, kt贸re intensywnie szukaj膮 mieszkania. Dzieje si臋 tak w贸wczas, gdy przyst膮pi艂e艣 ju偶 do podpisania umowy rezerwacyjnej, jednak je艣li z jakich艣 przyczyn stajesz przed konieczno艣ci膮 jej anulowania. Czy mo偶na to zrobi膰 bez p艂acenia dodatkowych koszt贸w? Ile wynosz膮 minimalne powierzchnie dzia艂ek? O tym poni偶ej!

1. Op艂ata rezerwacyjna聽

2. Kiedy przys艂uguje zwrot zaliczki?

3.聽Sugerowane i minimalne wielko艣ci dzia艂ek

Op艂ata rezerwacyjna聽

W wi臋kszo艣ci przypadk贸w kwestia dotycz膮ca op艂aty rezerwacyjnej jest oczywista i klarowna. W wi臋kszo艣ci przypadk贸w dzieje si臋 tak, 偶e wp艂acona kwota jest traktowana jako zaliczka na poczet ca艂kowitej ceny mieszkania i ulega przelaniu na rachunek powierniczy. W膮tpliwo艣ci pojawiaj膮 si臋 w贸wczas, gdy potencjalny kupuj膮cy po zawarciu rezerwacyjnej umowy deweloperskiej jednak chce si臋 wycofa膰 z zakupu mieszkania. W贸wczas zar贸wno kupuj膮cy jak i deweloper maj膮 pe艂ne prawo do odst膮pienie takiej umowy mieszkaniowej, jednak wszelkie szczeg贸艂y dotycz膮ce zwrotu got贸wki wp艂aconej jako zaliczka s膮 zawarte w umowie rezerwacyjnej i to one s膮 wi膮偶膮ce.

Kiedy przys艂uguje zwrot zaliczki?

Zaliczka rezerwacyjna wp艂acona na poczet mieszkania podlega zwrotowi mi臋dzy innymi w nast臋puj膮cych sytuacjach:

– gdy nie ulegn膮 urzeczywistnieniu warunki zapisane w umowie,

– wskutek si艂y wy偶szej,

– gdy z przyczyn niezale偶nych od dewelopera nie uda si臋 zi艣ci膰 postanowie艅 i obietnic z艂o偶onych kupuj膮cemu.

W贸wczas nast臋puje bezkosztowe odst膮pienie od umowy rezerwacyjnej z deweloperem.

Sugerowane i minimalne wielko艣ci dzia艂ek

Minimalna wielko艣膰 dzia艂ki budowlanej jest wskazywana na bazie aktualnych regulacji i przepis贸w. Obecnie szacuje si臋, 偶e optymalna wielko艣膰 dzia艂ki na terenie miejskim wynosi 600 m2 – przy czym minimalna wielko艣膰 takiej dzia艂ki wynosi 300 m2. Z kolei na terenach podmiejskich zalecana wielko艣膰 to 1500 m2, przy czym minimalna powierzchnia dzia艂ki to ok. 1000 m2. Na wsi sugeruje si臋 powierzchni臋 3000 m2, a minimum to 1000 m2. Ostatecznie jednak te minimalne warto艣ci mog膮 by膰 r贸偶ne i by膰 jednoznacznie wskazane przed konkretny urz膮d gminy.

Podsumowuj膮c – ka偶dorazowo przed podpisaniem umowy rezerwacyjnej nale偶y zwr贸ci膰 uwag臋 na szczeg贸艂owe zapisy uwzgl臋dnione w takiej dokumentacji. Negocjacje w tym zakresie w przypadku niekorzystnych kar czy op艂at ponoszonych na rzecz dewelopera w przypadku zerwania umowy pozwol膮 dochodzi膰 swoich praw w przypadku ewentualnej ch臋ci zerwania takiej umowy.

Artyku艂 sponsorowany

Zosta艅 Deweloperem 鈥 warsztaty i szkolenia stacjonarne zn贸w w ofercie!