Podatek od nieruchomo┼Ťci

Podatek od nieruchomo┼ŤciCo to jest podatek od nieruchomo┼Ťci ?

Jest to nale┼╝no┼Ť─ç, kt├│r─ů trzeba op┼éaci─ç, kiedy nabywamy pewne nieruchomo┼Ťci ÔÇô nale┼╝─ů do nich grunty nieobj─Öte podatkiem rolniczym, budynki mieszkalne lub ich cz─Ö┼Ťci, budynki przeznaczone pod dzia┼éalno┼Ť─ç gospodarcz─ů lub ich cz─Ö┼Ťci, a tak┼╝e pozosta┼ée budynki , b─ůd┼║ ich cz─Ö┼Ťci. Podatek ten jest tzw. lokalnym gdy┼╝ pieni─ůdze pobiera samorz─ůd gminny. Co wi─Öcej, jego wysoko┼Ť─ç tak┼╝e jest ustalana przez organy gminne,┬á oczywi┼Ťcie zgodnie z przepisami z dnia 12 stycznia 1991r. o podatkach i op┼éatach lokalnych (Dz.U. z 2016 poz. 716 z p├│┼║n. zm.).

Kto musi zap┼éaci─ç podatek od nieruchomo┼Ťci ?

Zgodnie z ustaw─ů, do uregulowania tej nale┼╝no┼Ťci zobowi─ůzani s─ů:

  • w┼éa┼Ťciciele nieruchomo┼Ťci lub obiekt├│w budowlanych
  • u┼╝ytkownicy wieczy┼Ťci nieruchomo┼Ťci
  • samoistni posiadacze nieruchomo┼Ťci lub ich cz─Ö┼Ťci, kt├│rych w┼éa┼Ťciciel jest nieznany, b─ůd┼║ niemo┼╝liwy do ustalenia
  • czasem r├│wnie┼╝ w┼éa┼Ťciciele zale┼╝ni nieruchomo┼Ťci lub ich cz─Ö┼Ťci nale┼╝─ůcej do Skarbu Pa┼ästwa, b─ůd┼║ samorz─ůdu terytorialnego

Jakie nieruchomo┼Ťci s─ů zwolnione z podatku ?

Ustawa o podatkach i op┼éatach lokalnych przewiduje pewne wyj─ůtki, kt├│re s─ů zwolnione z op┼éaty, a s─ů to mi─Ödzy innymi:

  • budynki gospodarcze lub ich cz─Ö┼Ťci, kt├│re maj─ů przeznaczenie pod u┼╝ytek le┼Ťny, b─ůd┼║ rybacki, znajduj─ůce si─Ö na gruncie rolniczym i s─ů wykorzystywane tylko i wy┼é─ůcznie pod dzia┼éalno┼Ť─ç rolnicz─ů
  • budowle kolejowe s┼éu┼╝─ůce do ruchu pojazd├│w kolejowych, sterowania ruchem
  • zabytki (zar├│wno grunty, jak i budynki) pod warunkiem obowi─ůzku konserwacji utrzymania
  • nieruchomo┼Ťci nale┼╝─ůce do muze├│w
  • szko┼éy, przedszkola, zak┼éadu kszta┼écenia ÔÇô wszelkie plac├│wki maj─ůce charakter dzia┼éalno┼Ťci o┼Ťwiatowej
  • nieu┼╝ytki rolne, dzia┼éki zadrzewione, zakrzewione, z wyj─ůtkiem tych s┼éu┼╝─ůcych pod dzia┼éalno┼Ť─ç gospodarcz─ů
  • grunty i budynki podlegaj─ůce po d lotniska, maj─ůce przeznaczenie u┼╝ytku publicznego
  • instytuty badawcze oraz uczelnie, z wyj─ůtkiem cz─Ö┼Ťci, kt├│re s┼éu┼╝─ů dzia┼éalno┼Ťci gospodarczej
  • grunty, budynki zaj─Öte na potrzeby prowadzenia dzia┼éalno┼Ťci (przez odpowiednie stowarzyszenia) na rzecz dzieci i m┼éodzie┼╝y w zakresie edukacji, wychowania, kultury i sportu

Dana gmina mo┼╝e dodatkowo wprowadzi─ç dodatkowe zwolnienia z podatku od nieruchomo┼Ťci, wi─Öc dobrze jest ┼Ťledzi─ç jej stron─Ö internetow─ů, b─ůd┼║ uda─ç si─Ö do urz─Ödu osobi┼Ťcie.

Na jakiej podstawie jest okre┼Ťlana wysoko┼Ť─ç podatku od nieruchomo┼Ťci ?

  • dla grunt├│w podstaw─ů jest jednostka powierzchni wyra┼╝ona w metrach lub hektarach
  • dla budynk├│w lub ich cz─Ö┼Ťci powierzchnia u┼╝ytkowa wyra┼╝ana najcz─Ö┼Ťciej w metrach kwadratowych

Przyk┼éadowo w 2017r. maksymalna wysoko┼Ť─ç podatku od budynk├│w mieszkalnych lub ich cz─Ö┼Ťci wynosi┼éa 0,75 z┼é za metr kwadratowy, a od budynk├│w lub ich cz─Ö┼Ťci przeznaczonych pod dzia┼éalno┼Ť─ç gospodarcz─ů 22,66 z┼é za metr kwadratowy. Warto bowiem wiedzie─ç, ┼╝e stawki te co roku si─Ö zmieniaj─ů, a nowe g├│rne granice podatk├│w od nieruchomo┼Ťci oraz op┼éat lokalnych obwieszcza Minister Finans├│w.

Dokumenty zwi─ůzane z podatkiem od nieruchomo┼Ťci

Podatnicy s─ů zobowi─ůzani z┼éo┼╝y─ç formularz okre┼Ťlany przez rad─Ö gminy do odpowiednich organ├│w podatkowych (w├│jta, burmistrza, prezydenta miasta). W przypadku os├│b fizycznych formularz ten nale┼╝y z┼éo┼╝y─ç do 14 dni od powstania obowi─ůzku podatkowego. Umo┼╝liwia on okre┼Ťlenie wysoko┼Ťci podatku.

Kiedy i gdzie zapłacić ten podatek ?

W przypadku podatku od nieruchomo┼Ťci mo┼╝liwe jest wykonanie przez osoby fizyczne zap┼éaty w czterech proporcjonalnych do trwania obowi─ůzku podatkowego ratach ÔÇô do 15 marca, 15 maja, 15 wrze┼Ťnia oraz 15 listopada. Je┼Ťli suma podatku nie przekracza 100 z┼é, nale┼╝y ca┼éo┼Ť─ç zap┼éaci─ç w terminie pierwszej raty. W przypadku, kiedy otrzymamy decyzj─Ö o wysoko┼Ťci podatku od gminy po terminie pierwszej z rat, nale┼╝y ui┼Ťci─ç op┼éat─Ö do 14 dni.

Opłaty można dokonać przelewem na konto gminy, lub w kasie w urzędzie gminy.