S膮siedzi mog膮 op贸藕ni膰 lub zablokowa膰 inwestycj臋

  • Niekt贸re inwestycje obligatoryjnie wymagaj膮 oceny oddzia艂ywania na 艣rodowisko (OO艢) oraz wydania decyzji o 艣rodowiskowych uwarunkowaniach.
  • Okre艣la to rozporz膮dzenie Rady Ministr贸w z dnia 9 listopada 2010 r. w sprawie przedsi臋wzi臋膰 mog膮cych znacz膮co oddzia艂ywa膰 na 艣rodowisko.
  • W konsultacjach dotycz膮cych oceny mog膮 uczestniczy膰 m.in. organizacje spo艂eczne i ekologiczne, w艂a艣ciciele lub u偶ytkownicy wieczy艣ci oraz mieszka艅cy pobliskich teren贸w.

Rozpocz臋cie niekt贸rych inwestycji wi膮偶e si臋 z konieczno艣ci膮 przeprowadzenia oceny oddzia艂ywania na 艣rodowisko oraz wydania decyzji o 艣rodowiskowych uwarunkowaniach. Jest to niezb臋dne do uzyskania pozwolenia na budow臋. Celem przeprowadzenia takiej oceny jest ustalenie, w jakim stopniu dana inwestycja b臋dzie mia艂a wp艂yw na 艣rodowisko oraz wypracowanie rozwi膮za艅, kt贸re ogranicz膮 lub wyeliminuj膮 ryzyko wyst臋powania negatywnych skutk贸w budowy. Konsultacje mog膮 r贸wnie偶 pom贸c w ustaleniu, czy inwestycja b臋dzie w stanie zrekompensowa膰 negatywne skutki, jakie wywo艂a艂a.

Ponad 150 rodzaj贸w inwestycji wymaga oceny 艣rodowiskowej

Rodzaje przedsi臋wzi臋膰, przy kt贸rych przeprowadzenie OO艢 jest obligatoryjne okre艣la rozporz膮dzenie Rady Ministr贸w z dnia 9 listopada 2010 r. w sprawie przedsi臋wzi臋膰 mog膮cych znacz膮co oddzia艂ywa膰 na 艣rodowisko. Przepisy okre艣laj膮 r贸wnie偶 rodzaje inwestycji mog膮cych stanowi膰 potencjalnie zagro偶enie.

Do inwestycji, kt贸re mog膮 znacz膮co wp艂ywa膰 na 艣rodowisko nale偶膮 m.in. instalacje do wyrobu substancji przy zastosowaniu proces贸w chemicznych oraz do wytwarzania podstawowych produkt贸w farmaceutycznych czy elektrownie konwencjonalne, elektrociep艂ownie lub inne instalacje do spalania paliw w celu wytwarzania energii elektrycznej lub cieplnej. W rozporz膮dzeniu wyszczeg贸lniono ponad 50 takich inwestycji do tego dochodzi ponad 100 nios膮cych za sob膮 potencjalne zagro偶enie. Przy planowaniu nowej inwestycji nale偶y wi臋c zawsze najpierw zapozna膰 si臋 z odpowiednimi regulacjami, aby uwzgl臋dni膰 proces wydania decyzji o 艣rodowiskowych uwarunkowaniach w terminarzu prac budowlanych 鈥 m贸wi Jacek Kosi艅ski z kancelarii Jacek Kosi艅ski Adwokaci i Radcowie Prawni.

Konsultacje spo艂eczne mog膮 op贸藕ni膰 inwestycj臋

Ustalenie organu w艂a艣ciwego do wydania decyzji o 艣rodowiskowych uwarunkowaniach zale偶y od rodzaju inwestycji. W przypadku przedsi臋wzi臋膰 realizowanych na terenach zamkni臋tych oraz realizowanych na obszarach morskich, adresatem wniosku powinien by膰 regionalny dyrektor ochrony 艣rodowiska lub Dyrektor Regionalnego Zarz膮du Gospodarki Wodnej W贸d Polskich. Wymiana lub podzia艂 grunt贸w wi膮偶e si臋 z konieczno艣ci膮 z艂o偶enia dokument贸w do starosty, a zmiana lasu, stanowi膮cego w艂asno艣膰 Skarbu Pa艅stwa na u偶ytek rolny dyrektora regionalnej dyrekcji Las贸w Pa艅stwowych. W przypadku pozosta艂ych przedsi臋wzi臋膰 w艂a艣ciwym organem b臋dzie w贸jt, burmistrz lub prezydent miasta.

Podczas procesu przeprowadzania oceny oddzia艂ywania na 艣rodowisko, g艂os mo偶e zabra膰 tak偶e spo艂ecze艅stwo. Podstaw臋 prawn膮 w tym przypadku stanowi Ustawa o udost臋pnianiu informacji o 艣rodowisku i jego ochronie, udziale spo艂ecze艅stwa w ochronie 艣rodowiska oraz o ocenach oddzia艂ywania na 艣rodowisko. Je偶eli dla danej inwestycji przeprowadzenie oceny jest obligatoryjne, udzia艂 spo艂ecze艅stwa w tym post臋powaniu jest konieczny. Ka偶dy obywatel ma mo偶liwo艣膰 sk艂adania uwag i wniosk贸w, kt贸re cho膰 maj膮 wy艂膮cznie charakter konsultacyjny, mog膮 op贸藕ni膰 lub nawet zablokowa膰 inwestycj臋. Nale偶y o tym pami臋ta膰 ju偶 na etapie planowania przedsi臋wzi臋cia 鈥 dodaje Jacek Kosi艅ski.

藕r贸d艂o: Kinga Chodacka Brandscope

Bezkosztowe odst膮pienie od umowy rezerwacyjnej z deweloperem