Trend microliving coraz popularniejszy w Polsce

Kiedy kilkana艣cie lat temu na polski rynek wkracza艂y mikroapartamenty, cz臋艣膰 os贸b u艣miecha艂a si臋 pod nosem, nie wierz膮c w ich powodzenie. Dzi艣 ciesz膮 si臋 coraz wi臋kszym zainteresowaniem 鈥 g艂贸wnie z uwagi na wysoki standard i funkcje socjalizacyjne. Sk膮d wynika ich popularno艣膰 i kto mo偶e z nich skorzysta膰?

Pokolenie cyfrowych nomad贸w

To, jak 偶yjemy, w ci膮gu ostatnich dekad uleg艂o znacznej zmianie. Coraz wi臋cej os贸b wybiera elastyczny tryb 偶ycia i mobilno艣膰. Nie przywi膮zuj膮 si臋 na sta艂e do miejsca, w kt贸rym 偶yj膮. R贸wnie偶 praca coraz mniej ich ogranicza. Mog膮 przej艣膰 na tryb zdalny: wykonywa膰 swoje obowi膮zki z domu, z kawiarni czy popularnego workation 鈥 czyli po艂膮czenia pracy i wyjazdu; cz臋艣ciej te偶 podr贸偶uj膮 biznesowo. To ogromna zmiana, kt贸rej nie do艣wiadczy艂y wcze艣niejsze pokolenia.

R贸wnie mocno rynek kszta艂towany jest przez rosn膮c膮 popularno艣膰 sharing economy. Posiadanie przestaje by膰 wyznacznikiem statusu. Zamiast gromadzi膰 rzeczy, ludzie wol膮 je wsp贸艂dzieli膰. Wypo偶ycza膰 tylko wtedy, kiedy s膮 potrzebne. Dla jednych to oszcz臋dno艣膰 pieni臋dzy, dla innych 鈥 miejsca. Pewne jest jedno: us艂ug oferowanych w tym modelu przybywa i b臋dzie coraz wi臋cej. Dzi艣 to ju偶 nie tylko wynajem samochod贸w czy rower贸w, ale nawet prywatnych magazyn贸w czy przestrzeni do pracy.

Rodzina? Tak, ale po studiach

Nie bez znaczenia pozostaje nawet sam fakt coraz p贸藕niejszego zak艂adania rodziny. Wed艂ug raportu GUS 鈥濻ytuacja spo艂eczno-gospodarcza kraju w 2020 r.鈥, zawieramy ma艂偶e艅stwa o 4 lata p贸藕niej ni偶 na pocz膮tku XXI wieku. Mediana wieku m臋偶czyzny zawieraj膮cego ma艂偶e艅stwo w 2019 roku wynosi艂a ponad 30 lat, a kobiety 鈥 ponad 28 lat, a jeszcze w 2000 roku 鈥 to odpowiednio 26 i 24 lata. P贸藕niejszy jest te偶 czas rodzenia dzieci. Ta sama publikacja wskazuje, 偶e w 2019 roku mediana kobiet rodz膮cych dziecko wynosi艂a 30 lat, podczas gdy zar贸wno w 1990 roku, jak i 2000 wynosi艂a 26. Dzi艣 obserwujemy zupe艂nie inne priorytety. M艂odzi ludzie chc膮 najpierw zdoby膰 wykszta艂cenie i stabilizacj臋 finansow膮, i dopiero w贸wczas za艂o偶y膰 rodzin臋. Takie przesuni臋cie wieku sprawia, 偶e wyd艂u偶a si臋 czas 偶ycia jako singiel lub para. Jedni wybieraj膮 w贸wczas mieszkanie z rodzicami, dla innych to moment na zyskanie samodzielno艣ci. Jeszcze inni nie chc膮 wi膮za膰 si臋 z jednym, sta艂ym miejscem, decyduj膮c si臋 na czasowy wynajem w r贸偶nych lokalizacjach.

Microliving nie ma nic wsp贸lnego z ciasnymi kawalerkami

Zmiana, kt贸ra zasz艂a w spo艂ecze艅stwie, doprowadzi艂a do rozwoju trendu microlivingu. Zgodnie z t膮 ide膮 ludzie nie potrzebuj膮 do szcz臋艣cia du偶ej przestrzeni, a przemy艣lanych rozwi膮za艅, wysokiej jako艣ci i technologii, kt贸re czyni膮 偶ycie wygodniejszym. Dzisiejsze mikroapartamenty nie maj膮 nic wsp贸lnego z kawalerkami w wielkiej p艂ycie. To nowoczesne lokale, w kt贸rych cz臋艣膰 funkcji zosta艂a przeniesiona do cz臋艣ci wsp贸lnych, dzi臋ki czemu optymalizuje si臋 przestrze艅. To rozwi膮zuje problem niepraktycznej aran偶acji, kt贸ra zamiast u艂atwia膰 偶ycie 鈥 bywa powodem frustracji.

Fotografia reklamowa Lukasz Bera

鈥 Dzi艣 nie sp臋dzamy tak du偶o czasu w domach, jak jeszcze kilkana艣cie lat temu. Coraz cz臋艣ciej 偶ywimy si臋 w restauracjach lub korzystamy z gotowego cateringu, pracujemy w kawiarniach i coworkingach, sp臋dzamy wolny czas ze znajomymi. Przestaje nam by膰 potrzebna du偶a przestrze艅, bo wiele miejsc wsp贸艂dzielimy z innymi. To doprowadzi艂o do wytworzenia si臋 nowego trendu w nieruchomo艣ciach. Mikroapartamenty to prywatne przestrzenie o wysokim standardzie z dost臋pem do r贸偶norodnych cz臋艣ci wsp贸lnych 鈥 t艂umaczy architekt Agnieszka Szczepaniak z pracowni AP Szczepaniak, pioniera mikroapartament贸w w Polsce.

Dla student贸w i pracuj膮cych

Kilkana艣cie lat temu ten typ w naszym kraju dopiero raczkowa艂, dzi艣 z powodzeniem funkcjonuje w wielu du偶ych miastach. Jest przedmiotem zainteresowa艅 inwestor贸w i os贸b prywatnych. Dla cz臋艣ci jest to opcja na wynajem kr贸tkoterminowy, dla innych na podr贸偶e biznesowe, jeszcze dla innych 鈥 na start samodzielno艣ci.

鈥 Wok贸艂 mikroapartament贸w narodzi艂o si臋 nieco mit贸w. Najpopularniejszym jest przyr贸wnywanie ich do mieszka艅. Tymczasem to zupe艂nie inna jednostka, zar贸wno prawnie, jak i pod wzgl臋dem idei. Bli偶ej im do pokoi hotelowych czy akademik贸w, wyposa偶onych we w艂asn膮 艂azienk臋 i aneks kuchenny. Ze wzgl臋du na tymczasowo艣膰 zamieszkania nie trzeba w nich du偶ej powierzchni do przechowywania rzeczy. Ka偶dy wykorzystuje je na sw贸j spos贸b, ale najpopularniejszym modelem jest zakwaterowanie w podr贸偶ach s艂u偶bowych czy kr贸tkoterminowy wynajem np. dla turyst贸w czy student贸w 鈥 t艂umaczy architekt Agnieszka Szczepaniak.

Klimatyzacja, coworkingi i zielone dachy

Tym, co wyr贸偶nia mikroapartamenty, jest wysoki standard i jako艣膰 wyko艅czenia. Mimo niewielkich rozmiar贸w zachowuj膮 swoj膮 funkcjonalno艣膰. Spotyka si臋 takie lokale, w kt贸rych zamiast pralek w 艂azienkach znajduj膮 si臋 og贸lnodost臋pne pralnie dla wszystkich u偶ytkownik贸w budynku. Podobnie jest z przestrzeniami do pracy czy relaksu 鈥 powstaj膮 przestrzenie coworkingowe, zielone tarasy czy wsp贸艂dzielone szklarnie, w kt贸rych mo偶na uprawia膰 swoje warzywa. Takie rozwi膮zanie ma jeszcze jedn膮 zalet臋: nie tylko ogranicza wykorzystanie powierzchni lokum, lecz tak偶e wspomaga socjalizacj臋 i nawi膮zywanie relacji.

鈥 Standard mikroapartamentowc贸w wci膮偶 ro艣nie. Deweloperzy chc膮 odczarowa膰 mit niewygodnych lokali, oferuj膮c wiele udogodnie艅, wzgl臋dem czego zale偶y im m.in. na klimatyzacji, balkonie czy nawet smart home 鈥 dodaje Szczepaniak.

Na zachodzie takie inwestycje s膮 spotykane od wielu lat. To odpowied藕 na wiele czynnik贸w: zmieniaj膮cy si臋 styl 偶ycia, dro偶ej膮ce grunty i coraz mniejsz膮 dost臋pno艣膰, trudne warunki kredytowe czy potrzeb臋 tymczasowego zamieszkiwania, zwi膮zan膮 z cz臋stymi podr贸偶ami. Tym, co wsp贸lne dla wi臋kszo艣ci mikroapartamentowc贸w, jest dogodna lokalizacja: nierzadko w pobli偶u centrum miast, atrakcji turystycznych czy w popularnych kurortach. Wiele wskazuje na to, 偶e zainteresowanie tego typu lokalami b臋dzie w najbli偶szych latach ros艂o 鈥 zar贸wno w艣r贸d inwestor贸w, jak i os贸b prywatnych.

artyku艂 sponsorowany