Zimowanie budowy ÔÇô sposoby zabezpieczania budowy przed zimow─ů aur─ů

Budowa domu jest wieloetapowym przedsi─Öwzi─Öciem, kt├│rego czas realizacji mo┼╝e si─Ö nieco wyd┼éu┼╝y─ç, niezale┼╝nie od woli inwestora. Prace budowlane s─ů planowane w taki spos├│b, aby uda┼éo si─Ö je zako┼äczy─ç przed nadej┼Ťciem mroz├│w, jednak nie zawsze jest to mo┼╝liwe.

Kiedy mrozy nadchodz─ů zbyt wcze┼Ťnie, ni┼╝ si─Ö ich spodziewano, inwestor i wykonawca musz─ů podj─ů─ç decyzj─Ö o kontynuowaniu prac lub wstrzymaniu budowy na czas zimy. Inwestor powinien by─ç ┼Ťwiadomy tego, ┼╝e zimowa aura mo┼╝e spowodowa─ç straty i w niekt├│rych przypadkach bardziej op┼éacalne jest kontynuowanie prac.

Etap wykonywania wykop├│w

Budowa domu nie powinna by─ç rozpoczynana tu┼╝ przed zim─ů, poniewa┼╝ je┼╝eli mrozy nadejd─ů wcze┼Ťniej, schodz─ůc si─Ö w czasie z wykonywaniem wykop├│w, przerwanie prac b─Ödzie s┼éono kosztowa─ç. Wykopy zostan─ů wykonane, ale przerwanie dalszych prac spowoduje, ┼╝e w okresie roztop├│w woda opadowa przeniknie do gruntu, a zamarzaj─ůc powi─Ökszy swoj─ů obj─Öto┼Ť─ç. Przedstawiony proces mo┼╝e spowodowa─ç rozlu┼║nienie gruntu do g┼é─Öboko┼Ťci 50 cm poni┼╝ej dna wykopu, a w konsekwencji potrzeb─Ö zag─Öszczenia gruntu. Zwi─Ökszy to koszt i nak┼éad pracy zwi─ůzany z wykonywaniem wykop├│w. Jedn─ů z metod zag─Öszczania gruntu po zimie jest wybranie rozlu┼║nionego gruntu i u┼éo┼╝enie warstwowo zag─Öszczonego mechanicznie kruszywa (np. piasku, ┼╝wiru).

Etap wykonania fundament├│w i ┼Ťcian piwnicznych

Na etapie prac budowlanych, kiedy s─ů wykonane ┼éawy i stopy fundamentowe, a ekipa budowlana zd─ů┼╝y┼éa ju┼╝ wykona─ç hydroizolacj─Ö, wykonawca mo┼╝e zaproponowa─ç przerwanie prac na okres zimy bez ryzyka du┼╝ych strat po stronie inwestora, spowodowanych warunkami atmosferycznymi. Izolacja przeciwwilgociowa zabezpiecza beton przed wod─ů opadow─ů, zapobiegaj─ůc zniszczeniu jego wierzchniej warstwy.

Niemniej w przypadku grunt├│w spoistych, takie jak gliny i i┼éy, dodatkowo boki ┼éaw fundamentowych powinny zosta─ç zabezpieczone warstw─ů s┼éomianych mat i folii. Wiosn─ů po usuni─Öciu zabezpiecze┼ä wykonawca b─Ödzie m├│g┼é przyst─ůpi─ç do dalszych prac.

┼Üciany fundamentowe przed zim─ů powinny by─ç os┼éoni─Öte warstw─ů izolacji termicznej i przeciwwilgociow─ů. Niekt├│re projekty dodatkowo przewiduj─ů ┼Ťcianki os┼éonowe. Wykonawca powinien zasypa─ç wykopy, a wierzchni─ů stron─Ö ┼Ťcian zabezpieczy─ç pap─ů, albo foli─ů budowlan─ů o odpowiedniej grubo┼Ťci. W ten spos├│b ┼Ťciany zostan─ů zabezpieczone przed zawilgoceniem.

Brak stropu nad piwnic─ů

Problem z ÔÇ×przezimowaniemÔÇŁ budowy mo┼╝e pojawi─ç si─Ö w momencie, gdy nad piwnic─ů nie zostanie wykonany strop. Je┼╝eli ┼Ťciany piwnic nie zostan─ů usztywnione stropem, b─Öd─ů wra┼╝liwe na obci─ů┼╝enia boczne powstaj─ůce podczas osuwania si─Ö skarp wykop├│w. W najgorszym przypadku mo┼╝e doj┼Ť─ç nawet do zniszczenia struktury mur├│w. Zagro┼╝eniem dla ┼Ťcian piwnicznych jest tak┼╝e woda zbieraj─ůca si─Ö w wykopie.

W takiej sytuacji wykonawcy wykonuj─ů tymczasowe szczelne zadaszenie. Wi─ů┼╝e si─Ö to z dodatkowym kosztem po stronie inwestora. Tymczasowe zadaszenie obejmuje tak┼╝e obrys wykopu, odpowiednio go zabezpieczaj─ůc.

Etap wykonania podłogi lub stropu piwnicy

Betonowa p┼éyta pod┼éogi na gruncie b─ůd┼║ stropu piwnicy tak┼╝e powinna by─ç zabezpieczona, jednak nie wi─ů┼╝e si─Ö to z wysokimi kosztami po stronie inwestora. Do zabezpieczenia betonowej p┼éyty pod┼éogowej wykonawcy stosuj─ů m.in. s┼éomiane maty i p┼éyty styropianu oraz foli─Ö budowlan─ů. Na wierzchu uk┼éada si─Ö ceg┼éy, kamienie, albo cienk─ů warstw─Ö gruntu. Jedynie otw├│r na schody piwniczne i okna piwniczne nale┼╝y zakry─ç szczelnie deskami.

Podobne zabezpieczenia s─ů stosowane w sytuacji, gdy s─ů wykonane ┼Ťciany i strop parteru. Natomiast po wymurowaniu ┼Ťcian parteru domu nieposiadaj─ůcego piwnicy konstrukcj─Ö zabezpiecza si─Ö pap─ů lub foli─ů budowlan─ů zabezpieczaj─ůc wierzchni─ů warstw─Ö ┼Ťcian.

Po u┼éo┼╝eniu warstw konstrukcyjnych pod┼éogi na gruncie oraz w przypadku budynk├│w podpiwniczonych, po wymurowaniu ┼Ťcian, wykonawcy zwykle s─ů zmuszeni do wykonania tymczasowego zadaszenia. W ten spos├│b zapobiegaj─ů zawilgoceniu betonu i konstrukcji dolnej cz─Ö┼Ťci ┼Ťcian, spowodowanemu przez zalegaj─ůcy ┼Ťnieg.

Stan surowy otwarty

Po wykonaniu ┼Ťcian, pod┼é├│g i dachu budynku jego stan okre┼Ťla si─Ö jako ÔÇ×stan surowy otwartyÔÇŁ. Dom jest zabezpieczony przed niekorzystnym dzia┼éaniem opad├│w atmosferycznych, jednak nie przed dzia┼éaniem os├│b trzecich. Warto zabezpieczy─ç teren budowy przed kradzie┼╝─ů.

Budynek w stanie surowym otwartym powinien by─ç zabezpieczony tak┼╝e przed przenikaniem do wn─Ötrza opad├│w. W tym celu wykonawca zakrywa deskami okienne i drzwiowe otwory od strony zewn─Ötrznej. Niewielkie szczeliny mi─Ödzy deskami umo┼╝liwi─ů cyrkulacj─Ö powietrza wspieraj─ůc─ů wysychanie mur├│w. Innym rozwi─ůzaniem jest zabezpieczenie otwor├│w foli─ů drewnianych ramkach.

Stan surowy zamkni─Öty

Po wstawieniu okien, drzwi oraz wykonaniu instalacji, dom mo┼╝e przetrwa─ç zim─Ö bez zabezpiecze┼ä przed zimow─ů aur─ů, jednak warto zabezpieczy─ç budynek przed kradzie┼╝─ů. Je┼╝eli zostanie zapewnione ogrzewanie, mog─ů by─ç prowadzone prace wyko┼äczeniowe, dlatego przerywanie prac na tym etapie nie zawsze jest konieczne.