Dlaczego warto zatrudni膰 inspektora nadzoru inwestorskiego?

Inwestorzy budowlani, niezale偶nie od wielko艣ci planowanej inwestycji musz膮 dok艂adnie zaplanowa膰 ca艂y proces przebiegu realizacji, aby zako艅czy艂a si臋 ona sukcesem.

Zw艂aszcza przy budowie innowacyjnych obiekt贸w b膮d藕 pracy na trudnym terenie, gdzie ryzyko wyst膮pienia nieprzewidzianych problem贸w jest wi臋ksze. W takich sytuacjach nale偶y zatrudni膰 inspektora nadzoru inwestorskiego, kt贸rego zadaniem b臋dzie dopilnowanie, aby wszystkie prace przebiega艂y zgodnie z prawem, technik膮 budowy oraz projektem.

Wymogi prawne

Polskie prawo budowlane nakazuje zatrudnienie inspektora w kilku przypadkach:

– je艣li budynek ma znaczn膮 kubatur臋, wysoko艣膰, powierzchni臋

– je艣li projekt budynku jest bardzo skomplikowany

– je艣li prace budowane w znacznym stopniu wp艂ywaj膮 na 艣rodowisko naturalne

– je艣li budynek nale偶y do okre艣lonej grupy obiekt贸w, s膮 to np. wa艂y przeciwpowodziowe, elektrownie, drogi ko艂owe b膮d藕 szynowe, gazoci膮gi

– je艣li budynek jest zarejestrowany jako zabytek

Obowi膮zek zatrudnienia inspektora nadzoru inwestorskiego mo偶e na inwestora na艂o偶y膰 tak偶e organ wydaj膮cy pozwolenie na budow臋.

Rola inspektora na budowie

W wielu przypadkach warto zatrudni膰 inspektora nadzoru inwestorskiego, nawet je艣li nie jest to formalnie wymagane. Do zada艅 osoby na tym stanowisku nale偶y kontrola poprawno艣ci wykonywania wszystkich rob贸t budowanych, a tak偶e ich odbi贸r. Inspektor sprawdza, czy spe艂nione s膮 wszystkie wymogi prawne oraz czy prace s膮 prowadzone zgodnie z projektem i wydanym pozwoleniem. Jest on odpowiedzialny za odbi贸r wszelkich instalacji, a tak偶e cz臋艣ci oraz ca艂ego obiektu. Inspektor pilnuje tak偶e, aby inwestycja by艂a realizowana z u偶yciem materia艂贸w okre艣lonej jako艣ci. W skr贸cie mo偶na powiedzie膰, 偶e osoba ta reprezentuje interesy inwestora na budowie.