Dlaczego warto zatrudni─ç inspektora nadzoru inwestorskiego?

Inwestorzy budowlani, niezale┼╝nie od wielko┼Ťci planowanej inwestycji musz─ů dok┼éadnie zaplanowa─ç ca┼éy proces przebiegu realizacji, aby zako┼äczy┼éa si─Ö ona sukcesem.

Zw┼éaszcza przy budowie innowacyjnych obiekt├│w b─ůd┼║ pracy na trudnym terenie, gdzie ryzyko wyst─ůpienia nieprzewidzianych problem├│w jest wi─Öksze. W takich sytuacjach nale┼╝y zatrudni─ç inspektora nadzoru inwestorskiego, kt├│rego zadaniem b─Ödzie dopilnowanie, aby wszystkie prace przebiega┼éy zgodnie z prawem, technik─ů budowy oraz projektem.

Wymogi prawne

Polskie prawo budowlane nakazuje zatrudnienie inspektora w kilku przypadkach:

– je┼Ťli budynek ma znaczn─ů kubatur─Ö, wysoko┼Ť─ç, powierzchni─Ö

– je┼Ťli projekt budynku jest bardzo skomplikowany

– je┼Ťli prace budowane w znacznym stopniu wp┼éywaj─ů na ┼Ťrodowisko naturalne

– je┼Ťli budynek nale┼╝y do okre┼Ťlonej grupy obiekt├│w, s─ů to np. wa┼éy przeciwpowodziowe, elektrownie, drogi ko┼éowe b─ůd┼║ szynowe, gazoci─ůgi

– je┼Ťli budynek jest zarejestrowany jako zabytek

Obowi─ůzek zatrudnienia inspektora nadzoru inwestorskiego mo┼╝e na inwestora na┼éo┼╝y─ç tak┼╝e organ wydaj─ůcy pozwolenie na budow─Ö.

Rola inspektora na budowie

W wielu przypadkach warto zatrudni─ç inspektora nadzoru inwestorskiego, nawet je┼Ťli nie jest to formalnie wymagane. Do zada┼ä osoby na tym stanowisku nale┼╝y kontrola poprawno┼Ťci wykonywania wszystkich rob├│t budowanych, a tak┼╝e ich odbi├│r. Inspektor sprawdza, czy spe┼énione s─ů wszystkie wymogi prawne oraz czy prace s─ů prowadzone zgodnie z projektem i wydanym pozwoleniem. Jest on odpowiedzialny za odbi├│r wszelkich instalacji, a tak┼╝e cz─Ö┼Ťci oraz ca┼éego obiektu. Inspektor pilnuje tak┼╝e, aby inwestycja by┼éa realizowana z u┼╝yciem materia┼é├│w okre┼Ťlonej jako┼Ťci. W skr├│cie mo┼╝na powiedzie─ç, ┼╝e osoba ta reprezentuje interesy inwestora na budowie.