Dom z podpiwniczeniem ÔÇô czy to si─Ö op┼éaca?

gwarancja na dach

Jeszcze kilkana┼Ťcie lat temu praktycznie wszystkie domy mia┼éy podpiwniczenie. To by┼é standard. Taki by┼é styl i konieczno┼Ť─ç budowania. By┼éo kilka przyczyn tego stanu rzeczy. Przede wszystkim na rynku nie by┼éo dobrej jako┼Ťci materia┼é├│w izolacyjnych. W piwnicy umieszczano kocio┼é grzewczy, sk┼éadowano w─Ögiel i drewno, umieszczano dodatkowe pomieszczenia gospodarcze. Podwy┼╝szenie budynku mia┼éo te┼╝ chroni─ç przed ewentualnym zalaniem. Obecnie, wszystkie przyczyny dla kt├│rych budowano domy z podpiwniczeniem, straci┼éy na zasadno┼Ťci. Rozw├│j nowoczesnych technologii budowania, funkcjonowanie na rynku materia┼é├│w o bardzo wysokich parametrach umo┼╝liwia usytuowanie budynku praktycznie bezpo┼Ťrednio na gruncie. Czy wi─Öc s─ů jakie┼Ť argumenty przemawiaj─ůce nad zasadno┼Ťci─ů budowy z podpiwniczeniem?

Dom z piwnic─ů – na tak

Dom z piwnic─ů sprawdza si─Ö na dzia┼éce ma┼éej, gdzie nie istnieje mo┼╝liwo┼Ť─ç postawienia dodatkowego pomieszczenia gospodarczego lub cho─çby gara┼╝u. W takiej sytuacji jedynym miejscem, gdzie mo┼╝na wygospodarowa─ç dodatkowe miejsce jest w┼éa┼Ťnie piwnica. Mo┼╝na j─ů tak zaadaptowa─ç, by s┼éu┼╝y┼éa jako gara┼╝, nawet dla dw├│ch samochod├│w, miejsce na pralni─Ö, suszarni─Ö ewentualnie sk┼éadzik na rowery, narz─Ödzia ogrodnicze. Gospodynie domowe cz─Östo przechowuj─ů tam przetwory, jab┼éka, ziemniaki, warzywa na sezon zimowy. Niekt├│rzy inwestorzy decyduj─ů si─Ö na dom z podpiwniczeniem, by wygospodarowane miejsce przeznaczy─ç na stref─Ö relaksu: pok├│j gier, sal─Ö kinow─ů, piwniczk─Ö z winami. Czasami dom z podpiwniczeniem jest konieczno┼Ťci─ů. Dziej─Ö si─Ö tak w przypadku dzia┼éek z du┼╝ym spadkiem (oko┼éo 1,5 metra) – wtedy projekt domu z piwnic─ů jest naturaln─ů konieczno┼Ťci─ů. Trzeba te┼╝ zauwa┼╝y─ç, ┼╝e dolna kondygnacja dobrze wp┼éywa na warunki termiczne panuj─ůce w domu, zar├│wno latem i zim─ů.

Dom z piwnic─ů – na nie

Dom z piwnic─ů ma kilka wad. Najwi─Öksz─ů jest cena. Nie da si─Ö ukry─ç, ┼╝e cena projektu domu z piwnic─ů jest wy┼╝sza, a i koszty budowy wzrastaj─ů. I nie chodzi tu tylko o nak┼éady pracy przy budowie czy koszt materia┼é├│w, chocia┼╝ i te s─ů du┼╝e. Decyduj─ůc si─Ö na piwnic─Ö, kt├│r─ů przynajmniej cz─Ö┼Ťciowo trzeba ogrzewa─ç, zwi─Ökszymy koszty eksploatacji domu przynajmniej o 10%. Pami─Ötajmy, ┼╝e do piwnicy trzeba doprowadzi─ç instalacj─Ö elektryczn─ů, czasami tak┼╝e wodno-kanalizacyjn─ů (zale┼╝y to od przeznaczenia pomieszcze┼ä), zamontowa─ç okna. To wszystko podnosi koszty. Problemem mo┼╝e by─ç te┼╝ dzia┼éka, na kt├│rej obserwuje si─Ö wysoki stan w├│d gruntowych. W takiej sytuacji mo┼╝emy si─Ö spodziewa─ç, ┼╝e piwnica b─Ödzie cz─Östo zalewana. To generuje kolejne problemy: zawilgocenie ┼Ťcian, pojawienie si─Ö grzyba. Musimy si─Ö te┼╝ liczy─ç z tym, ┼╝e fundamenty domu b─Öd─ů podmywane.

Najlepsze rozwi─ůzanie

Dom podpiwniczony czy nie? I tutaj ostateczn─ů decyzj─Ö musi podj─ů─ç inwestor. Obie propozycje maj─ů swoje zalety i wady. W ka┼╝dym razie decyzj─Ö trzeba podj─ů─ç ju┼╝ na etapie projektu, bior─ůc pod uwag─Ö:

  • wielko┼Ť─ç i ukszta┼étowanie dzia┼éki,
  • stan w├│d gruntowych,
  • mo┼╝liwo┼Ťci finansowe,
  • pomys┼é na ewentualne u┼╝ytkowanie piwnicy.

Dawniej dom z piwnic─ů by─ç norm─ů, dzisiaj jest wyborem zale┼╝nym od r├│┼╝nych czynnik├│w. Jest mn├│stwo doskona┼éych projekt├│w dom├│w bez piwnicy. Jest to odpowied┼║ na potrzeby wsp├│┼éczesnego rynku dom├│w jednorodzinnych. Wielu inwestorom zale┼╝y na tym, by budowa─ç jak najtaniej. Czasami jednak warto nie rezygnowa─ç z domu dysponuj─ůcego piwnic─ů. Dotyczy to szczeg├│lnie sytuacji, kiedy dom jest niewielki i ka┼╝de pomieszczenie jest dodatkowym atutem. Tak mo┼╝e sta─ç si─Ö w sytuacji, kiedy planujemy prowadzenie dzia┼éalno┼Ťci gospodarczej. Poza tym czasami warto zainwestowa─ç w swoje marzenia. W piwnicy mo┼╝na stworzy─ç sal─Ö ─çwicze┼ä, si┼éowni─Ö, pracowni─Ö krawieck─ů, pok├│j muzyczny… Mo┼╝liwo┼Ťci jest naprawd─Ö wiele.

Artykuł sponsorowany