Co do zasady budowa powinna być przeprowadzona zgodnie z zatwierdzonym projektem budowlanym i innymi warunkami pozwolenia na budowę. Niemniej prawo budowlane przewiduje pewne wyjątki. Zgodnie z art. 93 pkt 6 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (dalej jako: prawo budowlane) kto wykonuje roboty budowlane w sposób […]
Prawo i normy
Odstępstwo od przepisów budowlanych – na wniosek inwestora
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. prawo budowlane (dalej jako: p.b.) przewiduje możliwość odstępstwa od projektu budowlanego i pozwolenia na budowę. Niewiele osób wie, że ustawa ta umożliwia inwestorowi także odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych. Zgodnie z art. 9 ust. 1 p.b. odstępstwo od przepisów techniczno – budowlanych jest możliwe […]
Roboty budowlane na pół gwizdka – jakie prawa ma inwestor?
Na mocy umowy o roboty budowlane inwestor zobowiązuje się względem wykonawcy do dokonania czynności związanych z przygotowaniem robót, w tym między innymi do przekazania terenu budowy i dostarczenia projektu budowlanego. Po zakończeniu robót budowlanych ma obowiązek odebrać obiekt i zapłacić wykonawcy umówione wynagrodzenie. W okresie realizacji robót budowlanych przez wykonawcę […]
Prace przygotowawcze – czym są i kiedy mogą zostać podjęte?
Podjęcie prac przygotowawczych wyznacza chwilę rozpoczęcia budowy, w myśl art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. prawo budowlane (dalej jako: p.b.). Ustawodawca w art. 41 ust. 2 p.b. wymienił enumeratywnie rodzaje prac przygotowawczych. Do prac przygotowawczych zalicza się takie działania, jak wytyczenie geodezyjne obiektów w terenie, […]
Jak zdobyć uprawnienia energetyczne? Poradnik w 5 krokach
Uprawnienia energetyczne to wyjątkowo cenna kwalifikacja zawodowa. Posiadający je fachowcy nie mają najmniejszych problemów ze znalezieniem pracy – w końcu sektor energetyczny w naszym kraju jest jednym z największych pracodawców. Ponadto na rynku coraz bardziej odczuwalny jest brak specjalistów z zakresu energetyki, którzy mogą się pochwalić uprawnieniami SEP. Nieprzypadkowo coraz […]
Zasiedzenie nieruchomości – o co w tym chodzi?
Jak można wejść w posiadanie nieruchomości? Najbardziej oczywistą odpowiedzią jest kupno – jednak prawo własności możemy nabyć także przez zasiedzenie. Jeśli dokonamy zasiedzenia nieruchomości – stajemy się jej prawowitymi właścicielami. Na czym dokładnie polega zasiedzenie nieruchomości? Zasiedzenie nieruchomości – co to jest? Zasiedzenie jest jedną z możliwości nabycia prawa własności […]
Tom 6. „Konstrukcje żelbetowe” prof. Starosolskiego już w sprzedaży!
KONSTRUKCJE ŻELBETOWE to najbardziej rozpoznawalna seria książek w środowisku budowlanym, rozwijana w kolejnych wydaniach od 34 lat. Jest to znakomity podręcznik dla studentów, a także niezastąpione źródło informacji i praktycznych wskazówek dla inżynierów. Na rynku właśnie ukazał się ostatni, długo wyczekiwany tom 6. W tomie 6. Autor zaprezentował na wstępie […]
Adaptacja poddasza – formalności i zakres wymaganych prac remontowych
Na rynku materiałów i usług budowlanych jest dostępnych wiele rozwiązań ułatwiających adaptację poddasza na lokal mieszkalny. Zazwyczaj konieczne jest przeprowadzenie generalnego remontu obejmującego wzmocnienie podłogi, wymianę okien, ocieplenie i wykończenie ścian oraz ewentualnie wykonanie ścian działowych, w celu wydzielenia osobnych pomieszczeń. Za wadę poddaszy uznawano skosy, które ograniczały zagospodarowanie przestrzeni. […]
Zalanie mieszkania przez sąsiada: odszkodowanie od sprawcy czy ubezpieczyciela?
Lokal mieszkalny położony na niższej kondygnacji może zostać zalany ze względu na awarię lub niezachowanie należytej ostrożności przez użytkownika lokalu położonego na wyższej kondygnacji. Zazwyczaj kończy się na powstaniu nieestetycznego zacieku, ale może się zdarzyć, że szkody nabiorą większych rozmiarów. Pierwszym krokiem, poczynionym przez właściciela zalanego lokalu powinno być udokumentowanie […]
Podatek od sprzedaży nieruchomości – kto jest z niego zwolniony?
Sprzedaż nieruchomości, która została nabyta w okresie krótszym niż 5 lat od daty sprzedaży, jest opodatkowana podatkiem dochodowym. Sprzedawca nieruchomości ma wówczas obowiązek zapłacenia podatku dochodowego i wypełnienia deklaracji na formularzu PIT – 39. Sprzedaż nieruchomości po upływie pięciu lat od jej nabycia nie została opodatkowana. Ta zasada dotyczy jednak […]