Okres pandemii COVID-19 był dla rynku wynajmu mieszkań czasem bardzo trudnym. Studenci, osoby pracujące zdalnie, często rezygnowały z wynajmu mieszkań, by na ten czas wrócić do domów rodzinnych. Od kilku miesięcy sytuacja gospodarcza, polityczna i społeczna zmieniła się diametralnie. Rynek wynajmu odrabia w tempie błyskawicznym straty, co wiąże się ze […]
Prawo i normy
Od 2023 roku pozwolenia na budowę nie będą potrzebne
Od przyszłego roku budowa domu na własne cele mieszkaniowe o maksymalnie dwóch kondygnacjach ma wymagać jedynie zgłoszenia z projektem budowlanym. Obowiązkowe będzie tylko zatrudnienie profesjonalnego kierownika budowy – wynika z zapowiedzi Ministerstwa Rozwoju i Technologii oraz Głównego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego. W tej chwili uproszczona procedura obowiązuje w przypadku budowy domu o powierzchni nieprzekraczającej 70 mkw. Nowa regulacja oznacza więc […]
Mieszkanie bez wkładu własnego – co warto wiedzieć?
Prezydent RP podpisał 15 listopada 2021 r. ustawę o gwarantowanym kredycie bez wkładu własnego. Założenia programu „Mieszkanie bez wkładu własnego” pozwalają – w określonych warunkach – na skorzystanie z kredytu hipotecznego bez konieczności wnoszenia wkładu własnego. Zmiany otwierają możliwości zakupu nieruchomości bądź wybudowania domu przed osobami, które posiadają zdolność kredytową, […]
Instalacja fotowoltaiczna – zgłoszenie, czy pozwolenie na budowę?
W ostatnich miesiącach jesteśmy „bombardowani” informacjami o systemach fotowoltaicznych i nakłaniani do ich zainstalowania (o ile do tej pory tego nie zrobiliśmy). Rzeczywiście, instalacje fotowoltaiczne są pewnym rozwiązaniem w dobie drożejącej energii elektrycznej, ale czy rzeczywiście wszystko wiemy na temat formalności i obowiązków, jakim podlegają użytkownicy lub osoby planujące taką […]
Obszar oddziaływania obiektu – co to jest i jak go wyznaczyć?
Zgodnie z polskim prawem projekt budowlany powinien zawierać m.in. informację o obszarze oddziaływania obiektu. Co to oznacza i jak wyznaczyć taki obszar? Wyjaśniamy poniżej. W praktyce chodzi o to, by w projekcie znalazła się informacja, na kogo nasza inwestycja może mieć wpływ. Osoby mieszkające w obszarze oddziaływania obiektu mają prawo […]
Budowa budynku gospodarczego – co o tym mówi prawo?
Trudno sobie wyobrazić sprawnie funkcjonujące gospodarstwo rolne bez budynku gospodarczego. Wykonywanie niektórych prac w gospodarstwie, przechowywanie narzędzi i sprzętu – te i inne jeszcze funkcje budynku gospodarczego wskazują na jego przydatność. Zachodzi jednak pytanie, czy na wybudowanie takiego obiektu w gospodarstwie rolnym potrzeba pozwolenia czy wystarczy samo zgłoszenie? Na podstawie […]
Społeczne agencje najmu
Wszelkie badania sondażowe potwierdzają, że wśród najważniejszych wartości cenionych przez respondentów mieszkanie plasuje się na jednym z pierwszych miejsc. Jest utożsamiane z osiągnięciem stabilizacji, spokojem, bezpieczeństwem, rodziną. Niestety, nadal znacznej części polskiego społeczeństwa nie tylko nie stać na kupno wymarzonego mieszkania, ale nawet na wynajem. Dotyczy to najczęściej młodych osób, […]
Odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych.
Przedstawiając procedurę odstępstwa od przepisów techniczno-budowlanych, wypada przypomnieć, że przepisy te normują warunki techniczne, którym powinny odpowiadać obiekty budowlane, oraz warunki techniczne użytkowania obiektów budowlanych. „Sztandarowym” przykładem aktu prawnego zawierającego tego rodzaju przepisy jest rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dn. 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i […]
Co to są warunki zabudowy?
Decyzja o warunkach zabudowy jest bardzo ważnym dokumentem, który stanowi element ogółu dokumentów niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę. Warto jednak pamiętać, że decyzja o warunkach zabudowy nie jest dokumentem obowiązkowym przy okazji każdej budowy. Sprawdźmy, kiedy warunki zabudowy są obowiązkowe i jak wygląda składanie wniosku. Kiedy decyzja o warunkach […]
Wstrzymanie prowadzenia robót budowlanych
Budowa obiektu budowlanego wbrew postanowieniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jako przesłanka wstrzymania robót budowlanych. Stosownie do art. 50 ust. 1 pkt 4 prawa budowlanego, organ nadzoru budowlanego wstrzymuje postanowieniem prowadzenie robót budowlanych wykonywanych w sposób istotnie odbiegający od warunków określonych m.in. w przepisach. Posłużenie się wyrazem przepisy sugeruje, iż […]